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深圳是一座朝气蓬勃的城市，昔日的小渔村早已载入历史，随着城市发展步伐的加快，深圳很多老村都不见踪影，不是拆迁重建就是改造为特色小镇。
然而在杨美地铁站附近，竟然有这么一个小村子，四周不是商户就是写字楼，这里却分布着破破旧旧的老房子，一直逃过旧改。
终于在2016年确定旧改。
项目位置
PART01
项目地处坂田核心位置，杨美路与长发路东南侧，地铁5号线杨美站相距不足100米，与5号线西侧坂田站相距也就是300多米。
项目介绍
PART02
坂田杨美自然村城市更新，2007年已经列入实施改造，直到2010年才进入规划制定计划，2019年3月已经公布了旧屋村认定范围草案，2020年9月发布项目社会稳定风险评估，当时大部分人是支持改造更新，目前房屋测绘工作已完成，签约收楼中。
项目村屋为主，总建面大约是18万平方，至少数百栋以上，建筑年代久远，比较破旧。现状以老旧的村民祖屋瓦房、厂房为主，多数已无人居住。
按照草案显示，项目认定该更新单元93491.42㎡，拆除范围内的旧屋村范围面积为22228.90㎡，将改造为住宅、商务等一体化功能。
区域规划
首先当然是坂雪岗科技城规划了，这个规划大家应该听过很多了，就不过多介绍。
然后项目地处坂雪岗大道的东面，属于科技城重力升级区，周边还有扬马金和成的改造项目、宏一天源房地产杨美社区上段片区城市更新、万科世畅旧改（其中扬马片区旧改10.2万平米、自然村9.8万平米、上段片区10.1万平米紧密相连），连片改造势头非常猛。周边也是上品雅园、万科金色半山、佳兆业悦峰等著名楼盘。
学校资源强大，深圳实验学校（坂田校区，相距500米），是多少坂田地区家长所希望的学校？此外，还其他学校，如杨美实验学校（距离400米）、宏扬学校、坂田小学等。还有杨美公园、旺塘公园等公园配套，900多米还是银湖郊野大公园。
项目集团
PART03
该项目的申报主体为深圳市佳贤置业发展有限公司，实际上是由佳兆业集团与金盛宏公司（信义地产）各控股50%。
双方都是深圳巨头开发商，佳兆业“旧改之王”，信义横岗“承包商”。
未来杨美自然村在佳兆业和信义的改造下，将重新焕发新的价值。
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