扎心！阜阳过半小区房价都在跌！

又到了每月统计二手房价的时候了，编者今日从二手房网站整理统计了150个小区的房价，具体详情一起来看~

特别提醒：

1、本篇数据为不完全统计，仅涉及阜阳三区部分二手房小区；

2、以下数据来源于安居客，仅供参考；

3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

4、本数据均为网上挂牌价，成交价以实际为准。

一、最新！阜阳三区二手房价曝光！

小编从二手房数据网站上查询到从去年8月到今年1月，阜阳二手房就一直呈现持续下滑趋势。虽然后面开始回温，但幅度较小……

截止到目前，阜阳二手房均价7331元/平米，环比上个月下跌0.35%，同比去年同期下跌6.73%！

图源：安居客

再来看看阜阳三大区域的最新房价走势：

图源：安居客

颍州区2021年8月二手房均价8479元/m²，环比上月上涨0.07%，同比去年同期下跌3.84%。

图源：安居客

颍泉区2021年8月二手房均价7730元/m²，上月均价7769元/m²；环比上月下跌0.50%，同比去年同期下跌4.36%。

图源：安居客

颍东区2021年8月二手房均价6750元/m²，上月均价6742元/m²；环比上月上涨0.13%，同比去年同期下跌4.89%。

二、阜阳150个小区二手房价格曝光！过半小区都跌了……

以下是8月阜阳150家二手房最新挂牌价，由于挂牌价与实际成交价存在一定的误差，以下数据仅供参考。

1、颍州均价8479元/㎡，最高下跌611元/平㎡！

▲数据来源：安居客

据本次统计的数据可知：

01、颍州区二手房目前整体均价达8479元/㎡，环比上月仅上涨0.07%，三区二手房价排名仍居榜首！

02、88个小区，破万的小区有19个。均价最高的是电力名园小区13755元/㎡，最低东方明珠571元/㎡。其中，48个小区房价出现下跌，下跌幅度最大的是西苑小区，环比上月下跌611元/㎡！

2、颍泉26个小区，过半小区都在跌！

▲数据来源：安居客

据安居客上的数据可知：

01、颍泉区8月最新二手房均价7730元/㎡，7月均价为7769元/㎡，环比上月下跌0.5%。二手房房价居阜阳三区第二~

02、26个小区，其中18个小区房价出现下跌情况，跌幅最大的是东方第一城，环比7月下跌有380元。

虽然颍泉区一直不被看好，但是近两年，规划延伸至颍泉，颍泉高铁、颍泉万达……以及大牌房企的入驻，颍泉一直在不断发展。二手房价格也一直居高不下。

3、颍东36个小区，20个小区房价下跌！

▲数据来源：安居客

据安居客上的数据可知：

01、颍东区8月最新二手房均价6750元/㎡，环比上月上涨0.13%。二手房房价居阜阳三区第三。

02、36个小区，均价最高的是海亮江湾城珑园10705元/㎡，最低是徽创黄金时代4453元/㎡。其中，20个小区房价出现下跌，下跌幅度最大的是新新小区，环比7月下跌619元！

伴随着政府的重点规划发展，三角洲的崛起，颍东区的各项配套都在趋于完善。颍东新城新房较多，而老城区二手房房龄又较老。所以二手房价难免会受到较大影响~

三、阜阳近千套房源集中入市！单价最高2.3W+元/㎡！

8月2日，阜阳市发改委一连发布11盘备案，共计887套房源，

其中住宅850套。

备案单价最高百悦府商铺2.3万+元/㎡，住宅单价最高1.5万+元/㎡！

图源：阜阳市发改委

备案详情如下：

中梁山河甲第：住宅共计备案104套，均价约9500.8元/㎡；

当代城MOMA：住宅共计备案116套，均价约6616.73元/㎡；

平和江岸首府：住宅共计备案152套，均价约7483.6元/㎡；

置地新华百悦府：住宅共计备案98套，均价约9747.26元/㎡；商铺共计备案9套，均价约23119元/㎡；

丽丰铂羽公馆：住宅共计备案44套，均价约10863元/㎡；

北京城房时代名门：住宅共计备案156套，均价约7572.6元/㎡；

平和溪岸堡墅：住宅共计备案36套，均价约11239.8元/㎡；

温莎新天地：商业共计备案28套，均价约20808.41元/㎡；

美的新华城：住宅共计备案44套，均价约10409.36元/㎡；

新城云昱东方：住宅共计备案44套，均价约7294.74元/㎡；

京师国府：住宅共计备案56套，均价约10781元/㎡；

结语：新房库存十分充足，给二手房市场更大的冲击。看来未来阜阳二手房市场处境又要艰难喽~

带了