今天,我在国家统计局官方网站查询资料时,发现又有一份城市等级划分曝光,徐州被划分到了三线城市。
国家统计局将70个大中城市划分成三个等级:
一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;
二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;
三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
可能很多人会说了,徐州不是才被划分为二线城市吗,怎么又成三线城市了?
1、近期,第一财经·新一线城市研究所最新发布《2021城市商业魅力排行榜》,正式公布了2021年城市等级完整名单,徐州被列入二线城市!
(图片来源第一财经)
2、近日,中国香港城市新战略论坛发布了《2021年城市百强指数报告》,徐州再度被列为二线城市。
那么徐州到底是二线城市还是三线城市?其实,我们真不必纠结于一份榜单对于城市等级的划分,每份榜单参考维度都不同,有一点是毋庸置疑的,徐州正在快速发展,城市地位也在快速提升,徐州都市圈正在快速崛起。
1、城市价值决定地产价值!徐州13个小区均价破3W!
全国知名房地产专家孟祥远曾经说过一句话,城市价值决定地产价值,我们就从地产维度来窥测下目前徐州的发展水平。
今天,我盘点了一下徐州挂牌均价超3W的小区,发现已经有13个小区均价超3W,甚至有两家小区挂牌均价已经超4W,这些小区以徐州核心地段学区房、湖景房为主。
过去1年主要城市房价涨幅,徐州以10.4%涨幅排名全国第2,房价涨幅排名前四的分别是广州、徐州、上海、北京,网友戏称北上广徐成真了!由徐州房价变化,我们可以窥测徐州近年发展速度之快。
2、对标南京都市圈,徐州都市圈崛起!
6月10日,《江苏省国土空间总体规划(2021—2035年)》征求意见稿在江苏省自然资源厅官网公示,解析未来2021-2035年全省国土空间开发保护蓝图。根据规划,“徐州都市圈”将成为重点省级三大现代化都市圈之一,淮海经济区中心城市进一步做强。
在《江苏省国土空间总体规划(2021—2035年)》征求意见稿中,国土空间总体布局规划为深化落实“1+3”重点功能区,形成“生态优先、带圈集聚、腹地开敞”的“两心三圈四带”。
- “两心”为江淮湖群生态绿心和太湖丘陵生态绿心;
- “三圈”指的是南京都市圈、苏锡常都市圈和徐州都市圈;
- “四带”则为陆桥东部联动带(徐连)、沿大运河文化魅力带、沿海陆海统筹带和扬子江绿色发展带。
为了充分发挥都市圈的作用,规划同时提出“构筑都市圈引领的城镇空间”,首先构建“三圈两带”的城镇空间格局,增强中心城市功能和都市圈的综合竞争力,提升城市功能品质,提高以县城为重要载体的城镇化建设水平,培育重点中心镇综合服务功能;走大中小城市协调发展的新型城镇化发展道路。
- “三圈”仍然指徐州都市圈、南京都市圈和苏锡常都市圈,
- “两带”为沿江城市带和沿海城市带,再次确定了徐州都市圈核心地位。
三大都市圈功能各有不同,其中对于徐州都市圈的具体规划是:加力赋能促进徐州都市圈提速发展。一方面做强淮海经济区中心城市,推进老工业基地和资源型城市全面振兴转型,另一方面则加强和京津冀、长三角城市群的区域联动发展。
3、少年儿童占比全国第一!越来越多人开始流入徐州!
近期,徐州市统计局徐州市第七次全国人口普查领导小组办公室发布了《徐州市第七次全国人口普查主要数据情况》,2020年11月1日零时,全市常住人口为9083790人。与2010年我市第六次全国人口普查的8577225人相比,十年共增加506565人,增长5.91 %,年平均增长率为0.58%。值得一提的是,徐州人口少年儿童占比为22.36% ,这个比重排在全国第一名。可以预见,未来徐州人口对于房子有着刚性需求。
整体来看,徐州人口增加了不少,那么到底是哪些人在流入徐州呢?
百度地图迁徙大数据——2月18日(正月初七)迁入徐州人口主要来源地,排名第1的是宿州市,占徐州迁入人口总量的24.16%;宿迁市,占徐州迁入人口总量的9.28%;枣庄市,占徐州迁入人口总量的5.65%。排在前10名的来源地还有:济宁市、临沂市、连云港市、南京市、商丘市、淮北市、菏泽市。
2月19日(正月初八),迁入徐州人口主要来源地为:宿州市,占徐州迁入人口总量的23.78%;宿迁市,占徐州迁入人口总量的10.36%;枣庄市,占徐州迁入人口总量的6.53%。排在前10名的来源地还有:临沂市、济宁市、连云港市、南京市、淮北市、商丘市、菏泽市。
可以分析出,宿州人口流入徐州最多,其次是宿迁,枣庄排第3。9个淮海经济区兄弟城市全部进入前10。数据确切表明,徐州在淮海经济区的地位和对周边人口的吸引力。
4、徐州大学要来了!矿大要创建能源资源特色世界一流大学!
根据《徐州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》(以下简称《纲要》)明确指出,“支持徐州工程学院创建硕士专业学位授权单位,创建徐州大学。”
徐州工程学院
4月20日,《徐州日报》全文发布了《纲要》。其中,“建设区域高等教育中心”方面,《纲要》指出,“加快建设高水平大学和一流学科,支持高校科学特色发展,新增2-3所本科院校。推动在徐高校专业设置与本地产业发展需求对接,实现人才培养和产业发展匹配互进。支持高校聚焦发展战略,开展协同创新,在基础理论和核心技术方面形成一批标志性成果。鼓励高校参与共建产业技术创新平台,建设一批校企协同创新中心和高校创新基地,促进高校科技成果就地转化和产业化。加强与名校交流合作,加大名师、名校、名院引进力度,打造高水平大学群,增创区域高等教育高地新优势。”
另外,《纲要》在“专栏32:高等教育高质量发展工程”中具体提到,“支持中国矿业大学创建能源资源特色世界一流大学,建设一批高水平研究院和研究中心。支持江苏师范大学建设新师范、新工科、新文科,适度扩大留学生招生规模,加强研究生教育,创建博士学位授权单位。支持徐州医科大学新校区建设,共建生物医药创新港,创建国家级大学科技园、转化医学研究院、数字医学研究院。支持徐州工程学院创建硕士专业学位授权单位,创建徐州大学。支持徐海学院、科文学院转设,创办综合类本科院校。支持徐州幼儿高等师范专科学校创建应用型幼儿师范本科院校。鼓励在徐高等院校在各县(市)区设立分校或实施联合办学。”
徐州未来发展,值得期待!
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