武汉拟收紧购房“房票”：一张“房票”一次只能登记一个楼盘

购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。

继在武汉东湖高新区试点集中开盘后，武汉针对购房调控又出新招。

7月28日，21世纪经济报道记者从武汉市房管局获悉，武汉对加强购房资格管理工作进行征求意见发布，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

征求意见稿称，在武汉市限购区域购买住房的意向购房人，可通过“武汉住保房管”微信公众号或“武汉市住房保障和房屋管理局网站”申请购房资格（含无房家庭优先选房资格，下同），也可委托房地产开发企业或房地产经纪机构通过“武汉市房地产市场管理信息系统”或“武汉市房地产经纪服务平台”申请购房资格。

房地产开发企业可在新建商品房预（现）售方案备案完成后通过“武汉市房地产市场管理信息系统”验证意向购房人的购房资格认定结果并进行购房登记，最终购房登记名单应于销售前通过销售现场、网络等途径向社会公示，公示时间不得少于24小时（无房家庭优先选房登记名单公示时间不得少于48小时）。

购房资格认定结果自出具之日起60日内有效，意向购房人可凭有效的认定结果进行购房意向登记和合同网签备案。认定结果逾期未使用的自动失效。购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

此外，武汉还明确严肃查处违法违规行为。房地产开发企业、房地产经纪机构违反相关规定的，将被责令限期整改并记入房地产企业信用档案。房地产从业人员协助意向购房人以不正当手段获得购房资格的，将被处于记入信用档案、罚款等处罚，列入从业人员“黑名单”。意向购房人骗取购房资格的，取消其家庭本次购房资格，并列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内不予受理其家庭购房资格申请。

值得注意的是，早在5月29日，东湖高新区首次试点集中销售，精准指向光谷中心城——恺德光谷熙园、新希望锦粼九里、光谷悦城、南山天樾、正荣紫阙台、中海光谷东麓等楼盘。除了限定开发商同时开盘，也限定每个购房者在区域内只能登记一个楼盘。6月26日，包括绿地光谷星河绘、中建星光城、碧桂园光谷十里春风在内的7个楼盘集中开盘。7月25日结束第三次试点集中开盘。三次试点集中开盘的去化率在70-80%之间。

7月15日，武汉市房管局公布了今年1-6月房地产市场运行情况。该局称，上半年，该市新房供求关系总体平衡，新房消费快速释放，但区域分化明显，市场冷热不均。截至6月末，已批准预售尚未网签的商品住房180125套，面积2094.88万平方米，去化周期保持在10个月区间，整体保持合理水平。

土地供应方面，房地产开发用地供应80宗，总面积375.04公顷，住宅用地供应59宗，总面积287.50公顷。新建商品房批准预售127413套，新建商品住房批准预售107660套。

（作者：刘茜,实习生,李倩 编辑：张伟贤）