天水城区相关区域控制性详细规划调整方案（第七批）公示
2021年7月23日，天水市自然资源局发布关于天水城区相关区域控制性详细规划调整方案（第七批）公示，在公示中详细标注了对天水市西十里及暖河湾组团、天水市成纪新城南片区、天水市麦积区东柯河谷片区、天水市羲皇大道两侧、天水市秦州区老城区、天水市翠山新村片区、天水市麦积区渭滨北路沿线的16块宗地的土地规划进行了调整。详细内容如下：
一号地块调整说明：
一号地块位于秦州区暖河湾，连霍高速西侧，贾家寺村南部，规模4.21公顷。规划调整以《天水市西十里及暖河湾组团控制性详细规划》为基础。
本次拟将原规划中由二类居住用地调整为商业用地。
二号地块调整说明：
二号地块位于秦州区暖河湾，皂郊路东侧，门家和村南部，新庄村北部，规模2.48公顷、规划调整以《天水市西十里及暖河湾组团控制性详细规划》为基础。
本次拟将原规划中部分居住用地与部分农林用地合并调整为商业用地，并在地块西侧增加一条南北向城市支路。本次调整地块在土地利用规划中不涉及基本农田。
三号地块调整说明：
三号地块位于羲皇大道北侧，水家沟东侧。规模18.6公顷，规划调整以《天水市成纪新城南片区控制性详细规划》为基础。
本次拟将原规划中的01-08商业用地调整为二类居住用地；将 01-10-01工业用地调整为二类居住用地、商业用地和公园绿地，在片区增加一条南北向城市支路。
四号地块调整说明：
四号地块是对东柯河谷规划消防路站的调整，包括南、北两个片区，北片区位于东柯大道以东，长城果汁厂以南，规模 0.67公顷；南片区位于东柯大道以东，八槐村以南，规模1公顷。规划调整以《天水市东柯河谷控制性详细规划》和新修编的《天水市麦积区东柯河谷片区控制性详细规划》为基础 。
考虑到原规划中北片区的2处消防用地距离较近，仅800米， 本次调整对其布局进行优化，拟将2处消防用地进行整合，位置调整至东柯大道以东。长城果汁厂以南区域。原用地分别调整为工业用地和商务用地。
拟将南片区原规划的行政办公用地和消防用地边界进行调整 。扩大消防用地规划，由0.4公顷调整为1公顷。
五号地块调整说明：
五号地块位于秦州区西十里片区，天水汽车西站南侧，秦州印象，文景园西侧，规模1.94公顷。规划调整以《天水市西十里及暖河湾组团控制性详细规划》为基础。
本次拟将原规划中XS-04-08地块居住用地根据用地权属拆分为XS-04-08-01和XS-04-08-02，用地性质不变，将XS-04-08 -02地块容积率由不大于2.0调整为不大于3.3，建筑限高由30米调整为60米。
六号地块调整说明：
六号地块位于羲皇大道以北，东兴路东侧。规模1.37公顷。规划调整以《天水市羲皇大道两侧控制性详细规划》为基础 。
本次拟将原规划中SM-04-12地块中小学用地调整为二类居住用地，并根据用地权属调整SM-04-12和SM-04-13地块边界；将SM-04-10地块中等专业学校用地调整为中小学用地。
七号地块调整说明：
七号地块位于天水岐黄药业有限公司片区，羲皇大道以北，水家沟以东，规模4.03公顷。规划调整以《天水市成纪新城南片区控制性详细规划》为基础。
本次拟将01-06地块规划控制指标进行调整，容积率由不大于3.0调整为不大于4.0，建筑限高由不大于60米调整为不大于80米。
八号地块调整说明：
八号地块位于秦州区西关片区，重新街、大同路西侧，成纪大道南恻，双杨路东侧，解放路北侧，规模8.84公顷，规划调整以《天水市秦州区老城区控制性详细规划》为基础。
本次调整根据己批复的伏羲城、三新巷、澄源卷、自由路、 自治巷、育生巷六个历史文化街区保护规划，在保留片区保护院落的斯础上，将普通民居、规划停车场、文化设施用地调整为商业用地。
九号地块调整说明：
九号跑块位于羲皇大道南侧，颖川河东侧，规模0.56公顷，规划调整以《天水市翠山新村控制性详细规划》为基础。
本次拟将原规划中TZ-01-02地块居住用地拆分为TZ-01-02-01 地块和TZ-01-02-02地块，将TZ-01-02-02地块用地性质调整为宗教用地。TZ-01-02-01地块用地性质不变。
十号地块调整说明：
十号地块位于秦州区藉河南路南侧。税校东侧，规模0.38公顷。规划调整以《天水市羲皇大道两侧控制性详细规划》为基础。
本次拟将SM-04-07地块商业用地局部调整为居住兼容商业用地。新编码为SM-04-14，并根掘用地权属将SM-04-08地块西侧拆分出0.23公顷用地，和SM-04-14地块合井。调整后SM-04-07和SM-04-08地块用地面积减少，其它控制指标不变，SM-04-14规划控制指标进行调整。
十一号地块调整说明：
十一号地块位于秦州区藉河南路南侧，大众南路东侧，鸿源新居以北；规模4.32公顷。规划调整以《天水市羲皇大道两侧控制性详细规划》为基础。
本次调整对片区路网进行优化；将原规划中地块SM-02-06的广场用地调整为商业用地。并与地块SM-02-04、SM-02-05、 SM-02-07合并；将原规划中地块SM-02-12的商业用地调整为居住用地。并根据用地权属调整地块SM-O2-11、SM-02-12用地界线。
十二号地块调整说明：
十二号地块位于职业技术学校南侧，电传所家属院西侧，规模1.24公顷。规划调整以《天水市成纪新城南片区控制性详细规划》为基础。
本次拟将原规划03-03地块教育科研用地调整为居住兼容商业用地。
十三号地块调整说明：
十三号地块也于秦州区民主路北侧，乐园路西侧，片区现状为儿童乐园，规模1.14公顷。规划调整以《天水市秦州区老城区控制性详细规划》为基础。
本次拟将北片区原文化活动用地0.14公顷调整为服务设施用地，将南片区公园绿地及部分商业用地调整为居住兼容商业用地。
十四号地块调整说明：
十四号地块位于秦州大道以北，秦州区人民医院以东，规模2.41公顷，规划调整以《天水市西十里及暖河湾组团控制性详细规划》为基础。
本次拟将原规划中地块XS-03-17商业用地调整为二类居性用地，并与原规划中地块XS-03-17合并。
十五号地块调整说明：
十五号地块位于麦积区渭滨北路北侧，前进路西侧，规模3.37公顷。规划调整以《天水市麦积区渭滨北路沿线控制性 详细规划》为基础。
本次调整拟将原规划中DY-02-18地块文化活动用地、DY-02- 24地块社会停车场用地和DY-02-20地块居住用地东恻调整为医院用地，和DY-02-17地块医院用地合并，社会停车场在医院用地中利用地下空间配建；在医院用地西侧新增一条南北向城市支路（红线宽度8米）。
十六号地块调整说明：
十六号地块位于位于秦州区北园子南侧,忠武巷西侧,天水市实验小学东侧，用地1.12公顷。规划调整以《天水市秦州区老城区控制性详细规划》为基础。
本次调整拟将MC-13-03-02地块建筑限高由不大于80米调整为不大于100米，其它控制指标不变。
来源：天水市自然资源局
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