麒麟仁恒快卖光了！别怕，新军已在途

　　上周，位于麒麟的热盘仁恒城市星徽再度开盘，引发众多关注。关注焦点在于此次仁恒城市星徽将最低首付比例由先前的三成提高至五成，中签率却反创新低，仅有8.3%，相当于12人抢一套房，竞争激烈。加推的208套房源在开盘后仅一个半小时，就被一抢而空。

　　仁恒城市星徽共建设16栋高层住宅，目前仅剩4栋还未上市，按这次开盘的出货速度来看，仁恒城市星徽距离收官不远了，麒麟板块或将再次陷入房荒窘境。

　　不过还好，就在仁恒城市星徽南面，还有两大纯新盘未上市，未来将为麒麟楼市补充急需的新鲜血液。昨日，小编就实地探访过这两大纯新盘的项目工地，为大家带来最新的项目进展。

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　　高科G87和亚东G51地块均位于麒麟中央公园以西，两地块之间以智汇路相隔。两地块基本信息及地理位置如下所示：

　　两宗地块均在去年被出让，其中，拿地时间稍晚的高科已率先公布项目案名——紫麟景院，而亚东方面目前还未公布。地块规划方面，亚东的方案已于上周出炉，而高科目前仅有部分效果图流出。

　　亚东G51

　　亚东G51地块，分为A、B两个小地块，住宅部分由金地商置操盘，B分区为住宅组团，拟建5栋14-18F住宅，共约350套房源。

　　户型方面推出了建面约89、110、124㎡三种户型，均为横厅设计，装修标准对标仁恒，加装修包价格约2.85-2.9万/㎡。预计7、8月公开售楼处，9月首开。

　　从航拍画面来看，目前亚东G51地块的住宅部分已经有少量大型机械入场，正在进行打桩作业。但商办部分目前还未有动静，也没有工作人员作业。

　　亚东G51的住宅部分将打造金地在南京的第二个格林系列产品。金地在南京的第一个格林项目——金地格林格林早在2015年就已上市，项目位于雨山路板块，以6G智慧生活为突出卖点，此次在麒麟科创园打造第二个格林产品，会否依旧打造高科技智能社区，我们也会持续关注。

　　高科G87

　　高科G87地块于去年12月1日拿地，仅半个月时间就公布案名，可谓神速。

　　从航拍画面来看，高科G87的工程进度要稍慢于隔壁还未公布案名的亚东G51，目前还处于土地平整阶段，尚未进入到地基作业中。

　　高科G87地块分ABC三个子区域，A区为住宅加部分底商，BC为办公和酒店式公寓，中间空缺的那一块为规划初中，与对面亚东地块的规划小学相呼应。

　　目前，高科G87的规划方案还未正式公布，仅有部分效果图曝光：

　　从规划方案及效果图可以看出，高科G87和亚东G51两地块的住宅部分体量都不算特别大，对于麒麟这种近期愈发火热的板块来说，并不那么解渴，未来像仁恒城市星徽那样十几人抢一套房的热烈场景可能还会重现。

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　　两地块总体光照条件均非常理想。亚东G51住宅区域南方是规划小学，对采光影响较小而高科G87住宅楼南方是京沪高铁，未来不会有新的高层建筑，对采光无影响，但是其与高铁线路之间仅有200米不到的距离，未来受噪音的影响不可忽略。

　　两地块东侧是近300万方的麒麟中央公园，南北总长约6公里，纵贯整个麒麟板块，目前一期二期均已完工，自然环境优越。未来，这个大公园可有效弥补两地块因体量不大而造成的园林景观不足等问题。

　　生态环境良好，两地块周边的配套也比较完善。

　　商业方面。荔枝广场是城东最大的商业中心，预计明年开门营业。

　　交通方面。两地块距离麒麟有轨电车非常近，另外地铁12号线规划将在高科G87地块以南设光华路站，10号线东延终点站石杨东路距离两地块也仅有约一公里的距离。

　　教育方面。两地块之间分别规划了一所小学和中学，真正让孩子在家门口就能享受到教育资源。

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　　近期，麒麟的火爆有目共睹，这个曾经不被看好的板块正悄然迎来自己的高光时刻。赢得关注的当然不只是仁恒城市星徽，最近麒麟中海御山府的一则二手房交易信息同样引发热议：111㎡的面积总价达585万元，均价超5.2万元/㎡，直逼河西等顶级板块。

　　随着金地、高科的加入，未来势必也会有更多房企扎堆麒麟，这个离新街口仅十公里的板块，终有一天会找回原本属于自己的位置。