买房已经很不容易了，如果再遇到精装标准缩水、房屋交付标准与宣传不一致，房屋质量有问题、延期交房、办不了产权证，甚至停工烂尾的就更糟心了。
最近，昆明就有多个楼盘交付后，业主反馈不理想，各种问题层出不穷，面临着“交房即维权”的尴尬局面。
烂尾多年勉强交房
这样的大宥城很糟心
烂尾7年，昆明一环内的著名烂尾楼大宥城终于交房了。
根据昆明大田宥房地产开发有限公司管理人发布信息，大宥城项目（一期）回迁房将于6月25-30日交付，涉及384户659套回迁房。
▲大宥城实景
可是，从现场的情况来看，大宥城的交付情况应该是刷新了我对昆明开发商的认知下限。
大宥城住宅部分虽然已经完工，但住宅楼下的商业群楼并未完工，看上去就像一片“废墟”，地上还堆满了钢筋水泥等建筑垃圾，不仅影响景观，还存在一定的安全隐患。
不仅如此，大宥城的小区绿化和社区道路也还没有弄好就通过了竣工验收备案，这样的房子接了也是糟心。
大宥城位于昆明一环内，毗邻豪宅俊发逸天峰，是盘龙区栗树头旧城及“城中村”改造项目，早2008年就启动了改造开发，至今已跌宕了10余年。
▲大宥城实景
尽管大宥城交付存在诸多问题，如果放在其他项目早就被业主投诉维权了。
但因为大宥城从2015年停工以来，烂尾了差不多7年时间，大部分业主已经对这些“小问题”进行了妥协，认为能交付，能入住就已经很不错了，总比一直烂尾强。
但是，对于每个买房的人说，交房都应该是一件大喜事。让业主顺心满意的入住，也是每个开发商应该保持的最基本的追求。
可近年来，加快周转、严控成本已成为开发商们保证利润的共同选择，与之伴随的是，楼盘装修缩水、偷工减料等恶劣现象频出。全国各地因为房屋问题爆发的维权频出，在地方领导留言板上，关于昆明本地楼盘交房投诉的也不在少数。
昆明多个楼盘交房后问题频出
工程瑕疵、学校等是主要问题
据不完全统计，在昆明本地最近一段时间关于房屋交房后，存在各类问题被投诉的就有马街摩尔城、安宁保利檀樾、中建龙熙壹号、长水航城、中昆医大广场、广福城等诸多楼盘。
整体来看，学校、装标缩水、工程质量瑕疵、景观绿化敷衍、交房多年不能办证、货不对板等是被投诉的主要问题。
▲保利檀樾遭到多位业主投诉
比如位于昆明安宁的保利檀樾项目才交房不久就遭遇了多位业主的投诉。
从地方领导留言板上业主的反应来看，业主不满意的主要是因为项目当时卖房时宣传定位高端，卖价比周边同类楼盘每平米贵了2000-3000元，但实际交付楼房和宣传却存在较大差异。
如电梯廉价低端,多次发生故障;车位窄，影响停车；绿化景观建设敷衍，多处积水，植被被淹，道路被淹；消防应急通道通道扶梯质量很差；室内装标缩水等。
烂尾多年的马街摩尔城部分楼栋最近也迎来交房，但有业主接房后发现，自家房子跟合同上的图纸严重不符。原因是这套位于4楼的房子原本设计有阳台，但下面3楼的楼顶已经超了4楼一半以上，把阳台的位置占据了，还高出来许多，就像居住在地下室一样。
▲因房屋问题维权很常见（此图非昆明）
长水航城业主则表示，5月20日开发商通知可以接房时到现场检查房屋，发现玻璃门损坏、地砖开裂、墙漆脱落阳台护栏不牢固等诸多问题和安全隐患。而该小区在前两年就因为泡沫墙等质量问题上了各大媒体头条。
在昆明，开发商为了赶工期，草草交房导致有问题的小区不在少数。而更严重的是，部分项目多次延期交房，不仅工程进度慢，还有停工烂尾的风险。
多个楼盘延期交房
业主担心有停工风险
最近半年来，西城时代西锦里、实地花鹤岭、实力锦云府、泛亚城邦3期、恒泰滇池名门、中梁首府等多个小区都出现了延期交房情况。
而这些项目给出的延期交房理由清一色都是受“疫情影响”，部分项目甚至多次延期，有停工烂尾风险。
▲昆明湖延期交房公告
比如位于昆明西山区的滇池名门二期（也称恒泰理想城），有业主投诉称合同约定于2020年12月30日交房，可开发商用疫情作为延期交房理由，将交房时间延迟到今年6月30日。
眼下已快到交房时间，项目现场施工缓慢，验收不合格，遭到了业主的抵制和维权。
位于西北新城的实地花鹤岭项目，合同约定交房时间为去年底，可是开发商以疫情影响为由，先是将交房时间延到今年4月后，又延迟到5月，最后再次延到7月底。
中梁首府也以疫情为由两次延期交房，实际原因是有楼栋消防验收未能通过。此外，项目承诺2020年9月开学的学校如今也未兑现。
▲泛亚城邦已被列为烂尾楼
泛亚城邦3期博晖雅苑原约定于2020年9月30日交房，但由于开发商现金流紧张、资金链断裂及项目施工进度缓慢，导致开发商无法按照合同约定按时交房。呈贡区已将该项目列为烂尾楼，提供了化解方案。
随着房屋多种问题齐发，业主们对新房的心理要求预期也在不断下降，越来越多的业主已经在一些房屋上的小问题进行了妥协，到最后只求不要烂尾，能交房入住就好。
可是对于每个买房的人说，交房都应该是一件大喜事。让业主顺心满意的入住，也是每个开发商应该保持的最基本的追求。
虽然开发商在整个项目的建设过程当中，不直接承担建设和监理的任务，但是项目最终还是由开发商牵头，交房后出现的质量问题都是源于开发商没有把该投的钱投入到位或者没把质量关把好，导致在施工建设和后期验收等各个环节过于潦草。
我们也认为，有必要提高建筑规范标准，不合格的房屋不能竣工验收，希望未来的新房市场能越来越规范，少一点工程瑕疵，少一点延期交房，更不要停工烂尾。
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