乐居长三角陈鑫发自上海6月18日,建发以6.263亿拿下崇明区陈家镇CMS15-0305单元14A-01(实验生态社区18号)地块,成交楼板价为14418元/平方米,溢价率为12.9%。
地块信息:
地理位置:东至朱雀路,南至朱雀河(琵鹭河),西至柳兰路,北至翠鸟路
出让面积:43009㎡
规划用地性质:纯住宅地块
容积率:1.01(以审定的方案为准)
起拍总价:55481万元
中止价:61584万元
起始楼面价:12772元/㎡
终止楼面价:14177元/㎡
房地联动房价:31400元/㎡
地块实探:
地块南侧即为海和院和光明墅两大的别墅产品,周边均价约为31000元/㎡。值得注意的是,根据规划,该幅地块容积率仅为1.01,未来成为别墅住宅用地的几率非常大。
交通方面,地块周边有着公家路网(申崇线等多条公交线路,申崇一线、申崇二线、东滩2路等),除此,地块西侧便是G40沪陕高速,西南方可通过上海长江大桥直达长兴岛及上海,向北可直达启东。
其他方面,地块西侧有上海东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校等教育资源,同时西侧也有大型商场名岛生活广场,可满足日常所需。
6月18日起,上海大规模土拍来袭,楼市影响几何?乐居长三角直播间不间断直播,资深专家、主编、观察员解析新政及土拍规则,畅聊地块详情及周边市场!
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