深圳龙华观澜旧改最快的项目 松元厦大布头片区旧改，世荗 福晟

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近日（7月2），龙华区城市更新和土地整备局发布关于观湖街道松元厦大布头片区更新项目、龙华街道清湖老村更新项目的专规草案，并予以公示。
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松元厦大布头片区更新项目
该项目被纳入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，更新单元规划（草案）已经 2020年龙华区城市更新工作领导小组第四次会议审议；申报主体为 深圳市兴兆投资有限公司，该公司为福晟集团旗下全资子公司。

该项目申报主体为深圳市兴兆投资有限公司，查询工商信息获知，该公司为福晟集团旗下全资子公司。
福晟集团 成立于2003 年，是一家以房地产开发为龙头、涉及建筑施工、工程设计、金融投资、物业管理等众多相关领域的大型综合性集团 。拥有粤港澳大湾区土储建面830 万㎡，土储货值2581亿元。截至2018年末，福晟集团总土储货值超过8000亿元。，其中在深圳拥有 龙华松元厦城市更新项目、宝安翻身片区项目等。
地理位置：开发商福晟集团，地铁4号线“松元厦站”就在家门口，项目地处深圳中轴，龙华副中心。
项目价格：三年后市场价可达6万或以上每平方。目前有小部分面积转让价格不到3万。
项目简介：该项目已经由深圳市人民政府正式立项并公告，且已列入深圳市人民政府2016年重大项目。该项目由福晟地产主导开发，占地面积19万平方米，总建筑面积约90万平方米，计容建筑面积约61万平方米，单价3万以内每平方，现项目内签约率已达95%，为商业用地。项目属于双地铁口物业，价值逾300亿元。该旧改项目是深圳规土委于2015年5月19日公布的《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》中的一个项目。彼时更新计划公告显示，该地块拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除用地范围内应依据法定图则落实不小于18班小学用地一处和不少于2.04万平方米的公园绿地。
优势：交通便捷，以深圳北站为核心枢纽，多条地铁高铁汇集；项目周边为纯商住教育用地，大体量商业配套，适合作为高档住区。

项目：观澜大布头城市更新
地产：世茂集团 福晟集团
位置：4-22号线松元厦站500-1000米
面积：约70两房，约90-110三房，约125四房
价格：3.X万/平
进度：签约98%左右，基本清空，拆除60%，
补偿：过渡租金18元每平每月，一直到交房
交房：预计4-5年
手续：直接开发商签拆赔合同
购房：不占名额，外地户可买，不限购
付款：一次性
现况：