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奥运“首金”杨倩,房地产商赠送她一套江景房,要交税吗?

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几经波折,东京奥运会于2021年7月23日正式开幕,这也是新冠肺炎疫情下所举办的一场全球性人类体育盛典!

截止到29日21点,中国的运动健儿在东京奥运会中继“九宫格”“十全十美”后,又斩获了第15枚金牌!

看奥运,除了感受到满满的爱国情怀和奥林匹克体育精神外,最令人兴奋的是中国运动员站在领奖台上享受人生中高光的一刻,他们值得!

运动健儿们摘金夺银,随之而来的是各种各样的奖励,不仅国家会对为国争光获得奖牌的运动员发放奖金,还会受到地方政府企业的轮番物质奖励,奖励方案包括但不限于现金、房子、车子等。

而且地方层面政策已陆续出炉,7月26日,根据《佛山市参加重大体育比赛奖励办法》,由佛山培养、输送的运动员若在东京奥运夺冠,将得到100万元奖励。

回顾2016年第31届里约奥运会中国女排夺金,官方合作企业赠送300万奖金,加上体育总局层面的国家奖励、企业奖金、地方奖励以及郎平校友邱季端个人开出的500万元夺冠奖金,里约夺冠中国女排共进账总奖金超2300万元

而正在火热进行中的东京奥运会,00后杨倩拿下中国首金获赠一套住房:

北京时间7月24日,00后运动员杨倩在东京奥运会射击女子10米气手枪比赛项目中,为我国拿下首金,值得欢呼雀跃。全国人民都跟着沸腾,除传闻中的清华大学保研资格外,杨倩的家乡宁波雅戈尔集团随即宣布赠送杨倩一套住房

据网友透露,该房产均价接近4万元,面积从112—178平不等,所以,杨倩获赠的住房市价在448万—712万之间。

对于广大奥运健儿而言,奋勇争金既是对国家辛苦栽培和自己多年如一日挥洒汗水的回报,同时也将使个人在收入层面得到大幅提升。

而体育与经济、税收紧密相连!

从税收角度看奥运,也有不少值得咱们财务人关注的精彩内容,包括运动员取得的奖金、房车等的个税问题,还有相关企业赠予财产等涉税问题!一起来看看~

1、运动员获金牌如何缴纳个税?

1.看到我国的运动健儿拿奖牌拿到手软,坦言金牌太少不够分,你是不是也好奇,运动员参加运动会拿奖牌和奖金,要不要缴纳个税呢?

答案:参加运动会得到的金牌和奖金,不用缴纳个税。

政策依据:

按照《中华人民共和国个人所得税法》第四条第一款的规定,省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的体育方面的奖金,可以免纳个人所得税。

所以,符合上述条件的参赛运动员奖金和其他奖励收入,可以根据此项规定免缴个人所得税。

2.那雅戈尔赠予一套房产杨倩需不需要缴纳个税呢?

答案:对于赠予的房产是需要缴纳个税的

政策依据:

运动员接受省级以下的地方政府、企业以及其他组织、个人的捐赠和奖励,需要缴纳个人所得税。

所以,杨倩接受赠予的房屋是要缴纳个税的。

3.缴纳个税如何计算呢?

按照规定:

运动员接受的上述资金以及实物奖励和各类捐赠,属于个人所得税法规定的“偶然所得”或者“其他所得”,应以每次收入额为应纳税所得额,按20%的税率计算缴纳个人所得税。

所以,假如房屋赠予是300万,那就按照300万的20%计算缴纳个人所得税。

2、个人缴纳个税的情形有哪些?

那么,什么情况下需要缴纳个人所得税呢?

1.工资薪金所得

工资薪金所得就是最常见的了,我们每月收到的工资都是扣除个税之后的,公司代扣代缴。

2.意外偶然所得

比如我买彩票中奖了,中五百万,那实际到手不是五百万哦,也是要按照20%缴纳个人所得税的。

3.个人股权转让所得

个人转让股权所得是要按照20%缴纳个税的,如果是企业转让股权所得就不需要缴纳个税,缴纳企业所得税。

4.个体户经营所得

个体户不缴纳企业所得税,但是,按照经营所得缴纳个人所得税。

5.个人出租房租给企业

个人住房出租给企业,需要代开房产税发票,还要缴纳个人所得税。

6.劳务所得

比如,被其他企业暂时雇佣一段时间,签订了劳务合同,那么,收入所得按照劳务报酬缴纳个税。

7.他人赠予

别人赠予我,无论是实物或者奖金,都属于偶然所得和其他所得,都是要按照收到的金额的20%缴纳个人所得税。

如果有上述情形都是需要缴纳个人所得税的!

3、企业赠予房产缴纳什么税?账务如何处理?

如果企业是房地产开发企业,那么房产就是企业的商品,将自产的商品赠送给他人,应该做视同销售处理,缴纳增值税销项税。

1.视同销售会计分录

假如:房地产开发企业是增值税一般纳税人,适用的增值税税率是9%,将一处商品房赠予他人,不含税价格是200万元,那么,企业应该如何做账?

会计分录:

借:营业外支出 218

贷:库存商品 200

应交税费——应交增值税(销项税额)18

所以,企业将自己的商品赠与他人,做视同销售处理。

那么,还有其他做视同销售的情形吗?

2.其他情形视同销售的会计分录

(1)货物交付他人代销

委托方发出商品时确认收入;收取手续费方式下在收到受托方开来的代销清单时确认收入,货物发出时计入发出商品科目。

发出商品:

借:委托代销商品

贷:在库商品

收到货款/代销清单时:

借:银行存款/应收账款

贷:主营业务收入/其他业务收入

应交税金——应交增值税(销项税额)

(2)销售代销货物

按收取的手续费确认收入。

收到货款:

借:银行存款

贷:应付账款

应交税费-应交增值税(销项税额)

转进项税

借:应交税费-应交增值税(进项税额)

贷:应付账款

(3)自产、委托加工或购买的货物作为投资

借:长期股权投资

贷:主营业务收入/其他业务收入

应交税费——应交增值税 (销项税额)

(4)自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费

借:应付职工薪酬

贷:主营业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

这些都需要做视同销售处理,你学会了吗?

最后,小广想说:

加油!

中国奥运健儿们!

无论是否拿到奖牌,每一位拼尽全力的中国运动健儿,都值得我们骄傲!在接下来的比赛中,让我们继续为中国奥运健儿们加油助威!让中国国旗在另一片土地上飘扬!

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