芜湖安家补助政策疑点解答

目前，芜湖的房地产市场可谓是异常火热，楼王频出，地价高达上万元，上市价格恐怕会不低于2万。刚需真是在水深火热之中，不得不在夹缝中生存。

以目前芜湖的房价，一套房子至少百万起步。即使首付三成30万，对于刚毕业的异地大学生来讲，也可能是集全家之力，才能够负担起吧。若背负70万的贷款，再加上银行利率上调，那么每月房贷至少6000元。而芜湖目前的工资平均水平也就4000左右。

为优化人才发展和创新创业环境，吸引各类优秀人才在芜安居乐业，芜湖市于2019年8月29日发布了安家补助政策。政策对于各类人才买房进行补助1-2万元及对契税的减免。以本科生为例，房子按100万算，则可享受到2万元加1.5万元的补贴。

很多人在申请中会遇到很多问题，不知道自己是不是首套房，社保问题，材料问题等。

一、受理条件。

1.在我市就业创业的专科及以上学历高校毕业生或具有初级及以上技术职称、高级工及以上职业资格的专业技术人才（已享受过同类型财政补助政策的人才除外）。

2.上述人才在我市就业创业，在芜湖市社会保险累计缴费满12个月，以家庭为单位在市区购买首套普通自住商品住房（含二手住房），并于2018年1月1日起签订购房合同，经住建部门网上备案（二手住房以不动产权证书登记日期为准）。

3.本通知自2018年1月1日起实施，申请日期截止到2022年12月31日。

二、首套房问题。

1.首套房认定以我市房地产交易和不动产登记系统查询已办理不动产权登记信息为准。申请人购买商业、办公或仓储等非住宅用房后，又购买首套普通住宅房的不影响首套房认定。

2.申请人在签订一手房购房合同（网签）或二手房登记时点之前，在我市房地产交易和不动产登记管理系统中存在房屋所有权登记信息所有权转移、注销及夫妻变更登记信息的，以及拆迁补偿的，新购房屋不认定为首套房。

3.婚后新购房的，房屋无论是单独所有、按份共有还是共同共有，夫妻双方任何一方在签订一手房购房合同（网签）或二手房登记时点之前，在我市房地产交易和不动产登记管理系统中存在房屋所有权登记信息以及所有权转移、注销、变更登记信息的，新购房屋不认定为首套房。

4.离婚或丧偶后购房，申请人在签订一手房购房合同（网签）或二手房登记时点之前，在我市房地产交易和不动产登记管理系统中存在房屋所有权登记信息以及所有权转移、注销及原夫妻变更登记信息的，新购房屋不认定为首套房。

5.夫妻任何一方婚前购房，未申请过安家补助，婚后再购房不可以申请安家补助，但婚前所购房满足购房时点补助申请条件的，可以认定为首套房。

6.夫妻任何一方婚前购房，未申请过安家补助，离婚后再购房不可以申请安家补助，但婚前所购房满足购房时点补助申请条件的，可以认定为首套房。

二、社保问题。

参加社会保险是指申请人参加城镇职工（含机关事业单位）基本养老保险、失业保险、职工基本医疗保险、工伤保险、生育保险五个险种社会保险至少一个险种缴费。申请人的社保信息为申请时点前累计满12个月且申报时持续缴费的状态。

三、补助退回问题。

1.按份共有、共同共有房屋三年之内在共有人之间产权转让，受让方此前申请过安家补助且产权比例增加的，不须退回安家补助资金。

2.按份共有、共同共有房屋三年之内在共有人之间产权转让，出让方此前申请过安家补助且产权比例减少为零，须退回安家补助资金。

注意：申请日期截止到2022年12月31日，所购买的房屋面积需小于144㎡。

希望此文能对您有所帮助，也希望所有的刚需，尽快买到自己心仪的房子。买房不容易，且买且珍惜