掏粪工成首富，身价1698亿，如今公司负债8千亿，能挺住吗？

他出身贫寒，却成千亿富翁，白手起家，缔造万亿级房产帝国。创业25年，他将公司做成行业第一，先后四次荣登中国内地首富宝座。据2021年福布斯排行榜最新显示，他身价1698亿，他就是恒大集团创始人——许家印。

7月19日，市场上流传出一份无锡市中级人民法院裁定书：恒大地产被广发银行股份有限公司宜兴支行申请冻结银行存款13201万元或查封、扣押其他等值的财产。消息一出，引发恒大系4支股票大崩盘，市值蒸发金额高达744亿元。

债务风波让许家印和恒大处于舆论中心，引发各界广泛关注。网传恒大有息负债高达8000亿，负债率达83.58%。

辞掉铁饭碗，为新公司赚2亿，却只拿三千月薪

1958年，许家印出生在河南省周口市太康县高贤乡一个农民家庭，家境贫寒，母亲生下他，隔年因病去世，他从小被爸爸和奶奶带大。父亲节衣缩食供他读书，上学时，他基本顿顿吃馒头，天热时，馒头很容易发霉长毛。贫困的生活让他更加发奋读书，成绩一直很优异。高中毕业后，他开过拖拉机，种过地，掏过粪，干过所有又苦又累的农活。

高考恢复后，在亲友的帮助下，许家印开始备战高考，第一年因准备时间不长，没考上。第二年，他开始更加刻苦学习，备战5个月后，以全市第三的成绩考入武汉钢铁学院。

毕业后，许家印被分配到河南舞阳钢铁公司工作，从基层小技术员做起，凭借出色的工作能力，一路升至车间主任。

许家印说自己当时是工作狂人，在做车间主任的7年里，他没有休息过一天，年三十都会跑去车间。

33岁时，许家印因变卖公司废料被上级调查，这件事让一直得不到晋升的许家印决定辞职。

“我这个人要强，该我做的事我会做好，没做好是一回事，但做好了就要有体现。舞钢十年当了七年车间主任，总是不提拔，我肯定要走。”许家印回忆时这样说到。

辞职后，许家印南下来到深圳寻找机会。他将自己的工作经历写成30页的简历，在各个招聘市场奔走了3个月，但投出的简历全部石沉大海。后来经人提醒，他将简历缩减至2页，立马就有几家公司约他面试。

最终他选择进入中达集团工作。从业务员开始做起，靠着踏实工作的拼劲和前期积累的人脉，很快就为公司赚了10万元，得到了领导的赏识，晋升为办公室主任。1年后，许家印促成现公司与前东家的合作，事业开始蒸蒸日上。

许家印说服公司领导进军广州房地产市场，他带着一个司机，一个出纳，一个业务员前往广州，在城中村租了一间房子，成立了广州鹏达房地产公司。由他操盘的第一个项目——珠海花园，仅一年半，就为公司赚取了2亿的利润。

当时许家印的工资只有三千元，为了让家人过上更好的生活，他鼓足勇气向领导提出涨薪的要求，希望年薪达到10万元，但被领导拒绝了。涨薪无望后，许家印再次辞职。

三年将公司干到前十，资金短缺公司差点送人

辞职后，38岁的许家印开始创业，带着七八个人创立了恒大集团。创业之初，公司没有资金，许家印凭借着超高的谈判技巧从银行拿到贷款，打造了金碧花园楼盘，开盘后以低价售楼，迅速回款，一战成名。

亚洲金融危机爆发时，国内房地产市场一片萧条，许家印反其道行之，采取“短、平、快”的策略，以“环境配套先行”的开发理念，采用开盘低价的措施，抢占先机，创造了广州昼夜排队购房，日进亿元的销售奇迹。

在许家印的带领下，恒大集团低开高走，创下了13个楼盘同期开发的纪录。当时，广州共有1600家房地产公司，许家印只用了短短3年，就让恒大在高手如云的广州房地产市场站稳脚跟，一跃成为广州房地产企业综合实力第7名。

“他身上有河南人的那股狠劲，你看看邓亚萍打乒乓球的表情，就能了解许家印的精神状态。”一位早年和许家印一起创业的人这样评价他。

2004年对恒大而言是个分水岭，在此之前，恒大是以规模取胜。之后，恒大集团以规模+品牌的模式，开始走出广州，迈向全国，迅速实现全国化布局、产品标准化运营，取得井喷式增长。

2008年，受金融危机的影响，恒大集团不仅被迫搁浅上市计划，还遭遇资金链断裂危机。当时，恒大有37个项目待开工，资金缺口达120个亿，许家印面临要把恒大拱手让给海外投行的境地。

公司存亡之际，许家印先找万科董事长王石借款，但王石却选择隔岸观火。情急之下，许家印跑到香港搬救兵，陪着新世界发展创办人郑裕彤、华置主席刘銮雄等香港地产大佬玩了三个月扑克。在那三个月里，许家印每周都要和郑裕彤吃一次饭，并去郑家打牌。

功夫不负有心人，三个月后，许家印获得了郑裕彤的信任。郑裕彤通过旗下周大福以1.5亿美元买入恒大3.9%的股份，并联手科威特投资局、德意志银行和美林银行等投资机构，斥资5.06亿美元入股恒大，使恒大负债率降至65%。另一方面，许家印本着薄利多销的目的，让全国几十个楼盘搞联动促销，快速回笼了海量资金。这两招让恒大顺利度过此次危机。

“市场永远是正确的，行情不好，你想卖高，人家也不买，萧条的时候，只能便宜卖，我们去年卖的房，到现在我都心痛。不过没办法，卖房要根据当时的市场情况。”许家印后来这样回忆那段艰难时光。

公司上市成首富，如今欠债8000亿

2009年，政府放宽了对地产商的信贷和土地出让金缴纳，许家印抓住机会，降价促销楼盘，恒大上半年销售额突破百亿元大关，销售面积位列全国三甲。许家印眼见时机成熟，重启上市计划，同年，恒大在香港联交所成功上市，上市当日，股价大涨，许家印以422亿元身价，超越王传福成为中国内地首富。

此后，恒大开始走上快速扩张之路，成为集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，成为国内第一房企。

近日，债务问题让许家印和恒大处于风口浪尖。事实上，自2020年以来，恒大的债务问题一直是个不定时炸弹，每一次都引发各界广泛关注，但每次许家印都能化险为夷。创业25年来，所有借款，许家印均按期归还，从未逾期。

去年，许家印曾公开表示，在六月底之前会带领恒大持续减负，负债数将会降到6000亿元以下。截至目前，恒大已实现了减负3000亿的目标。

许家印曾表示，恒大的负债要在每年减少1500亿，未来三年实现4500亿的降债目标。面对巨额债务，许家印一如既往地自信，3年时间，许家印能否减负转型成功，让我们拭目以待。

尽管许家印一直在努力还钱减负，但还是受到债务风波的影响。根据近日的财富统计数据来看，许家印财富缩水超过34.8%，资产减少近七百万。不过，这对许家印而言影响不大，他仍有1698亿身价。

草根出身，白手起家，许家印通过自己的努力，逆天改命，缔造了一个万亿级的房地产帝国，也让自己成为一代传奇。他是这个功利时代中的一个极客，快速成功、急速成名。

有人这样评价许家印：“有1块钱总想做20块钱的事情！”或许，正是这种敢赌敢拼的狠劲，让许家印一路向前，成为千亿富翁。