重磅！又一份“城市等级划分”出炉，徐州被划为...

今天，我在国家统计局官方网站查询资料时，发现又有一份城市等级划分曝光，徐州被划分到了三线城市。

国家统计局将70个大中城市划分成三个等级：

一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；

二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；

三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

可能很多人会说了，徐州不是才被划分为二线城市吗，怎么又成三线城市了？

1、近期，第一财经·新一线城市研究所最新发布《2021城市商业魅力排行榜》，正式公布了2021年城市等级完整名单，徐州被列入二线城市！

（图片来源第一财经）

2、近日，中国香港城市新战略论坛发布了《2021年城市百强指数报告》，徐州再度被列为二线城市。

那么徐州到底是二线城市还是三线城市？其实，我们真不必纠结于一份榜单对于城市等级的划分，每份榜单参考维度都不同，有一点是毋庸置疑的，徐州正在快速发展，城市地位也在快速提升，徐州都市圈正在快速崛起。

1、城市价值决定地产价值！徐州13个小区均价破3W！

全国知名房地产专家孟祥远曾经说过一句话，城市价值决定地产价值，我们就从地产维度来窥测下目前徐州的发展水平。

今天，我盘点了一下徐州挂牌均价超3W的小区，发现已经有13个小区均价超3W，甚至有两家小区挂牌均价已经超4W，这些小区以徐州核心地段学区房、湖景房为主。

过去1年主要城市房价涨幅，徐州以10.4%涨幅排名全国第2，房价涨幅排名前四的分别是广州、徐州、上海、北京，网友戏称北上广徐成真了！由徐州房价变化，我们可以窥测徐州近年发展速度之快。

2、对标南京都市圈，徐州都市圈崛起！

6月10日，《江苏省国土空间总体规划（2021—2035年）》征求意见稿在江苏省自然资源厅官网公示，解析未来2021-2035年全省国土空间开发保护蓝图。根据规划，“徐州都市圈”将成为重点省级三大现代化都市圈之一，淮海经济区中心城市进一步做强。

在《江苏省国土空间总体规划（2021—2035年）》征求意见稿中，国土空间总体布局规划为深化落实“1+3”重点功能区，形成“生态优先、带圈集聚、腹地开敞”的“两心三圈四带”。

• “两心”为江淮湖群生态绿心和太湖丘陵生态绿心；
• “三圈”指的是南京都市圈、苏锡常都市圈和徐州都市圈；
• “四带”则为陆桥东部联动带（徐连）、沿大运河文化魅力带、沿海陆海统筹带和扬子江绿色发展带。

为了充分发挥都市圈的作用，规划同时提出“构筑都市圈引领的城镇空间”，首先构建“三圈两带”的城镇空间格局，增强中心城市功能和都市圈的综合竞争力，提升城市功能品质，提高以县城为重要载体的城镇化建设水平，培育重点中心镇综合服务功能；走大中小城市协调发展的新型城镇化发展道路。

• “三圈”仍然指徐州都市圈、南京都市圈和苏锡常都市圈，
• “两带”为沿江城市带和沿海城市带，再次确定了徐州都市圈核心地位。

三大都市圈功能各有不同，其中对于徐州都市圈的具体规划是：加力赋能促进徐州都市圈提速发展。一方面做强淮海经济区中心城市，推进老工业基地和资源型城市全面振兴转型，另一方面则加强和京津冀、长三角城市群的区域联动发展。

3、少年儿童占比全国第一！越来越多人开始流入徐州！

近期，徐州市统计局徐州市第七次全国人口普查领导小组办公室发布了《徐州市第七次全国人口普查主要数据情况》，2020年11月1日零时，全市常住人口为9083790人。与2010年我市第六次全国人口普查的8577225人相比，十年共增加506565人，增长5.91 %，年平均增长率为0.58%。值得一提的是，徐州人口少年儿童占比为22.36% ，这个比重排在全国第一名。可以预见，未来徐州人口对于房子有着刚性需求。

整体来看，徐州人口增加了不少，那么到底是哪些人在流入徐州呢？

百度地图迁徙大数据——2月18日（正月初七）迁入徐州人口主要来源地，排名第1的是宿州市，占徐州迁入人口总量的24.16%；宿迁市，占徐州迁入人口总量的9.28%；枣庄市，占徐州迁入人口总量的5.65%。排在前10名的来源地还有：济宁市、临沂市、连云港市、南京市、商丘市、淮北市、菏泽市。

2月19日（正月初八），迁入徐州人口主要来源地为：宿州市，占徐州迁入人口总量的23.78%；宿迁市，占徐州迁入人口总量的10.36%；枣庄市，占徐州迁入人口总量的6.53%。排在前10名的来源地还有：临沂市、济宁市、连云港市、南京市、淮北市、商丘市、菏泽市。

可以分析出，宿州人口流入徐州最多，其次是宿迁，枣庄排第3。9个淮海经济区兄弟城市全部进入前10。数据确切表明，徐州在淮海经济区的地位和对周边人口的吸引力。

4、徐州大学要来了！矿大要创建能源资源特色世界一流大学！

根据《徐州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（以下简称《纲要》）明确指出，“支持徐州工程学院创建硕士专业学位授权单位，创建徐州大学。”

徐州工程学院

4月20日，《徐州日报》全文发布了《纲要》。其中，“建设区域高等教育中心”方面，《纲要》指出，“加快建设高水平大学和一流学科，支持高校科学特色发展，新增2-3所本科院校。推动在徐高校专业设置与本地产业发展需求对接，实现人才培养和产业发展匹配互进。支持高校聚焦发展战略，开展协同创新，在基础理论和核心技术方面形成一批标志性成果。鼓励高校参与共建产业技术创新平台，建设一批校企协同创新中心和高校创新基地，促进高校科技成果就地转化和产业化。加强与名校交流合作，加大名师、名校、名院引进力度，打造高水平大学群，增创区域高等教育高地新优势。”

另外，《纲要》在“专栏32：高等教育高质量发展工程”中具体提到，“支持中国矿业大学创建能源资源特色世界一流大学，建设一批高水平研究院和研究中心。支持江苏师范大学建设新师范、新工科、新文科，适度扩大留学生招生规模，加强研究生教育，创建博士学位授权单位。支持徐州医科大学新校区建设，共建生物医药创新港，创建国家级大学科技园、转化医学研究院、数字医学研究院。支持徐州工程学院创建硕士专业学位授权单位，创建徐州大学。支持徐海学院、科文学院转设，创办综合类本科院校。支持徐州幼儿高等师范专科学校创建应用型幼儿师范本科院校。鼓励在徐高等院校在各县（市）区设立分校或实施联合办学。”

徐州未来发展，值得期待！