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2021年上半年已过，说到新乡楼市最令人遗憾的便是：第二季度无一商住用地成交，土拍市场不断降温。
然而，令人惊喜的是7月份将有一宗住宅用地出让，信息如下：
2021-4号地块
·地块详情·
- 地块名称：2021-4号 地块
- 土地位置：创业大道与新北一路西南角
- 土地面积：130.977亩
- 土地用途：住宅用地
- 容积率：1.6≤容积率≤2.0
- 建筑密度：≤20%
- 绿化率：≥35%
- 限高：≤54米
*位置示意图
·地块点评·
该地块地处新乡北区，片区内楼盘项目较少，价值潜力亟待被挖掘。
而根据规划显示，地块容积率为1.6-2.0，限高54米，预计未来打造洋房、小高层产品类型的几率较大。
*规划条件通知书
据出让规划条件通知书显示，地块出让需配建未成年人活动场所、养老服务设施以及一所9班制幼儿园。且幼儿园应与开发建设首期项目同时设计、施工、验收、交付使用，幼儿园建成后无偿移交辖区政府。
*地块现场图
结 语
相较于新乡新盘的不断入市，土拍市场急需一根救命草！而2021-4号地块是这根稻草吗？2021年进入下半年，新乡土拍又能否一改现状，市场回温呢？我们拭目以待！
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