《契税法》9月起实施 岳阳市契税税率保持不变

红网时刻岳阳8月17日讯（通讯员 黎牧）《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）将于2021年9月1日起施行。5月27日，湖南省十三届人大常委会第二十四次会议表决通过《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》（以下简称《决定》），明确了我省契税税率和其他授权事项。对于新政的颁布，岳阳公众普遍关注的问题是契税税率会不会变化以及购房时税费负担是否会增加。为此，记者向岳阳市税务局相关部门了解了最新的契税政策。

对于新政实施后，契税税率是否有变化的问题。税务部门介绍，根据《契税法》第三条规定，契税税率为3%-5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。根据《决定》第一条规定，湖南省契税税率为4%。

值得关注的是，1997年施行的《中华人民共和国契税暂行条例》第三条明确规定，契税税率为3%-5%。1998年，湖南省人民政府出台的《湖南省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干规定》中明确湖南省契税税率为4%。

也就是说，《契税法》与《契税暂行条例》对契税税率的规定是一致的，湖南省对契税的税率规定也是一致的，均未发生变化。

记者了解到，近期有许多岳阳市民向税务部门咨询新政实施后，购房时契税负担是否会增加的问题。市税务局相关负责人介绍，岳阳市对于个人购买的家庭两套及以内的住房，依然按照《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定享受优惠税率。其中，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。购买第三套及以上住房的，按4%的税率征收契税。

因此，新法实施前与实施后，契税法定税率未发生变化、个人购买住房契税优惠税率未发生变化，没有改变房地产交易环节的契税税负。

来源：红网岳阳站

作者：黎牧

编辑：钟保

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