刚刚我在阿里法拍看到，南京城中豪宅金陵雅颂居有一套房在卖，建面约186㎡的大平层，起拍总价近832万，比市场评估价1188万低了356万，相当于直接打了7折！精装单价4.46万/㎡。
要知道，目前金陵雅颂居186㎡相同面积的二手房成交价高达6.6万/㎡，这套法拍房相比之下，便宜了近2万/㎡！
更加让人意外的是，我查询资料得知，该房的房主因犯罪已经被判入狱，名下这套金陵雅颂居的房子被法院查封，拍卖还债。
据了解，房主牵涉到PTFX普顿外汇传销案，在2020年7月31日庭审中，17名被告被判刑。
目前这套房将于6月18日上午10点开拍，已有420人设置提醒、近万人围观，但无人报名，并且这套房有钥匙，没有租赁。
这套房建筑面积为186.42㎡，为三房两厅两卫，位于10楼，总共20楼，不接受贷款，还有一个储藏间，我在链家上找到同户型，可以参考。
这套房的实景图如下：
金陵雅颂居位于秦淮区大光路，由香港嘉里置业打造，共有6栋住宅楼，主力户型140-260㎡，2015年首次开盘时新房价格就达4.2万/㎡。最后一次开盘在2018年，当时推出最后两栋楼，2、5号楼共74套精装房，户型213、261、263㎡，销许均价4.6万/㎡，妥妥的千万级豪宅！
小区是德系精装交付，2016年开盘时的精装精装标准就达到了8000多元一平，这在当时南京很少见！加上紧邻秦淮河，有业主称雅颂居超过河西豪宅江湾天成！
金陵雅颂居是南京城中少有的精装豪宅，德系顶级装修，精装价格近1万/㎡，配有新风、中央空调、地暖、洗衣机、干衣机、烤箱、洗碗机等，采用海格、德雅、弗兰卡、卡德维、唯宝、美诺等国际大牌，受到不少有钱人青睐。
小区外立面：拉丝铜+全石材+Low-e玻璃↓
小区园林景观↓
小区内一共有6栋住宅楼和1栋健身会所，11层-18层的小高层，均为新古典风格的精装交付，楼间距在50米左右↓
自带2000㎡会所↓
儿童乐园↓
入户门厅↓
最后提醒：想购买法拍房的朋友，要注意甄别信息，可能存在一定潜在纠纷，主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。想捡漏的买房人可要看清楚了再买。
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