房产专家称老百姓受益于“高房价”，人大副校长怒了

如果不是深入思考，或者是没有财经方面的知识，说高房价让老百姓都受益了，变得富有了，还真是觉得有道理。所以，这些年来，总是有一些地产专家拼命唱涨房价，并且打着的旗号就是让老百姓通过财产性收入变成百万富翁，千万富翁。国人对于房子，有着特殊的情怀，以前这种情怀主要是寄托着乡愁和童年的记忆，现在的房子还是身份和财富的象征，那么人们对房子的追求就更是永无止境了。不过，仔细想想，人们在追求财富的时候，好像把乡愁和记忆又抛到了脑后，拆迁啊拆迁，房子没了，村子也没有了，哪里去找乡愁？回忆能在哪里安放？

这些年来，通过房价的不断上涨，确实是成就了一部分人的发财梦，有一小部分人，通过炒房，抬高房价来为自己获得利益，成了百万富翁、千万富翁，甚至亿万富翁。但是，更多的人因为高房价，而陷入了贫困，他们一辈子的收入都不够买一套房，他们可能就永远买不起房了。有些人，可能在房价较为便宜的时候买上了房子，但是，几十年高额的月供，也是压得他们抬不起头来，很多人月入过万，但是，日子过得紧巴巴的。说句实在话，如果什么时候，高房价的大厦轰然倒塌了，房地产泡沫一夜之间突然破灭了，他们多年的积蓄的房地产财富就会随着泡沫一散而尽。那时，房子已经不值钱了，他们的高额月供还要继续，一天都不能少。他们丢掉的仅仅是金钱吗？他们丢掉的应该是多少钱也换不回来的青春岁月和无限可能的机会啊。因为，买了房子，有了家，他们就像是背上了一座大山，哪儿也动不了，哪里也去不来，什么也不敢干了。

最近这两年，房价基本停涨，有些地区的房价开始下降了，老百姓声讨高房价的声音也越来越大。这段时间，以前名声鹤起的那些开发商大佬们，几乎听不到他们的什么声音了，原因可能是，一个是房价停涨之后，就像是潮水退了，开发商裸泳的样子太难看了，谁还好意思假模假式地站台呢？几千亿的负债折磨的他们早已经焦头烂额了，有的忙着卖项目还债，有的丢了首富身份开始忙着转型。二是，以前说房价永远上涨，后面跟着无数粉丝也一起振臂高呼，现在，怎么说？房价突然不涨了，这不是打自己脸吗？你现在说房价该降了，千万粉丝怎么想？你说房价还要涨？千万粉丝会不会也过来打你脸？所以，36计，退为上计。

但是，开发商大佬们不说话了，总还有一些专家学者站出来为高房价站台，好像房价下跌就是动了属于他们的奶酪。最近，中泰证券首席经济学家李迅雷就宣称：房价上涨是促进消费，如果房价不涨的话，消费力肯定下降，那么整个房地产的上下游将会因此衰退。家电、家具、家装都会出现成交量减少。所以，房价不能降。

对此，原住建部研究中心主任陈淮也认为，认为房价只有上涨，大家才有动力去买房。而买房的话，就得装修吧，就能带动上下游行业，促进消费。小城镇改革发展中心理事长李铁也曾经说过：唯有房地产才能拉动经济，原因在于房地产相关联数百个产业，如果说老百姓都不买房，那么家装、建材、家电产业都要走向没落，谈何拉动内需。并且房价上涨对于老百姓来说，也有好处，他们也是高房价的受益者之一。

华人经济学家，香港的张五常的观点更是雷人，他说，在不考虑不均衡的情况下，房价越高越好，百姓能从高房价中受益，因为房价上涨代表着财富增加了。还有北师大著名教授董藩也多次提出，房地产就是最大的实体经济，男人如果不买房就是耍流氓，儿子如果不为父母买房就是不孝顺等。这话听起来有点气急败坏的样子，你要不是不买房，倒是成了道德层面的问题，成了做人的问题。

这些专家为什么不想想，人家为什么不买房？人家是不是买得起房子？有钱买房，谁愿意住大街上？有钱买好房子，谁愿意住蜗居？连房子都买不起，拿什么买家电家具？买房和买家电有什么直接关系？住旧房子就不买家电了吗？住小房子就不用空调了吗？住农村院子，就不能买洗衣机了吗？这些经济学家的脑子也是被灌水了，因为买了房子，很多人背上了沉重的负债，消费能力大大降低，很多人，一年不舍得买件衣服，年轻的小媳妇们都不舍得买化妆品了，还有的小伙子开始自己买个理发器，练习自己理发，多年一个头型，都舍不得去理发馆了。高房价限制了人们的消费是不争的事实，不敢生二胎的，过年过节也舍不得回老家的，看电影、听音乐、下饭店的都是能省就省了。他们省去的仅仅是钱吗？肯定不是，还有精神、感情、知识、文化、能力层面的东西的丢失。

现实的情况是，房价上涨过快过猛，一大批刚需根本就买不起房，倒是成就了一批炒房客、炒房团，那么这样持续下去，何谈百姓受益于“高房价”，何谈促进消费。对此，人大副校长吴晓求也认为，我国这20年的房价上涨是发达国家近百年的上涨，这样下去肯定会“物极必反”，并且对中国经济带来的破坏力也是巨大的，尤其对下一代年轻人伤害很大。有个外媒报道说，中国五亿人没存款，这个数字可能有些夸张，但是，以前，我国是储蓄大国，虽然不能说家家户户有存款，但是，家里有了余钱，肯定是先存银行。

现在的情况确实变成了，大多数家庭有贷款，只要是买了房子的，几乎没有不贷款的，买的房子越好的，越贵的，贷款也就越多了。吴晓求副校长说的这些话是有道理的，我们应该深刻反思，这样下去肯定会“物极必反”。银保监会主席郭树清曾表示，当前房地产过度金融化，居民负债率占相当大的比例，甚至一半投资都投入到房地产市场。历史证明，如果过度的依赖房地产最终会付出代价。不同地区的房价有低也有高，但如果你买了一套房子，只用于投资或者投机，那就是水泥和砖头。要防止房地产的投资行为。