拖欠房租、流落街头？美国“租客保护令”到期，1500万人将被驱逐

文：微微

前言：

7月31日，美国《租客保护令》到期，美联社发布消息：《租客保护令》到期，数百万美国人可能面临被驱逐。美国媒体认为，美国政府进退两难。“保护租客令”取消后，露宿街头的人士可能加剧新冠感染。另一方面，“租客保护令”引起了业主群体的不满。如果没有租金收入，他们将面临无法支付住房税和保险。

媒体总是喜欢哗众取宠，引起人们的注意，制造出一种为民请命的形象。看到这个标题，无数的人马上就会脑补出穷人露宿街头、吃不饱饭的悲惨场面，无数黑心冷血的地主形象也会出现在报纸上。

数百万美国家庭要“无家可归”了吗？

美联社报道说，由于疫情防控不力，美国在疫情期间出现了大规模的失业潮。美国疾病控制和预防中心(CDC)首次引入一个“租客保护令”的决定，在去年9月的时候，禁止房东驱逐无法支付租金的租客，以防止更多的人流落街头，导致疫情的传播。这项禁令被延长了几次，本应在6月30日到期。

6月24日，美国政府宣布将“租户保护令”延长至7月31日，称“这是最后一次延长”。据悉，白宫于上月29日向国会提交了请愿书，要求国会出台相关政策，重新延长驱逐禁令。据了解，截至今年3月底，约640万美国家庭(1500万人)拖欠房租，总损失超过200亿美元。换句话说，数百万美国家庭将在未来两个月内露宿街头。

这无疑是一个巨大的悲剧，我们很难想象，在美国这样一个“富的流油”的国家，会有数百万人无家可归，流落街头。更糟糕的是，租户保护令到期，这也赶上了美国新一轮疫情的恶化。截至7月30日前的7天里，美国平均每天新增72493例冠状病毒确诊病例。如果数百万成员露宿街头，可能会加剧美国已经很严重的疫情。

大批租客流落街头恐加剧疫情，因拖欠房租遭驱逐，男子以车为家

疾病和长期失业已经耗尽了居住在罗德岛的路易斯维尔滕斯的积蓄。他拖欠了四个月的房租后被房东起诉。8月2日，也就是房客保护令到期的第二天，当地法院命令路易斯·威尔滕斯在三周内搬出房子。对于一个没有钱的人来说，他似乎只能住在大街上了。

路易斯·威尔滕斯表示：房租太贵了，价格高得离谱。一间小卧室每月要花掉我900美元。我已经在找另一套公寓了，但还是住不起。我现在付不起房租，因为真的无力承担。之前我住院了很久，当时正值隆冬时节，疫情期间才不得已拖欠了房租。但是我的房东不想听这些理由，一定要我搬出去。

随着“租客保护令”的到期，大量拖欠租金的美国人可能面临流落街头的命运。为了不陷入这样的困境，一些租户放弃了租房，选择以汽车作为他们的家。布莱恩·沃德住在内华达州的拉斯维加斯。在疫情爆发之前，他是一名卡车司机。去年三月他被迫辞职。从那以后，布莱恩·沃德为了不背负更多的债务，选择搬出他的房子，住在他的皮卡车里。

对于是否延长“租客保护令”，美国国会争吵不已

白宫呼吁国会出台政策，延长租户保护令，但参众两院因利益不一致未能达成一致。此外，美国国会即将进入夏季休会期，即使想要解决问题，也要等到9月10日以后。此时，许多美国家庭可能已经在街上流浪了一个多月。

在这方面，一些州已经明确延长了租户保护令。得克萨斯州7月19日宣布，将房客保护令延长至10月1日。得克萨斯州州长还宣布，他将花费1.71亿美元，为面临驱逐的得州人提供租赁援助和法律服务。然而，美国其他地区的家庭就没有这么幸运了。

这一“租客保护令”与美国政府的“房屋止赎禁令”在同一天到期。美国人可以用按揭付款的形式购买房子。一些买家把他们买的房子作为抵押品，因为他们没有资产可以抵押。如果买方因某种原因未能按期偿还贷款，超过期限的房屋将被“止赎”，即停止抵押房屋的赎回，房屋归贷款机构所有。

结语:

事实上，从根本原因来看，租客保护令不管是否可以延期，真的能解决问题吗？有人说：房东的房子是他自己的私有财产，他享有完全的占有、使用、收入和处置权。自己的房子，为什么自己说了不算，这还是不是你自己的财产了？租房的时候，双方达成了协议，现在却不交房租，这难道不是无赖吗？难道不是欺诈吗？

租户保护令归根结底只是权宜之计。它只能给人们暂时的栖身之所，却不能解决人们生活中的烦恼，更不能解决千家万户面临的岌岌可危的生活问题。而且，随着美国新冠肺炎疫情的上升，人们的应对将更加困难。