东部灞河时代：从国际文化交流轴，到西安最美水岸！

文=城记智库城城

在全运会和国际会展中心等带动下，西安东部的“国际文化交流轴”已然成型。

河流，成为西安最稀缺的资源禀赋。随着“三河一山”绿道建设，“八水绕长安”将得到重塑，一座西安新的都市时代也即将到来。灞水之岸也将因资源集聚，进入东部灞河时代。

历史：回溯千年灞桥

西安东部的“国际文化交流轴”的核心，就是灞河。这条在西安城区流淌18公里的河流，塑造了东部的城市格局和形态。

灞河，在西安和中国文化史上也具有举足轻重的地位。

春秋时期，秦穆公称霸西戎，将滋水改为灞水并修桥，故称“灞桥”——它是一座颇有影响的古桥，自古为关中交通要冲、长安东出通衢。

唐朝时，在灞桥上设立驿站，凡送别亲人与好友东去，多在这里分手，有的还折柳相赠，唐时就有“都人送客到此，折柳赠别因此”的风气，为文人骚客所乐道。因此，曾将此桥叫“销魂桥”，流传着“年年伤别，灞桥风雪”的词句。

灞桥在唐时为“天下四大石柱桥之一”◎NEWS

清道光十四年（1834年）巡抚杨公恢才，按旧制又加建造。桥长380米，宽7米，旁设石栏，桥下有72孔，桥柱408个。1996年11月20日，灞桥遗址被成为“第四批全国重点文物保护单位”。

“君未睹夫巨丽也，独不闻天子之上林乎？终始灞浐，出入泾渭。荡荡乎八川分流，相背而异态。”两千多年前，司马相如描述八水萦绕长安的巨丽。

早在秦汉时期，灞水两岸的河堤上就广植柳树，隋唐之际灞河两岸更是杨柳含烟，柳絮飘舞，呈现出"灞柳风雪扑满面"的胜景，灞水、灞桥、灞柳更是自古就闻名于世。

八水绕长安示意图◎制图/城记智库

当地的柳树也被称“灞柳”，古人折柳送别即源于此，每年三月柳絮漫空飞扬，何其美哉，灞柳身为长安八景之一“灞柳风雪”即由此而来。

秦汉时，人们就在灞河两岸筑堤植柳，阳春时节，柳絮随风飘舞，好像冬日雪花飞扬。

“灞桥风，吹落千年沧桑；灞桥柳，舞动离别忧伤”。灞桥和灞柳，也不断进入到西安当地歌手的摇滚音乐中，成为城市记忆的一部分。

城市：河岸上的城市更新

时代不断向前，城市更新日新月异。改善环境、开放空间等多种功能的“公园城市”，成为大趋势。

西安“三河一山”规划303公里的超级工程，循山河之势，建城市绿道。其中，293公里超级绿道已经贯通开放，西安“背山面水、八水绕城”的城市格局初现。

从规模上看，“三河一山”绿道以灞河、渭河、沣河和秦岭丰富的自然历史人文资源为依托，覆盖高新、西咸新区、长安、浐灞、灞桥、国际港务区、蓝田、经开、未央、高陵等10个区县。

到2022年底，“三河一山”绿道将全面建成，绿道总长达303公里，游径总长410公里，串联103个游憩点和42个遗址点。

这其中坐落于河岸上的灞桥，进入城市更新的重要节点，这其中就包含灞河新区。

灞河新区面积约30平方公里，涵盖三大板块：纺织新城建设区、洪庆新城建设区、西安现代纺织产业园。2014年1月，更名为西安灞河新区管理委员会。

根据发展规划，灞河新区将全力打造都市形象靓丽、主导产业明晰、文化特色鲜明、自然环境优美的国际化大都市生态城区。

“建设宜居灞桥、打造最美城区”一直是灞桥区总目标，在十四运催化下，“水岸灞桥”“森林城市”雏形显现。

西安灞桥区发展规划◎NEWS

“生态城区”的背后，是多年不停的努力，清理取缔重污染企业，高质量推进全域治水，绿化面积逐年提升，提升雨污、供水、供热等管网改造等城市基础设施功能。

要知道，资本总是以脚投票。随着城市“东拓”，“品质灞桥·最美城区”吸引各大资本纷纷布局灞河新区，包括保利、恒大、中粮、绿地、合能、高科等企业。

三迪集团在2020年3月拍下的灞河东路以东两宗土地正是位于灞河新区内，楼面地价达到9k+。作为一家全国房企，三迪的选址就是看重了它集生态、环境和休闲为一体。

此外，今年7月16日，灞桥11村城市更新项目集中开工，计划总投资132亿，总建筑面积达204万平米，是灞桥历史上投资最大、安置面积最大、受益群众最多的安置工程。

至此，这条河岸上的产业布局将得到全面优化，灞桥区域经济发展新的增长带已然长成。

东轴：最美的18公里水岸

毫 无疑问，大西安 “三轴三带多中心”，将成为西安未来城市形态的塑造者。

东轴线所代表的生态型现代服务新中心，以现代服务、文化体育、会展职能为主，将辐射带动整个东部片区的发展。未来规划千万级人口的“大西安”，新发展区域要给主城区要给“松绑”和“腾笼换鸟”，打造新的城市发展极。

作为主城区延伸，这里是西安人居环境最佳的区域之一。我们知道，众多国家级的大工程，让这里演变成为西安全新的会展、会议中心城。

以灞河为纽带“东轴”，坐拥众多人文遗迹，同时也穿越众多现代服务地标。十几年来，西安持续东扩，人口与产业亦持续东移。

西安灞河重点工程长卷◎制图/城记智库

目前，浐灞生态区、国际港务区和临潼国家旅游度假区连成一片。并且，众多代表新西安城市级工程，数以百亿计投资在灞河水岸集聚，改写西安城市界面及功能。

这其中，比如长安书院、长安云、长安乐等“长安系”建筑集群正有序推进，将拔地而起成为全新的城市坐标。

灞河城区范围的十八公里，是“国际文化交流轴”主要塑造者，已成为西安新城市门户的代表，成为新产业的最佳载体。

以灞河为纽带“东轴”，坐拥众多人文遗迹，同时也穿越众多现代服务地标。灞桥湿地公园正是其组成的部分，三迪·灞河壹號项目择址灞河畔，将打造配备灞河珍惜生态资源的人居精品。

三迪·灞河壹號项目效果图◎NEWS

作为隶属于郭氏集团全资控股的企业，三迪是以房地产开发为主，涉足商业运营、酒店管理、物业服务、康养产业、鞋业制造、国际贸易、化工科技、金融投资等领域的综合性集团公司。

此次TOP系首作“三迪灞河壹號”，在城东灞桥湿地公园这个拥有不可复制的景观资源土地。从设计看，汇聚上海柏涛、魏玛景观、丹健国际等设计团队。

其还有不少亮点，比如少有从客厅可南向观灞河；目前，西安市面少有恒温泳池、全场篮球场、壁球馆、健身房集于同一会所。据悉样板间已开放，价格即将进行公示。

如今，随着地铁交通、湿地公园和“东拓”进程，城市的格局正在发生变化，这里，势必是一块新的人居高地。

对西安来说，蜿蜒主城18公里的灞河为“重中之重”。灞河两岸，将打造成“水资源、水安全、水生态、水环境、水文化、水景观、水经济”七位一体的4.0版国际级滨水景观范本。

文=城记智库城城

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