首期31.4亿，八角湾中央创新区启动！

八角湾中央创新区在城市发展中扮演着重要角色。

最近，开发区官方发布：八角湾中央创新区区片开发（一期）项目社会稳定风险征求公众意见公示。

其中提到一期项目内容：八角湾国际体育中心（包含体育馆、全民健身中心、体育公园）、海岸公园。

沈阳路（河滨北路-长春大街）、河滨南路（海滨路至北京中路）、河滨北路（海滨路至北京中路）、八角路（环岛路至渔港路、河滨北路至长春大街）。

八角湾中央创新区整体布局主要分为中央商务区、科技创新区、会展文旅区三大板块。

虽然开发区西部的基础稍显薄弱，但是依靠自身规划，以及未来发展战略，使这里逐渐成为西部发展的“动力机”。

不过大家更关注，八角湾中央创新区能为烟台带来怎样的影响？

西部崛起的动力支撑

为什么说八角湾是西部崛起的动力支撑？

在规划到来之前，开发区西部除了万华、富士康、通用汽车等一批优质产业龙头项外，就没有其他发展亮点。

但是由于工业园区较多，所以用人需求也较大。

园区的汇聚，整合了大量购房群体，因此拉动了区域人口对住房的需求。

但由于西部配套并有成型，所以很多朋友因考虑孩子上学等问题，开始选择“内迁”。

不过好在，向西发展的脚步特别神速，教育、文旅等配套的补足，激发出了很多人对这里的信心。

对于西部的认可，八角湾中央创新区的启动貌似起到极大的作用……

国际化视野、高质量人才培育以及会展文旅等规划，让这里的价值逐渐显现。

从规划到现在，板块内的项目都在以最快的速度推进。

最近，八角湾又迎来消息，八角湾中央创新区（一期）项目社会稳定风险征求公众意见公示。

一期内容包括：八角湾国际体育中心（包含体育馆、全民健身中心、体育公园）、海岸公园和4条道路建设。

八角湾国际体育中心项目，拟建地址位于烟台八角湾中央创新区，北京中路以东，八角中心大街以北。

项目建设期3年，总投资约314107万元，项目所需资金全部采用PPP模式融资解决。

项目总占地面积约238505.9平方米，内部体育馆建筑面积50000平方米，全民建设中心建筑面积50000平方米。

海岸公园占地面积约750442.2平方米，建设配套公厕等附属设施建筑面积19800平方米。

西部交通不够完善，距离开发区核心城区相对较远，所以无论是区域内部交流，还是与其他区的交流都有着一定限制。

交通、居住、配套等进一步完善，区域发展的基本模型也已经显现。

从八角湾到自贸区，开发区似乎被推着走。价值不断涌现，也带动房价的高居不下。

从腾策发布的上周成交数据中可以了解到：开发区的成交均价已经达到13288元/平，位居第一；莱山则以13191元/平居于第二。

虽然只是一周数据，但也体现了开发区发展的前景。

教育高地即将诞生？

开发区的发展优势有很多：扬帆广场、后沙广场、来牟文化小镇、古现文旅小镇……

但最关键的还是八角大学城的规划，打造的是人才培育高地。

高校因城市而兴，城市因高校而盛。

一座富有创新活力的城市往往拥有实力雄厚的高等院校。

北京之所以发展这么快，除了高度运转的经济外，最重要的是高等院校聚集。

据了解：北京约有98所大学，其中985、211高校约35所。

不说别的，大学在人口流动方面，就已经起到了重要作用。

相比之下，烟台对于人才的需求也一直较为强烈。

但高等院校本稀缺依旧是关键问题。

不过近几年，烟台在高等院校升级，引进方面出了不少力。

济南大学泉城学院转设为烟台科技学院；烟台理工学院揭牌仪式；鲁东大学盈科法学院揭牌仪式等。

另外，从烟台七普数据看到，十年时间，烟台全市常住人口仅增长了13.38万人。

这也从侧面反映，城市吸引力需要不断提升，对于人才、人口的引进需要再加把劲。

就是在这一环境下，很多人将期待放在八角大学城上。

八角大学城现在已经有所呈现，未来随着项目一一投用，将会吸引到很多人才进入，同时结合人才政策，使大家留在烟台，从而带动产业正循环。

目前，先进材料与绿色制造山东省实验室、中科院兰化所烟台研究院挂牌运营；

哈尔滨工程大学研究（生）院投入使用，烟台大学开发区八角分校规划出炉；

烟台大学规划图

烟台八角湾创新科技职业学院已完成主体工程的10%；

八角湾产业文化中心主体结构施工总体完成45%；八角湾国际会展中心完成总工程量的58%。

文化产业中心规划图

板块内各大项目都已进入稳步推进的阶段。

未来，期待八角湾中央创新区成为烟台人才储备新基地，加速向西发展的脚步。