农村“一户一宅”实施，3种情况下，“一户多宅”也合法

伴随着全面建成小康社会的目标基本实现，我国新农村建设进程正在稳步加快中。与此同时，农村的改造工程也逐渐进入收尾阶段。不仅是农村的道路环境变得干净整洁，就连农村的厕所等公共设施等都有了大变样。当然，在建设新农村之中，也出现了一些让人头疼的乱象，针对于这些存在的乱象，我国也出台了相关的政策来整治。

比如最新的《土地管理法》中，明确规定一户农村居民只能拥有一处宅基地。简言之，这就是一户一宅。以山西省为例，从2021年2月1日开始。该省的农村宅基地审批将严格按照一户一宅的标准进行审批。这意味着如果不符合一户一宅标准的房屋，将很有可能面临拆除、收回、行政处罚或者是缴纳土地税等后果。一些不理解的农民朋友也认为这项政策或许会剥夺农村人的福利，那事实果真如此吗？

其实，这项政策也是对农民很有好处的。毕竟，农村目前的乱建乱建现象比较严重，一些人甚至占用耕地来建房，这种行为不仅影响村容村貌，也一再挑战了我国设置的耕地红线。在这种情况之下，实现一户一宅制度可以有效改变农村的风貌，并妥善解决实际存在的一些耕地问题，并且成功地实现去中心化，可谓是一箭三雕。

因为试想一下，如果一个人大量建房，这就会导致大量的土地被一个人握在手中，这对想要重新分配宅基地的新一代农村来说，也是不公平的。加上很多农村人口都去外面城市工作，很多农村地区，都存在较为严重的人口流失现象。这时候，顾不上城市和农村两头跑的人也只能在城市安家。这样一来，自家的农村宅基地就荒废了。说到底，这也是一种资源浪费。

为了避免土地资源的浪费，国家也只能实行一户一宅制度。为了弥补政策推行过程中造成的损失，国家也想了很多办法。比如，如果一个人主动申请退出宅基地的话，那他也会得到国家相应的补偿和一些奖励金，在城市中买房的时候，说不定，他们还能享受一定的优惠。这样来说，无论是对国家，还是对农村和个人，一户一宅都是一项不错政策。

不过在这项政策的打压之下，一些一户多宅的人就要注意了，因为稍有不注意，这些一户多宅就要被拆除，不过在这3种情况之下，一户多宅还算是合法的。

情况一：以山西省为例，如果一户农村家庭之中，有人建了三间房屋，而每一间有50平方米的话，三间加起来也就是150平方米左右。这样来说，这并没有超过200平米的红线，在这种情况之下，这种一户多宅也是合法的，并不会受到任何处罚。

情况二：如果有人通过合法手续来购买宅基地的话，这也是一种合法的行为。毕竟，之前曾明确规定本村村民之间可以进行宅基地的买卖，这意味着如果本地居民买了另外一户人家的房子，哪怕他们拥有两套以上房子，这也是合理合法的。

值得一提的是，一个人只能申请一次宅基地，一旦出卖了自己的宅基地，就无法再申请了。这时候要想买宅基地的话，只能通过农村人口购买了，所以，在卖自己宅基地的时候，大家也要三思而后行。

情况三：子女继承自己父母的宅基地也是一种合法行为。虽然宅基地不能被买卖，也无法继承，但宅基地上的房屋是自建的，因此，农民的子女对该房子有一定的继承权。那在继承父母房子之后，有些子女可能会同时拥有2套以上房子，这种情况并不属于一户多宅。

总的来说，在不同的地区，针对一户一宅政策，各地政府也有不同的解读。不管怎么说，对于一些企图想违规乱建乱占地的人，这种政策也是不太友好的，但同时也保护了不少村民的合法权益。