费用高、扰乱市场、低门槛，让房产中介“消失”的呼声四起！

引言

很多行业都在向着“无中间商赚取差价”的方向努力。现在的很多房地产开发中介，就是因为存在很多中间商，使得这些中介从中赚取了很多钱，本来普普通通的房屋买卖交易，竟然把几十万的中间商都养活了。

并且这个数量还在不断地增长，根据相关数据表明，近些年中，在房地产行业中的中介增加了很多，中介企业也增加了很多。不管是企业还是从业的人的数量都在飞速的增长，这个速度远超其他任何行业。像这种依靠赚取差价存活的行业，自然会受到买卖双方的讨厌。最近几年来，让房产中介消失的声音越来越大，主要是因为以下三个原因。

中介的费用太高，增加了买房的成本

一线城市中房产中介的费用达到了2%-4%，也就是说房子最终成交的价格中，中介要从中拿去一定比例的费用。这个比例看似很低，但是如果买的房子很贵，那么需要中介支付的费用就会很高，由此而带来的压力也在增加。二三线的中介费也达到了2%-3%，需要支付的中介费也提高。

举个例子，如果买的房子是200万，需要支付30%的首付，那么首付就为60万，如果按照2%-4%来算中介费，那么就为4万-8万，这个价格直接占据了首付的6%-13%，这个比例其实还是很高的，增加了买房者的负担。

导致房价的上升，扰乱正常的房价市场

房产中介完全是靠着中介费存活的，他们究竟是怎样赚得中介费的呢？这个问题得到了很多人的关注。中介费是由几部分相乘得到的，分别为成交数量、房子的价格和中介率。从这个计算方法中可以得出，如果这个地区的中介费一直比较稳定，而房产中介想要得到更多的利润，那么他们就只有两个办法。要么把销售的数量增加，要么就只能把房价提升，只有这两个方法能够达到增加利润的目的。

这些年中，出现了一种新的情况，很多房产中介开始收集一些二手房。有的地方能够达到60%的房子都在同一中介公司，这就导致了他们想多少钱卖给谁都由他们决定。他们拥有很强硬的话语权，所以很容易就抬高了房子的价格，进一步导致了市场中的房价上涨。

没什么门槛，影响很多的买卖活动

据相关数据统计，我国房产中介中80%以上的学历都不高，仅为初中生和高中生，这就造成了承诺的与实际服务不等。这个行业的要求很低，而且行业内的人员复杂。最近出现了两个信号，带给了买房者很大的好处。最近国家推出了不少举措。这些举措在一定程度上体现了之后可能会取消房产中介。

房产中介主要是传递信息给买家，然后帮助买家完成一系列的购买手续，最后充当承担人，也就是担保人。那么这些问题全部解决了，中介也就不需要了。我国推行的《意见》中提到了，一个买房者只用出去一趟就可以解决全部问题，那么房产中介就不需要了。

在所有的政策实施之后，房地产会如愿消失吗？从长期看来，还是很有可能的。对此马云也表示了自己的态度，他开创了线上的房产交易，先前马云是说不涉及房地产的，现在看来他也想瓜分这个蛋糕。根据已经发布的情况而言，很多人都做好了不赚钱的准备。

在不久的将来，房地产企业将会开始制定线上的旗舰店，把房地产与直播及金融服务等行业融合到一起，共同开创从线上就能够看房和买房的渠道。除此之外，在接下来的几年内，应该都不会赚多少钱，可能所有的收入全都用来补贴购买者了。

让天下的房子全都好卖，当这句话真正做到的时候，可能也就意味着房产中介的结束了。这个现象是否会导致电商故事的重复上演，通过线上的买卖反而逼迫那些线下的实体店不得不进行改革，造成线下的实体店数量与营业能力不断的进行减少。

结语

在不久的将来，我国真的会把房产中介全都取消吗？对于这个问题，你是怎么看的？房产中介的取消会造福我国的人民，不但能够减轻人们的购房压力，还能使房产市场的价格更加的稳定。总的来说，取消中介费是非常有好处的。但是真的能够实现中介的消失吗？这个问题我们交给时间来回答，大家静待消息吧。