上生·新所，时尚又文艺！

近年来，随着城市更新工作的不断深入，长宁城区形态更加优美、功能品质更加完善，具有世界影响力的国际精品城区建设愈加深入人心。

精心打造的“上生·新所”项目，成为沪上时尚文化新地标、热门网红打卡地，并获得了上海市民“家门口的好去处”称号、第二届上海制造佳品汇“年度时尚新卡点”、澎湃城市更新大会“最佳活力街区”等众多奖项，“孙科住宅保护修缮工程”入选了第二届上海市建筑遗产保护利用示范项目。

多元结合

赋予建筑新活力

“上生·新所”地处新华路历史风貌区，上世纪20年代为“哥伦比亚乡村俱乐部”。2016年，万科通过竞标获得了上生所的租赁权，并着手开始城市更新改造，2018年正式对外开放。

历史传承与当代文化相结合。园区由孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部3处历史建筑、11栋伴随新中国成长的工业改造建筑和4栋风格鲜明的当代建筑组成，每一栋建筑都极具历史文化价值。对此，长宁坚持“修旧如旧、保持原样”的工作原则，在保留老建筑历史文脉的同时，对每栋特色建筑进行了“量身打造”，赋予其新的“生命活力”。

能级提升与功能完善相结合。长宁将原先生产型研究功能转变为商业办公，结合“15分钟社区生活圈”规划导则，对周边土地使用、公共服务设施、公共空间等进行了系统、全面的评估，通过土地混合开发提高综合利用效能；打通园区封闭空间、连通周边，使其成为集商业办公、娱乐生活、文化休闲等功能于一体的新型城市商圈和全天候活力社区；布局了一批高质量的服务设施，更好地满足人民群众对于美好生活多元多样多层次需求。

政府引导与市场主导相结合。长宁通过政策扶持与机制创新等手段，吸引知名企业为城市更新贡献力量；引入万科公司，主导打造“上生·新所”项目，实现“历史建筑保护+文创产业聚集+存量资源增值”等多重目标；注重充分吸收各方意见，形成了政府、学术机构、社会组织、居民群众广泛参与的共建共享生动格局。

创新转变

打造时尚新空间

“上生·新所”开放三年多以来，长宁区通过强化政策保障、品牌建设和文商旅融合，推动园区实现了三大转变，形成了以“文化、艺术、时尚和新媒体”为特色的鲜明主题，并成为广大市民群众休闲、娱乐、消费的时尚新热点、文旅新空间。

从百年老建筑到文艺汇聚地的转变。充分发挥文化发展专项资金和时尚创意产业扶持资金等政策导向激励作用，鼓励和支持社会力量积极参与，共同策划举办文化创意活动，推动发展成为城市文化艺术综合体，成为上海艺术文化体验的新地标。

从城市更新样板到时尚演艺空间的转变。探索建立了以“建筑可阅读”为特色的主题式、全景式、体验式旅游品牌项目；持续提升内涵品质，与“街区可漫步”相结合，推出上生·新所“人文行走红色线路”，开发微旅游产品；围绕上海加快打造亚洲演艺之都的目标，将戏剧文化演艺融入都市生活，全力打造演艺新空间，今年“五五购物节”期间，首届上生·新所“咖啡戏剧节”受到观众追捧。

建筑可阅读

从时尚文化地标到旅游目的地转变。持续举办上海时装周、上海双年展等国际知名品牌发布会，众多国内外优秀文化作品、时尚创意活动在此首发、首映、首演、首展；推进茑屋书店等实体书店体验升级，构筑“书店+零售、展览、咖啡、文创”新消费模式，创新植入艺术培训、国际交流等体验业态；依托美腕公司——李佳琦直播间，链接线上与线下场景消费，打造直播电商基地；优化夜间餐饮、购物、演艺等服务，建设夜间消费集聚区，打造夜间经济示范点；全面推动“旅游+”建设，在市文旅局的大力支持下，指导园区申报国家3A级旅游景区，深入探索工业消费品、都市休闲旅游等多领域深度合作。

文字/图片：陈容超

编辑：李 博

*转载请注明来源于“上海长宁”

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