肥东未来5年发展计划！将有序推进店埠镇等行政区划调整

　　官宣!肥东未来5年发展计划来了!肥东拥有全省羡慕的区位优势，是展示省会城市形象的“东大门”;也是合肥未来拓展市辖区的“新城区”。

　　未来五年，肥东将统筹空间、规模、产业，规划、建设、管理，有序推进店埠镇、撮镇镇、牌坊乡部分区域行政区划调整。

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　　官宣!肥东发展新征程来了!未来5年要这么干!

　　来源幸福肥东

　　未来五年奋斗目标

　　确保”十四五“期间实现工业总产值、地区生产总值”双千亿”目标，并力争提前一年完成，经济总量迈入“全国五十强”行列，成功创建全国文明城市，建设高质量发展先锋县、文明城市典范县、乡村振兴示范县、生态文明样板县、民生幸福标杆县，努力塑造创新驱动新优势的长三角新兴产业高地、彰显城乡融合新风貌的现代化合肥东部新城，为新发展阶段推动共同富裕奠定坚定基础。

　　未来五年怎么干

　　必须坚持稳中求进工作总基调，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，融入新发展格局，落实高质量发展要求，充分发挥长三角一体化、长江经济带“两长”驱动，合肥都市圈、南京都市圈“两圈”叠加效应，对标省委“三地一区”、市委“五高地一示范”目标，全面开启新阶段现代化美好肥东建设新征程。

　　部分关键词如下：

　　01、肥东震撼：

　　拥有全省羡慕的区位优势，既是省会东向对接沪苏浙的“桥头堡”，也是展示省会城市形象的“东大门”;既是合肥产业发展重要的“承载地”，也是合肥未来拓展市辖区的“新城区”。

　　02、高质量发展先锋县：

　　着力打造战略性新兴产业东部“新高地”。

　　03、文明城市典范县：

　　精准规划，以更高起点推动中心城区深度融合

　　统筹空间、规模、产业,规划、建设、管理，有序推进店埠镇、撮镇镇、牌坊乡部分区域行政区划调整。坚持“老城做减法、新城做加法”，推动核心功能向和睦湖片区布局，加快高端现代服务业集聚开发,建设最具现代气息、最具时尚魅力的“城市会客厅”。

　　精美呈现，以更高水平塑造城市品位形象

　　统筹城市业态、建筑形态、环境生态，推进精品道路和特色街区建设,进一步提升建筑立面品质,营造简洁、大气、流畅的城市景观。统筹“水、绿、城、桥”等景观元素,实施店埠河绿色景观廊道提升工程,打造串联城市的“翡翠项链”。统筹政务、文化、休闲等城市新元素,加快建设大剧院文化馆、新图书馆、青少年科技中心、全民健身中心等市民场馆，高水平打造城市政务文化核心区。

　　精致建设，以更高密度构建现代化交通体系

　　对接区域立体化交通走廊和重大设施布局，加快轨道交通2号线和6号线、包公大道快速化改造等工程,全力推动北沿江高铁、合新高铁、台马、合宁、合芜宣城际铁路建设,推动肥东高铁站升级合肥东站，实现站城融合、客运“零换乘”。(内容来源幸福肥东公众号)

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　　肥东县空间发展战略曝光

　　近日，肥东县空间发展战略及各大乡镇发展定位曝光。

　　根据消息显示，“十四五”时期，肥东将加强“城”与“乡”的融合，形成“一心引领、两翼腾飞、三带优化、多点支撑”的县域空间新布局，构建国土空间开发保护新格局。

　　具体来看：

　　“一心”：以和睦湖片区、老县城片区、经开区老片区、撮镇片区为主体的城市“中心”。打造城市“中心”：

　　和睦湖片区坚持生态、科创、人文多元融合，加快高端现代服务业集聚开发，建设最具时尚气息、最具城市魅力的合肥东部新城形象“展示厅”;

　　老县城片区优化功能布局，以旧城更新、形态重塑为目标，完善公共配套设施，建设传统与现代交相辉映的首善之地;

　　肥东经开区加快闲置低效土地清理，促进老工业地块转型升级，培育战略新产业和新兴业态，加快由县域平台的“先行者”转型为产城融合的“引领者”;

　　撮镇片区充分发挥区位交通优势，大力发展城市经济、特色商圈、夜间经济，完善城市功能配套，建设市县融合的先导区。

　　“两翼”：中北部“合宁-北外环”制造翼，南部“环巢湖-合巢芜”创新翼;

　　中北部发展翼以肥东经开区及“二次创业”拓展区、合肥上海产业园为引擎，以梁园产业新城、石塘包公智慧物流园等为支点，做大做强现代制造业;

　　南部发展翼以合肥商贸物流园、合肥循环园为引擎，以撮镇南部片区、桥头集文旅小镇、长临河科创小镇等为支点，发展壮大现代服务业。

　　“三带”：沿自然地貌水系分界线，加快建设店埠河城市特色水系景观带、东部山水文化旅游带、北部江淮分水岭特色农业示范带，形成“山水相融、岭湖相映”的全域生态格局。

　　“多点”：包括产业节点、重点镇、中心镇，形成“县城-产业新城-小城镇-美丽乡村”协调发展格局。

　　提升众兴、元疃、白龙、八斗古城的产业和人口承载力，打造区域性中心镇;

　　推动牌坊、响导、陈集、杨店、张集、马湖依托资源禀赋，发展特色产业，打造一批魅力城镇。

　　打造城乡融合发展纽带，拓展定光片区，规划建设梁园产业新城，推进长临河文旅、白马山康养等省级特色小镇建设，培育各类特色小镇,有力增补和丰富全县“产城”布局。

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　　肥东土拍激烈

　　4宗地触顶转入摇号

　　6月3日，肥东土拍激烈!4宗居住地多家房企参拍，最终4宗地均触顶转入摇号。4宗地毛坯限价1.33万/㎡，肥东房价将迎来新格局。

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　　文一摇肥东FD202101号地块

　　竞买房企：

　　共8家：伟星、万科、保利、远洋、华宇、金辉、龙湖、文一;开拍几分钟便达最高限价，随后进入竞自持，各家房企轮番举牌，最终进入摇号阶段，两家房企进入参与摇号，文一摇得宝地。

　　成交信息：

　　肥东县FD202101地块被文一夺得，成交单价845万元/亩，楼面价6337.47元/平米，总价45444.10万元，溢价率30.00%，最高配建租赁住房计容建筑面积17900㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格13332元/㎡。

　　地块信息：

　　位于肥东经开区包公大道与护城路交口东南侧，占地53.78亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价650万/亩，竞买保证金7500万元，居住最高限价845万/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13332元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积17900㎡。

　　地块分析：

　　肥东FD202101号地块位于肥东经开区板块，位置上靠近瑶海区和新站区，周边新小区多，生活氛围逐渐成型。

　　交通配套：该地块临近东部城区有轨电车柳孜路站(规划中);教育配套：安徽师范大学附属肥东实验学校(小学+中学)、肥东二中等;生活配套：禹洲中央广场、星光国际、肥东县第三人民医院等。

　　附近2公里以内在售住宅楼盘仅2家，远洋万科和云锦和万科未来之光，在售房源不多，后期入市竞品少。

　　02

　　远洋摇得肥东FD202102号地块

　　竞拍房企：

　　共12家：合肥城建、伟星、万科、保利、远洋、华润、华宇、金辉、淮矿、国贸、意禾等;开拍激烈几分钟达最高限价，转竟自持，再迅速触顶，直到摇号，4位竞买人参与摇号，最终远洋摇得。

　　成交信息：

　　肥东县FD202102居住用地被远洋夺得，成交单价845万元/亩，楼面价6337.47 元/平米，总价50759.15 万元，溢价率30.00%，最高配建租赁住房计容建筑面积20000㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格13354元/㎡。

　　地块信息：

　　位于店埠镇包公大道与白马山路交口西北角，占地60.07亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价650万/亩，竞买保证金8000万元，居住最高限价845万/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13354元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积20000㎡。

　　地块分析：

　　肥东FD202102号地块，位于肥东经开区板块，位置上靠近瑶海区和新站区，周边小区众多，生活配套成熟。

　　教育配套：浍水路小学(在建中，规划60个班)、肥东三中(肥东重点初级中学)、肥东为民中学、肥东实验幼儿园(红旗部);生活配套：禹洲中央广场、生活家广场等;交通配套：该地块紧邻东部城区有轨电车白马山路站(规划中)。周边还分布着肥东机器人小镇等产业配套。

　　附近2公里以内在售楼盘4家，均价1万—1.3万/㎡，包括金科中梁·都荟大观、金科集美天辰、合肥孔雀城、奥园东璟里等。

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　　中海摇得肥东FD202103号地块

　　竞拍房企：

　　共11家：合肥城建、伟星、万科、保利、远洋、碧桂园、华润、中海、安徽置地、旭辉、意禾;

　　该地块不出意外直达摇号，但意料之外的进入摇号阶段，除了报价触发摇号机制的中海外，其余房企均房企摇号，仅中海1家进入摇号。

　　成交信息：

　　肥东县FD202103居住用地被中海夺得，成交单价848万元/亩，楼面价6359.97 元/平米，总价64269.92 万元，溢价率29.86%，配建租赁住房计容建筑面积25200㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格13365元/㎡。

　　地块信息：

　　位于撮镇镇新世界路与黄栗树路交口西南角，占地75.79亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价653万/亩，竞买保证金10000万元，居住最高限价848万/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13365元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积25200㎡。

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　　斌峰&当代摇得肥东FD202104号地块

　　竞拍房企：

　　共12家：合肥城建、伟星、万科、保利、远洋、龙湖、中海、尚泽、银城&下关、中梁万筑、斌峰&当代、意禾;

　　4位竞买人参与摇号，最终斌峰&当代摇得。

　　成交信息：

　　肥东县FD202104居住用地被斌峰&当代夺得，成交单价848万元/亩，楼面价6359.97 元/平米，总价52440.32 万元，溢价率29.86%，最高配建租赁住房计容建筑面积20600㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格13365元/㎡。

　　地块信息：

　　位于撮镇镇大彭路与铁路北路交口东北角，占地61.84亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价653万/亩，竞买保证金8500万元，居住最高限价848万/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13365元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积20600㎡。

　　根据竞买要求，FD202103地块竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求同步修建1座15班幼儿园。

　　地块分析：

　　肥东FD202103、FD202104地块位于东部新城板块，又称之为泛龙岗板块，即瑶海区域肥东县交界的地方;板块内多家楼盘已交付，人居氛围正在成型。

　　教育配套：周边有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校(在建中)、合肥师范附小教育集团肥东分校(在建中);生活配套：龙湖天街、保利广场等;交通配套：距离地铁6号线(东方大道站)约1公里左右;

　　目前板块内多家楼盘住宅房源售罄，北侧不远处则是东城金茂悦、中交春风景里、华润紫玥台等楼盘。主要在售楼盘仅2家，力高君逸府、斌锋当代府MOMΛ，毛坯高层11500-12300元/㎡。

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　　肥东主城区2021年小学学区划分方案已公布，今年新增这些学校。

　　1、新增合肥师范附小肥东分校，学区范围是：东至东风大道，南至裕溪路，北至新安江路，西至瑶海地界。

　　2、原排头小学变更为实验小学浮槎路校区，学区范围是：排头居委会所辖范围，草庙东路以南地区。东至长江东路(南环路)与龙泉路交口，西至撮镇路，北至龙泉路。

　　3、原育红分校变更为白衣小学，学区范围是：原镇北居委会所辖范围，青春大乌塘小区，包公学府小区，青春苑小区，东方新城小区，玉龙公馆小区，宝源雅居小区，广齐东奥家园小区。

　　4、原三中附小变更为浍水路小学，学区范围是：店埠镇光大居委会所辖范围，原世宏城市广场，汇景新城二期住户，孔雀城滨湖大镜，奥园东璟里。盛嘉欧园小区意向生源。

　　5、店埠学区中心学校实行以育红教育集团模式招生，学区内符合入学条件的适龄儿童由教育集团统筹安排到北苑、新庄、定光等小学就读。

　　另外，肥东还有一大波新建学校要来。

　　随着合肥名校分校的不断落地及名校集团化办学的持续推进，肥东的教育资源将得以进一步完善。

　　上海世外教育附属肥东学区

　　近日，从县政府第118次常务会议上获悉，肥东县人民政府将与上海均瑶世外教育科技(集团)有限公司开展合作办学。上海均瑶世外教育科技(集团)有限公司是上海市著名民办教育集团，此次与上海世外教育集团开展合作办学，是全面落实长三角一体化发展国家战略的具体措施，也是推动肥东基础教育与上海市深度接轨的有益探索。未来，肥东学子在家门口就能享受到全国最一流的公共服务资源。

　　据悉，此次肥东县与上海世外教育集团合作办学的内容为办学规模60个班的小学，规划选址地点位于和睦湖以东，暂命名为上海世外教育附属肥东学校。学校建成后，将整体委托交由上海均瑶世外教育科技(集团)有限责任公司管理。

　　肥东二中新校区

　　项目位于桥头集路与杨店路交口

　　按照90个教学班标准设计

　　总建筑面积15.2万平方米

　　预计2022年秋季开学投入使用。

　　该项目对于提高肥东东部新城教育教学质量

　　提升整体公共教育水平具有重要意义

　　总结：作为合肥“东大门”;既是合肥产业发展重要的“承载地”，也是合肥未来拓展市辖区的“新城区”，未来发展可期。