深圳公共住房面积标准出炉 最小面积为35平方米

　　近日，深圳市住房和建设局与深圳市发展和改革委组织编制了《公共住房建设标准》(以下简称“标准”)，将于8月15日正式实施。

　　据观点地产新媒体获悉，《标准》突出“以人为本、住有宜居”的理念，结合深圳市经济、气候、人文特征，对建造技术、居住环境、套型空间、公共配套等方面作出了高品质要求。

　　《标准》提到，应用装配式建造及BIM技术。公共住房作为政策性住房，在建筑行业转型升级中发挥引领示范作用。在公共住房建设中应用BIM(建筑信息模型)技术，有利于实现全过程的工作协同与成果集成，提升公共住房建设品质，强化建设与运维的衔接，推动公共住房高质量、高标准发展。

　　深圳住建局要求，公共住房要用好公共空间，提升住区品质。借鉴香港、新加坡的先进做法，增加立体开发、全天候通道等内容。通过利用建筑首层、塔楼底层、裙房屋面、避难层、塔楼屋面等区域设置公共绿化及公共休闲活动场地，有效增加公共空间面积，提升居住品质;通过相邻用地之间设置公共连廊，有效拓展居民的活动空间，促进住区之间共享公共配套设施。

　　另外，《标准》针对各类公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租赁住房)细化了不同面积区间段的套型面积指标，细化了各类套型基本指标和功能空间最小使用面积。

　　其中，人才住房分为5种套型，套型建筑面积区间(平方米)分别为35-40、65-70、85-90、115-120、145-150。

　　安居型商品房分为2种套型，套型建筑面积区间(平方米)分别为65-70、85-90。

　　公共租赁住房分为4种套型，套型建筑面积区间(平方米)分别为35-40、50-55、60-65、80-85。

　　最后，《标准》考虑了不同地段、不同层次、不同类型住户的需求，规定可以结合所在区域配套设施情况，增设公共会客厅、公共书吧、公共健身房、公共厨房、公共食堂、公共洗衣房等公共设施，以有效完善住区配套，提升整体居住品质。

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文章来源:观点地产