心塞！长沙房价被县级城市吊打，未来如何？

　　长沙一直被冠以“房价洼地”称号，这次，长沙房价放眼全国真是低到尘埃里，远不如三四线县级城市。

　　话不多说，先看数据。

　　从这几个城市来看，长沙房价远不如乐清市、陵水县、江山市这些县级城市，特别是陵水县房价直奔3万，几乎追平一些大城市房价。

　　长沙望尘莫及。

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　　以上数据只是冰山一角。

　　据新华视点统计，全国2000多座县城中，平均房价超过每平方米1万元的已达100余个，大部分位于沿海城市。

　　陵水县位居前列，名副其实的“高价”县级城市。

　　看到这有朋友就会问，为什么一个县级城市房价如此高呢？与以下几点相关联。

　　浙江、海南等沿海城市本就是经济发达地区，县级城市经济发展水平也不低，购买力也不亚于一些大中城市。

　　像浙江的一些小县城，因地形原因供地紧张，导致新房房源难求，当地房价自然而然就会水涨船高。

　　当地县城有着成熟的贸易环境，特色产业支撑，如义乌，对各类人才的吸引力大，一定程度上会推高当地县城房价。

　　返乡置业人群壮大、县级城市破旧房屋改造等这些造就刚需人群增加

　　来源于中国房价行情网

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　　就长沙市内六区一县房价来看，长沙市整体均价1.1万，其中岳麓区位居榜首，均价1.4万，长沙县和望城区均价未过万，拉低整体水平。

　　而在湖南省内，长沙作为省会城市，自是排名第一，张家界、株洲房价紧随其后，分别为6537元/㎡、6441元/㎡。

　　在长沙县、望城还有部分房源价格低至6字头，与地级市价格持平。

　　这样的房价肯定让你“又爱又恨”。

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　　长沙房价一直低位平稳发展，离不开政府政策调控，限购限售两头控制，坚持房住不炒的主题思想。

　　另一原因就在于常年大量土地供应，供地充足，商品住宅库存有保障，以此保持供求平衡。

　　长沙房价压力小不仅体现在价格上，从房价收入比也可以反映出购房的难易程度。

　　房价收入比数字越小，代表着买房越容易，长沙房价收入比在全国50城市排名末位，购房上车程度可见轻松。

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　　在看了长沙的房价不如县级城市后，投资客、炒房客一心希望房价飞速上涨，“恨铁不成钢”的心常有，但政府没有带偏节奏，继续坚持房住不炒，加强限购，让炒房客有来无回。

　　近年来在大热版块有部分楼盘，吸引不少人目光，甚至达到摇号的地步，按照长沙购房原则，刚需群体优先选房，保护刚需群体。

　　为避免住宅库存紧张，从源头保证，土地集中供应，开发商产品推售大体同时段，可以减少房源饥渴

　　长沙的房价令人生羡，以低房价为契机，吸引更多人才来长沙，打造幸福长沙。

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　　1、来源：长沙楼市情报

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