华舆讯 据美国中文网报道，在疫情下，租房市场呈现两极分化态势。企业级别的房东赚得盆满钵满，个体小房东们却苦苦挣扎。
61岁的夏威夷居民Jennifer Collins在疫情中丢掉了工作。她有3间出租房，原本指望着靠房租渡过难关，但事与愿违。她的一个房客一直拒绝付房租、也拒绝搬走，尽管他刚刚买了一辆新车。他甚至换了锁，阻止Collins进入。
Collins尝试将其驱逐，但一直没有成功。现在她考虑出售这些房屋。“一提起这事我的胃就开始翻腾。我很紧张，手足无措。我只是想让这一切快点过去。”Collins无奈地说。
拜登政府上周宣布新的政策，实质上延续了去年以来的暂停驱逐令。报道指出，这让租客权益倡导者欢呼，但对于那些快要偿还不起抵押贷款的小房东来说，则是压倒骆驼的最后一根稻草。
CDC的驱逐禁令本意是针对财务困难的租房者，让他们不至于无家可归。但很多房东抱怨，一些房客滥用这一禁令，白住房子不交钱。另外，一些州和地方的驱逐禁令更严格，疫情期间在任何情况下都不能驱逐租客。
▲7月31日开始，美国众议员科里·布什带领支持者露宿国会大楼门前，要求延长禁止驱逐令。（图片来自当事人社交媒体）
《华盛顿邮报》报道指，随着疫情期间房价大涨，总的来说现在是房主的“好时候”。但驱逐禁令让大小房东两极分化。很多连锁租房公司的主要客户是白领，他们仍然能够涨租金并获得巨大收益，但一些小房东却举步维艰，甚至考虑卖掉房子。
数据显示，20年前，5至24间公寓的小型楼房，有三分之二是个人所有的。但是从2001年至2015年，这一比例下降至五分之二。专家指出，这类楼房大多是老楼，租金较低，因而被大机构看上，买下来翻修后出租。这一变化是租金上涨的因素之一。
而那些不准备卖出产业的小房东，目前仍然看不到改善的前景。
芝加哥居民Julianna Hernández疫情期间收入锐减。她在全市3栋楼里拥有8间公寓，但其中有一半租客目前没有付房租。其中一个房客甚至1年多都没付房租，还屡次暴力威胁，她不得不报警处理。但是她用尽努力，仍然没能驱逐该房客。现在她用来支付房屋修理费用的信用卡已经快还不上了。
Hernández无奈地说，“我很努力工作才到了今天这一步。我存钱，试图过上更好的生活。但现在我无能为力。”她说，自己理解一些人正在经历困难生活，但有些人“只是在占系统的便宜”。
47岁的匹兹堡居民Ed Benz从事租房管理，其中有一些房子是他自己的，有一些是帮别人代管。他说，可以理解自己的状况要好过一些租客，他们在疫情期间丢掉了工作。但是她认为，政策制定者在是否允许驱逐的讨论中将房东妖魔化了，这不公平。
堪萨斯市的房东Carol Kelly则说，她理解房屋出租可算是一个“必要服务”，但在那么多行业里，房东是唯一被要求免费提供这种服务的。“你总不能走进一间餐馆，跟他们说，‘让我免费吃饭12个月，然后我会给你一张欠条’吧？”
一些租客权益倡导者指出，租客已经竭尽所能支付房租。不过房东权益倡导者则指出，政府在一再延长禁止驱逐令时没有考虑到后果。一些房东和房客确实通过政府的465亿纾困项目拿到了紧急援助，但在全美大多数地区，这一项目的进展极其缓慢，在一些情况下甚至发放补助是以房东与房客签订新租约为前提。
《华盛顿邮报》指，在火热的楼市下，这让越来越多的房东萌生退意，把房子卖掉。另一些房东则转做短租的Airbnb之类。（原标题：暂停驱逐令庇护下租客不交租也不搬 小房东吃不消）
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