沙河街道白石洲村“物业进村”工作正式启动

南都讯 记者陈紫嫣 通讯员 方盈文 李伟 近年来，在南山区委区政府的领导下，沙河街道坚持党建引领，以解决群众实际需求为导向，着力发挥基层党组织和党员干部的先锋模范作用，先行探索在白石洲村利用智能技术、规范管理打造人文宜居社区，调动社会各方力量参与社区治理，破解了沙河街道白石洲村社会治安管理等难题。

沙河街道以先行先试的勇气和真抓实干的作风，持续探索引进“物业进村”运营理念，通过“街道搭台、股份公司主导、村两委配合”模式，引进万科旗下的物业服务机构万物云城职业经理人团队（下称“万物云城”）入驻白石洲村推进“物业进村”工作，提升白石洲物业管理有限公司的物业管理水平和村内造血能力，实现物业管理和社区建设双引擎发展，进一步提升辖区居民居住体验，先行先试探索新型基层治理模式。

日前，沙河街道在白石洲村举行“物业进村”启动仪式，正式拉开白石洲村物业管理服务序幕。南山区委副书记、政法委书记尹书彬，沙河街道主要负责人，区委宣传部、区国有资产监督管理局、区城市管理和综合执法局、区住房和建设局等相关部门（单位）负责人，以及白石洲实业股份合作公司负责人、白石洲村业主代表等参加启动仪式。

白石洲村“物业进村”启动仪式举行，拉开白石洲村物业管理服务序幕

巩固综合治理成果 打造新型基层治理模式

白石洲村位于沙河街道白石洲东社区，是深圳规模较大的城中村之一，占地13.78万平方米、房屋608栋、居住人口约4万人。记者在白石洲村村口看到，街角党建公园令人眼前一亮，视线左移，不仅有可移动现代化保安厅，还有科技感十足的智能化车辆出入设施。走进白石洲村的主要巷道，沥青路面宽阔大气、平整干净，电单车整齐排列于指定区域，巷道两旁的商铺招牌统一制作，楼宇间的背街小巷清洁卫生，白石洲村焕然一新。

据了解，沙河街道、白石洲实业股份合作公司和村两委勠力同心，2020年以南山区排名第二的好成绩通过了深圳市城中村综合治理优秀项目复核验收，并因地制宜打造白石洲村业态治理和长效管理新模式，于2020年10月引进万科物业团队，以顾问形式协助白石洲物业管理有限公司开展服务和管理。后经近8个月的探索实践，白石洲村物业管理和服务日益专业化、规范化，村内交通秩序、治安秩序、经营秩序明显好转，白石洲村居民生活品质、幸福感、获得感、安全感也大幅提升，“物业进村”工作取得初步成效，得到村民的普遍认可。

经沙河街道办、白石洲实业股份合作公司、村两委和业主多方反复沟通，今年6月30日，白石洲物业管理有限公司和万物云城管理团队签订合作协议书，万物云城以职业经理人团队形式加入白石洲物业管理有限公司，实施白石洲村片区物业服务和管理，这标志着白石洲村“物业进村”取得了突破性进展。

党建引领造态势 创新推动共建共治落地

为巩固综合治理成果，持续提升居民居住品质，沙河街道党工委以“物业进村”为抓手，着力打造“1+2+N”的党建引领共建共治新型基层治理模式，并以党建引领推动建立以政府主导、社会参与、执法保障的城中村治理新模式。

沙河街道以党心聚力引领白石洲村多元共治，组建白石洲村共建共治理事会和共建共治服务中心，作为共建共治决策机构和实施平台。值得一提的是，由街道职能部门、社区、股份公司、村两委、万物云城、楼栋长协会，以及商户共治联盟、互助公社等社会组织和居民代表为成员组建的白石洲村共建共治理事会，大胆创新，街道干部和党员群众齐心协力，扎实推进“物业进村”工作。

不仅如此，沙河街道积极聚力多元主体，充分发挥社会主体力量联动参与常态化治理，充分发挥辖区党组织和社区党员在推进“物业进村”工作中的模范带头作用，从解决居民实际需求着手，引导居民党员紧密围绕在辖区党组织周围，补足村内物业服务管理短板，形成良好治理局面，村民党员带头缴纳物业管理费。

白石洲村业主代表吴灿贤现场缴纳物业管理费

此外，为保障共建共治有效推行，更好解决白石洲村治理痛点，沙河街道制定《白石洲村党建引领共建共治治理模式方案》，建立包含“需求—运营—服务—反馈—考核”的“闭环联动治理机制”在内的“1+2+3+4”——建立1个闭环联动治理机制、2个激励机制、3个考核评价机制、4个保障机制，着力打造覆盖全面、权责清晰、功能集成、高效便捷、闭环式运行的治理体系，为白石洲村党建引领共建共治治理模式的推进保驾护航。

切实解决新问题 书写沙河特色新篇章

据了解，为推动落实南山区七届五次党代会报告精神和党史学习教育“我为群众办实事”——白石洲村“物业进村”工作，沙河街道成立了由街道党工委书记任组长、相关党政班子成员任副组长的“物业进村”专项工作领导小组，制定了每周例会报告制度，分析研讨重点难点工作，每月召开相关单位联席会议，协调落实工作，推进各项任务落到实处。

今年4月13日，南山区政府下达城中村管道天然气改造工作任务，为提高白石洲村管道天然气安装率和入户点火率，沙河街道联动区住房和建设局，组织白石洲东社区、村两委、万物云城和有关燃气公司参与其中，一手抓管道天然气工程推进，提高安装率；一手抓用气安全排查整治，提高点火率。万物云城物业团队负责日常统筹和组织相关单位，全程参与城中村管道天然气改造工作。“物业进村”工作小试牛刀，便在切实解决居民实际问题中取得显著成效，白石洲村管道天然气安装率、点火率在南山区排名第一。

接下来，沙河街道将通过“物业进村”工作，将白石洲村建设成为新时代社会主义城中村文明典范、民生幸福标杆，持续为城中村基层治理贡献“沙河智慧”，书写具有沙河特色的基层社会治理新篇章。