房价一直是百姓关注的热点话题之一，毕竟对于多数国人而言，房子不仅只满足居住需求，还和教育、婚姻等挂钩，为了买一套房甚至不惜背负几十年债务，根据相关数据显示，全国早在今年1月份全国房屋均价一突破1万元，全面突破1万元的包括100多县城，百姓要想买房压力是越来越大。
在房价不断上涨下，越来越多投机者涌入楼市，成为炒房大军中的一员，这些炒房客对于房地产健康发展造成严重负面影响，如果不及时出手整治炒房乱象，势必会造成房地产泡沫经济越吹越大。
为了引导楼市健康发展，国家近两年多次出台相关政策进行调控，希望能够减少炒房者的存在，与此同时有关征收房地产税的消息已经传出好几年，但至今还未正式落地，无论是有房家庭还是无房家庭都非常关注房地产税，因为房地产税只要正式落地，将会对房产行业发展以及房价造成巨大影响。
此前，财政部部长曾透露，房产税将根据房屋价值进行征收，但该政策何时落地实施，并未给出明确时间。现如今已经进步下半年，房产税再次传出新消息。根据地产专家分析，短时间内房产税落地实施可能性较小，也有业内人士认为，由于中国国土辽阔，各地区的楼市发展情况不同，不能将简单的征收模式套用在每个地区，因此房产税迟迟未能开征。
今年5月11日，财政部等4个部门在北京召开工作座谈会，此次四个部门都针对房地产税实施发表了不同意见，要知道在以前，只有财政部一个部门对房产税征收发声，此次四个部门共同发声意味着房产税真的要来了！
本月初，财政部、国家税务局等四大部门联合下发《通知》，该通知中明确表示，今年7月起，政府非税收入转化至税务部门征收政策，将在内蒙古、浙江、上海等地率先试点，预计将在2022年向全国推广。
该政策表面和房产税落地没有太大关系，但事实上该政策中的国有土地使用权出让收入，就意味了财税体制即将迎来改革，间接加快房产税落地。
房产税的出台能够有效打击炒房客吗？对此，经济学家马光远表示，房产税的出台主要是为了寻找新的税源，通过房产税征收取代土地财政，其目的并不是为了降低房价。根据相关数据显示，城市家庭中有四成家庭拥有多套住房。
除了房产税何时征收外，大众最关心的还有房产税会如何征收。有“房地产之父”陈好的孟晓苏表示，并不是每套房子都必须缴纳税费，对于一些贫困的家庭，可以采取退税措施，除此之外，他还提出建议，国家可以采用循序渐进的方式征收房产税，这样更能让国人接受，且照顾到多数人基本利益。
也有专家认为，房产税可以采用人均免税面积征收方式，可以设定一个免税面积，只要低于免税面积，购房者就不需要缴纳税费，超过则按照住房房产税率进行缴纳，例如人均免征面积在40平方米，一个三口之家的房子面积小于120平方米，就不需要缴纳税费。
如果房产税真的按照这种标准进行征收，有两类人应该做好准备。
第1类人是在很多中小城市持有多套房的家庭，因为中小城市未来房价涨幅预期不大，如果还继续持有多套房产就意味着要缴纳很多的房产税，可能套现的时候所以发现，收益不如银行存款，甚至会亏损。
第2类就是没有刚需房的家庭，很多刚需家庭由于第1次买房子，会倾向于买大一点，宁愿多贷一些款，不少人仍然抱着房价会持续上涨的惯性逻辑，甘愿交房产税。
但是房产税推出后势必会导致楼市分化，届时一些位置不佳、开发商不优的房子价格持续下挫，而刚需家庭买的房子可能会房价大跌，对于这样的购房家庭来讲，又是一场灾难。
总的来说，在持有成本增加下，炒房客会越来越少，进一步让房地产市场恢复原来的秩序，而刚需者也将拥有更多房源挑选。
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