自21号线建设以来，朱村、中新成为刚需的"新广州人"关注重点。 但是也是被置业者吐槽最多的重点，住宅多、商业少、学校少。
不过，任何一个地方要发展起来，主要还是人口，有人就有一切。
2020年，增城朱村板块迎来一个商业重磅利好消息——广铝集团旗下20㎡商业综合体荔富汇景项目迎来了正式启动。
该项目中间也一度传出项目转让等信息，但后来又开始动工了，今天我们一起去看看现场建设进度。
整体进度还算可以
接下来，我们来看看航拍视频
项目前期规划：
该项目位于21号线增城朱村山田站地铁上盖，聘请国内外众多著名建筑师共同打造，项目以微文旅为定位，通过对当地文化、景观资源的挖掘，以文化旅游、演出娱乐、生态养生为核心，创造新生活理念，打造珠三角大湾区周末度假、亲子家庭聚会集合地，将极大激活区域人气。
项目的动工仪式上（2020年4月2日），各方对该项目动工非常重视。开发商表示，在项目建设期间将与各合作建设单位共同努力，抓好工程质量，确保施工安全，最大程度发挥土地价值，精心打造以大型文旅为主题，集休闲商业、餐饮娱乐、文化客栈等为一体的立体生态商业街区，打造为增城国家级旅游休闲亮丽名片，为促进增城区域经济发展贡献力量。
项目建筑面积与荔城东汇城大小相近，一旦落成，该区域的商业配套得到强力补充。
目前，21号线增城段上除了已营业的增城万达广场外，还在在建的奥园中新城市天地，以及上文提及的荔富汇景。但 在长达20多公里的21号线增城段，光有这三个当然是不够看，更何况今年21号线沿线将再迎数个新项目。
奥园中新城市天地 规划图
奥园中新城市天地 7月份现场进度
而21号线的核心板块区域广州科教城，未来将有30万+居住人口，现在也多个楼盘交楼入驻，人气越来越旺。但目前还未有大型商业落地。
凤岗站人流
关于广州科教城版块商业，前期民间有传合汇地块商业即将入市、朱村万达基本确定，不过目前还没有更新的官方消息，我们持续关注及期待！
1、朱村二小前，合汇地块，建面20多万平，将建4层商业体。
2、将建在凤岗D出口周边，网传为“朱村万达”预计2023年开工。
关于广州科教城周边商业，未来朱村旧改也将进一步填补。根据朱村旧改规划，将引进入嘉年华商业综合体、巴黎春天百货等。
朱村旧改
朱村旧改拟引入嘉年华商业品牌，打造超10 万平方米朱村嘉年华城市商业TOD，集商业、办公、休闲、文化、教育等于一体的 “社区商业”、“创意办公”、“活力街区”等工作、消费、生活全新场景。
项目还将引入长租公寓品牌享寓、洲际集团旗下四星级酒店品牌、巴黎春天百货。
洲际集团酒店
项目的引进能填补区域商务酒店市场空白，满足商务出行需求，同时打造区域高端消费和购物体验中心。
巴黎春天百货
虽然大的商业还没有落地，但广州科教城一些中小型商业也在持续的推进及落地。
科技小镇总部大楼 地下商圈
已建成的科技小镇商业综合体 目前KFC已入驻
江山时代-喜街 目前麦当劳等已入驻
期待广州科教城及周边越来越多商业及商务体！
来源：科教城在线综合整理
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