政策速递！山东青岛后夼村拟征收土地补偿安置方案公告出炉！

为了公共利益的需求，征收部门可以依据《中华人民共和国土地管理法》中规定情形，实施征收行为。近日，为保障民兵训练基地项目用地的需要，拟征收后夼村集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经胶州市人民政府研究决定，现发布拟征收土地补偿安置公告：

一、拟征收土地目的

本次拟征收土地用于民兵训练基地项目建设，该项目为军事设施用地，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，属于公共利益范畴。经前期土地现状调查和社会稳定风险评估，可依法按程序组织开展土地征收。

二、拟征收土地的位置、地类及面积

本次征收后夼村土地位于洋河镇后夼村，征收土地总面积68.2650亩。其中，农用地4.3845亩（农村道路4.3845亩），建设用地63.8805亩（采矿用地63.8805亩）。

三、拟征收土地补偿标准

（一）土地征收补偿安置费标准：按照《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2020〕74号）公布的胶州市征地区片综合地价标准执行。

农用地和建设用地位于第III级区片，征地补偿费标准为6.6万元/亩；

按照上述标准，依据《土地勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为450.5490万元。

（二）地上附着物和青苗补偿标准：本次征收土地涉及地上附着物和青苗补偿标准按照《青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市财政局关于转发省厅〈关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复〉的通知》（青土资房字〔2018〕9号）规定执行。本次征收现状调查时，现状为净地，无地上附着物和青苗，不再给予村委及产权人另行补偿。

（三）本次征地涉及居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁，按照胶州市人民政府制定的拆迁补偿方案执行，本方案不包括居民住宅、工矿企业及其他建筑设施拆迁补偿安置的内容。村委与产权人签订的《房屋拆迁补偿安置协议》视为清点确认材料，对清点确认和拆迁补偿安置有异议的，可以向实施成片拆迁单位申请复核。

四、安置意见

按照《山东省土地征收管理办法》规定，经与村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

（一）货币安置：土地征收补偿安置费总计450.5490万元，由胶州市财政局拨付到后夼村委会账户，由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。

（二）社会保障安置：胶州市人民政府对本次征收土地按照1.5万元/亩标准，一次性支付社会保障补贴费102.3975万元，由胶州市财政局将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户。土地征收经批准后，由胶州市人力资源与社会保障局会同洋河镇人民政府、后夼村委会落实被征地农民社会保障工作。

五、其他事项

本公告在拟征收土地涉及的镇（街道）和村、村民小组所在地予以张贴公示，并在山东省征地信息公开查询系统中公告。公告期为30日，自2021年5月21日起，至2021年6月20日止。

对本方案有异议的，可在公示结束之日起5个工作日内，向胶州市人民政府提出书面听证申请，由胶州市人民政府组织听证；也可以在本方案公告之日起60日内向上一级人民政府申请行政复议。

拟征收土地安置补偿方案相关注意事项

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

被征收人在此处需要注意的是：政府若将拟征地告知当作征地公告，在征地项目未获审批的情况下，就强征农民土地，这是属于违法征地。

简言之，征收土地事关被征收人的切身利益，如果在征收过程中对征收部门的实体或者程序行为不满，可以申请行政复议。如果被征收人的合法权益遭受侵害，建议及时咨询委托专业征迁律师，让律师提供专业的法律意见，通过法律途径维护自身合法权益！如对征收相关事宜有疑问，欢迎咨询北京冠领律师事务所，我们将为您提供免费、专业的法律咨询服务！