青岛华联商厦，今日开拆！

青岛第一个面积过万的商厦、青岛第一个设有自动扶梯的商厦——华联商厦今日正式启动拆除。这也是西部历史片区保护更新重点项目——青岛湾广场所涉及到的第三座高楼拆除工程。

△华联商厦。邢志峰 摄

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近日，记者来到华联商厦区域，看到其周边已经建起围挡。

△施工人员在建设施工围挡。邢志峰 摄

华联商厦拆除工程负责人李耀华告诉主城君，华联商厦高20米左右，与青岛湾广场项目所涉及的前两处高楼拆除工程——国风大酒店、海润自来水大厦一样，考虑到周边距离交通管线较近、人流量较大，华联商厦依然采用机械拆除方式。拆除工期约为40天左右。目前正在进行拆除工程的防护墙建设，随后，大型拆除机械就将进场施工。

△工人在围挡的基坑内安装钢筋。邢志峰 摄

李耀华介绍，华联商厦拆除工程的最大难度是防护问题，“它与国贸大厦比较近，所以我们采取特殊的措施，解决隔音问题，防止渣土砰溅。”

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从1991年12月26日，位于费县路6号的华联商厦建成开业，到今年正式关门并拆除，华联商厦伴随青岛人走过了30个春秋。

△1991年12月26日，位于费县路6号的华联商厦建成开业。（张岩 摄）

它曾是青岛的重要地标，曾与青岛人的生活息息相关。相继创造了青岛商业史上第一个面积过万的商厦、青岛第一个设有自动扶梯的商厦等重要记录。90年代，青岛人遇到结婚、求学、过年等重要生活节点需要购置新电器、添置新衣服时，华联商厦是不二选择。后来，随着城市东拓西扩，西部区域日渐萧条，人气萎缩，加之商业理念滞后于现代人的生活变化，青岛华联商厦渐受冷落，淡出了人们的视野。

△华联商厦。邢志峰 摄

值得关注的是，近日在全国产权行业信息化综合服务平台上，中国糖业酒类集团有限公司（以下简称“中糖集团”）挂牌青岛华联商厦股份有限公司（以下简称“青岛华联商厦”）18.2%股权，转让底价1482.78万元，披露起始日期为2021年7月29日-2021年8月25日。青岛华联商厦成立于1991年5月23日，注册资本为3660万元人民币，经营范围包括：快餐店、图书报刊、批发兼零售预包装食品等。目前，其大股东为青岛家佳源集团有限公司，持股54.32％；而中糖集团持股18.2%。今年5月31日，中糖集团曾以底价2224.17万元挂牌青岛华联商厦。6月30日，该转让底价降至1853万元，如今再降至1482.78万元。

△俯瞰即将拆除完成的海润大厦 ，和开始拆除施工的华联商厦。邢志峰 摄

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记者还获悉，此前青岛湾广场第二座高楼拆除工程——海润自来水大厦拆除工程已接近尾声。等华联商厦拆除完毕后，该地块将等待土地收储。

△火车站前广场俯瞰。邢志峰 摄

根据市南区的规划，青岛湾畔的这片区域将蜕变成青岛滨海新地标。 未来青岛湾广场项目将综合开发利用地下空间，与火车站、地铁站点及周边互联互通，实现火车站前滨海广场“出站即观海”的观景效果，提升火车站周边区域城市品质，突出青岛湾欧陆风情，拟打造集商务、商业、旅游、文化、交通、住宿、休闲娱乐于一体的城市综合体。在规划中， 青岛湾广场项目还将配建大量的停车位，解决周边目前停车难的问题。

△2020年10月，国风大酒店拆除前 邢志峰 摄

记者从市南区政府了解到，今年以来，中山路片区相关工程进一步向前推进。

济南路拓宽已于4月2日通车、六街口停车场开工建设；宁阳路片区完成街区改造和5个里院修缮；完成中山路建筑外立面修缮规划设计方案编制，启动潍县路19号、中山路72—74号青岛商会旧址等修缮试点，北京路片区5个里院加固修缮开工，黄岛路片区完成部分道路综合改造、6个里院修缮加快实施。同时，市南区深入发掘老城区蕴藏的历史文化，青岛鲁作家俱博物馆、“青岛之光”历史建筑展览馆、青岛百年水彩博物馆开馆，举办“中山路光影秀”“尚街里·银鱼巷夏日市集”等系列主题活动。通过加快引进新产业、新业态、新模式，百年老城区正在逐步焕发新活力。