汽开区规划大调整，新增27万㎡居住用地；北湖英才学校扩建校9月开工

房报君，今天都有哪些新闻？

北湖英才学校扩建9月开工；绿园经开区上半年完成省内外投资39.5亿元；朝阳区2处地块征收公告发布；长春市工人体育馆主体已全部竣工；还有宽城中隆德润学府预计9月动工，更多新闻让房报君带你去看看吧！

城建交通

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1、汽开区规划大调整，新增27万㎡居住用地

8月17日-8月18日，汽开区发布多个单元地块控制性详细规划调整公示。

（1）汽开区北翼工业单元

调整地块位于凯达北街与乙二路交会处，拟调整地块用地性质为二类工业用地M2，总用地面积为11.63万㎡。

将二类工业用地M2(11.29万㎡)调整为二类居住用地R2；将二类工业用地M2 (0. 34万㎡)调整为防护绿地G2, 即拟调整地块北侧、东侧防护绿地宽度由5m调整为10m。调整后指标为：容积率> 2. 5且<2.8，建筑高度<80m，建筑密度<20%，绿地率>35%。

（2）高力汽贸单元

调整地块位于和平大街与丙一路交会处，拟调整地块用地性质为高等院校用地A31，总用地面积为11.25万㎡。

将高等院校用地A31(9.12万㎡)调整为二类居住用地R2；将地块东南角局部高等院 校用地A31(2.13万㎡)调整为公园绿地G1；将地块西南角局部公园绿地G1 (2.13万㎡)调整为中小学用地A33；调整后公园绿地面积保持不变，仍然为4.03万㎡。

调整后指标为：二类居住用地：容积率> 2.5且<2.8，建筑高度<80m，建筑密度<20%，绿地率>35% ;中小学用地：容积率<0.9，建筑高度<24m，建筑密度<30%，绿地率>30%。

（3）核心公园单元

调整地块位于丙十二街与丙三十六街交会处，将非建设用地(0.82万㎡)调整为商业商务用地B1、B2。

调整后商业用地相关技术指标确定为：容积率<2.5，建筑高度<54m，建筑密度<40%，绿地率>25%。

（4）锦程单元

1.将一类物流仓储用地W1(7.37万㎡)调整为二类居住用地R2；相关技术指标确定如下：容积率>1.4且≤1.5，建筑高度<36m，建筑密度<25%，绿地率>30%；

2.将商务设施用地B2 (1.3万㎡)和社会停车场用地S42 (0.62万㎡)调整为中小学用地A33；相关技术指标确定如下：容积率<0.9，建筑高度<24m，建筑密度<30%，绿地率>30%；

3.将非建设用地E2(0.62万㎡)调整为社会停车场用地S42。

2、北湖英才学校扩建校9月开工

8月18日，长春新区北湖英才学校扩建校项目施工招标公告发布。建设地点位于北远达大街以西，大学城路以北。项目总用地面积为7.17万㎡，总建筑面积为6.64万㎡。主要建设中学综合楼、小学综合楼、设备用房、门卫等，并建设相应的场区附属配套设施等。

据房报君了解，小学规划30个班级，中学规划30个班级，能容纳学生2850人。项目总投资为1.06亿元，计划工期为2021年09月15日至2022年12月30日。

3、范家屯至大岭公路102线至哈大高铁段预计8月20日通车

8月17日，范家屯镇人民政府发布关于范家屯至大岭公路102线至哈大高铁段即将恢复通行的通知。

经公主岭市发改局批准、由范家屯镇人民政府承建的范家屯至大岭公路102线至哈大高铁段改造工程开工建设。目前，该工程正在加班加点施工中，预计8月20日竣工通车。届时，将为范家屯和大岭两镇过往居民提供一个安全有序的交通环境。（记者/魏会轩）

4、长春市工人体育馆主体已全部竣工

8月17日，据中国吉林网消息，长春市工人体育馆主体工程已经全部竣工，只剩下一些“收尾工作”仍然在进行当中。该体育馆占地8.25万㎡，位于华明街以西，盛世大路以北。

体育馆建设了游泳馆、健身馆、乒乓球馆、台球馆、仿真滑冰馆、篮球馆、网球馆、羽毛球馆、多功能篮球场、笼式足球场、轮滑场等设施。

据了解，长春市工人体育馆是由长春市总工会投资3.77亿元建设的，是长春市重点民生建设项目之一。

5、绿园区新三环路建设工程9月启动

8月18日，绿园区新三环路（自立西街—南阳路）道路工程施工招标公告发布。项目用地起点为自立西街，终点为南阳路。本工程道路总长度约1331m，新建雨水管线长度2895m，污水管线长度1943m，新建雨水泵站一座。

建设包括道路工程、桥涵工程、排水工程、绿化工程和照明工程等。项目总投资为7600万元，计划工期为2021年09月20日至2022年10月30日。

6、绿园经开区上半年完成省内外投资39.5亿元

今年以来，长春绿园经济开发区招商工作实施“五举措”，助力项目落位。上半年新落位项目14个，开展意向洽谈42次，开展“请进来、走出去”活动6次，启动项目7个，签约项目5个，完成省内外投资39.5亿元。

五项举措分别为：利用闲置办公资源，注册企业总部；利用科技孵化平台，引进成长型企业；发挥企业主体作用，盘活闲置厂房；依托产业集聚优势，用好土地资源；实施商业地产开发，建设客车小镇。（来源：吉林日报）

7、南关区新建一处社区养老中心

8月18日，火电一光地块项目备案公示发布，建设地点位于南关区。规划总占地面积 3071㎡，规划总建筑面积 2721.54㎡。规划建设公建设施1栋，主要为社区养老中心。项目总投资为1亿元，计划开工时间为2021年10月，计划竣工时间为2022年11月。

拆迁动态

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1、朝阳区2处地块征收公告发布

8月18日，朝阳区征收办发布两则长春市朝阳区人民政府国有土地上房屋征收决定公告。

（1）“两横三纵”快速路项目T1辅道完善工程

征收范围：开运街（西部快速路-下桥口）。

（2）第三批夹馅棚户区改造项目

征收范围：西朝阳路东煤235小区地块位于朝阳区建设街与西朝阳路交会处。

2、经开区2处地块征收公告发布

8月18日，经开区发布关于评估机构参与隆东二社土地收储项目报名的公告。拟选取一家房地产评估公司作为该项目评估单位，对隆东二社土地收储项目范围内房屋及附属物进行收储工作。

此外，关于评估机构参与新农村一、二社房屋收储项目报名的公告也于同日发布。将对新农村一、二社房屋收储项目范围内房屋及附属物进行收储工作。

楼盘动态

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1、宽城中隆德润学府预计9月动工

8月18日，中隆德润学府备案公示发布。建设地点位于宽城区丙九十路与菜市街交会处。项目占地面积7.96万㎡，总建筑面积17.52万㎡(包含已建4栋，建筑面积2.22万㎡）。其中住宅建筑面积12.92万㎡，公建建筑面积1.4万㎡，建设内容为住宅小区，项目总投资为10.51亿元。

据房报君了解，该项目地块被吉林省中隆房地产开发有限公司以楼面价2700元/㎡摘得。计划开工时间为2021年9月，计划竣工时间为2023年12月。

图示172号地块即中隆德润学府

2、中东瑞家以东地块一棚改项目规划出炉

8月18日，中东瑞家以东地块一棚户区改造项目D-2地块（红大汇诚）建设工程规划许可前公示发布。建设地点位于亨达街以西，河东路以北。

规划用地面积为1.67万㎡，地上总建筑面积为4.17万㎡。容积率为2.495，建筑密度为16.43%，绿地率为31.66%。将建设2栋18层高住宅建筑，1栋25层高住宅建筑，2栋2层高公建建筑。

据房报君了解，项目总投资为3.6亿元，计划开工时间为2021年8月，计划竣工时间为2023年6月。

3、融创东方宸院最新动态

动态：预计今年第四季度开盘

产品：小高层建面约79－102㎡，洋房建面约130－160㎡，有毛坯产品也有带装修产品

房报说房：户型不错，产品适合刚需和改善人群；临近轨交，地处优质地段。

4、宝裕悦兰湾最新动态

动态：洋房景观示范区已对外开放

产品：项目在售高层、小高、洋房产品，面积85-200㎡，高层毛坯均价10600元/㎡，带装修11800元/㎡；小高毛坯11000元/㎡，带装修13000元/㎡，洋房毛坯均价14000元/㎡

房报说房：邻近轨道交通4号线、1号线、3号线，附近商业配套有东樾MALL、欧亚三环购物中心等。

最新预售

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1、融创大河宸院

项目地址：东师华蕴实验学校西行约400m

用途及套数：住宅172套

面积区间：103.79㎡-284.88㎡

价格区间：9158元/㎡-14369元/㎡

2、万盛理想国九期·泰德公园

项目地址：西环城路与迎宾路交会处

用途及套数：住宅/车库326套

面积区间：76.71㎡-105.5㎡

价格区间：9000元/㎡-10500元/㎡

3、力旺康城

项目地址：东环城路与伊通河交会处

用途及套数：住宅336套

面积区间：88.91㎡-251.33㎡

价格区间：7750元/㎡-13390元/㎡

最新数据

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1、上周长春商品住宅市场均价8342元/㎡

8月18日，据克而瑞长春机构数据显示（2021年8月9日-8月15日），上周新增商品住宅供应面积约 19.24万㎡；成交面积约11.39万㎡，成交均价8342元/㎡。

供应量：2021年第32周，8月9日-8月15日，长春主城区新增商品住宅预售总量约19.24万㎡，预售套数约1672套，品牌房企发力，叠拼及高尚改善居住产品扎堆净月，改善型住宅市场供应量持续充盈。

成交量：2021年第32周，8月9日-8月15日，长春主城区商品住宅市场成交总量约11.39万㎡，整体商品住宅市场成交量继续保持平稳发展态势，（记者/严宝辉）

最新政策

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1、长春市将开展地产项目欠薪隐患排查行动

8月18日，长春市住房保障和房屋管理局发布关于开展在建房地产开发项目欠薪隐患排查的通知。为进一步落实《保障农民工工资支付条例》，确保农民工在房地产项目建设期间按时足额获得工资，决定对全市在建房地产开发项目开展欠薪隐患排查工作。（记者/魏会轩）

2、长春市发布不动产登记信息查询服务通告

8月16日，长春市规划和自然资源局发布关于不动产登记信息查询服务的通告。现就优化不动产权证书信息查询相关事项通告重点内容如下：

一、进一步扩大不动产登记信息的查询范围

任何人提供不动产单元号和坐落即可按国家要求查询不动产的用途、面积、坐落自然状况信息，查询共有情况、抵押情况、查封情况、异议情况权利状况信息。

二、进一步扩展不动产登记信息查询渠道

（一）现场人工查询

（二）自助设备查询

（三）网上查询

3、我国修改人口计生法，三胎政策拟落实

8月17日，人口与计划生育法修正草案提请十三届全国人大常委会第三十次会议审议。这是自全面两孩政策实施修改人口计生法以来，对这部法律的又一次重大修改。

现行人口与计划生育法于2002年施行，2015年实施全面两孩政策时进行了修改。此次的修正草案重点围绕实施三孩生育政策、取消社会抚养费等制约措施、配套实施积极生育支持措施进行修改，同时强化对全面两孩政策实施前计划生育家庭权益的保障。

4、北京市教委再出教育减负新政策

8月17日，北京市教委、人力社保局等单位共同举行《北京市关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的措施》新闻发布会。要求校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训。严禁超标超前培训，严禁非学科类培训机构从事学科培训，严禁提供境外教育课程。

国内资讯

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1、70城新房价格环比涨幅0.3%

8月16日，国家统计局发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，7月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为4.1%，青岛、海口和银川成为7月上涨最快城市。（来源：中房网）

2、国家统计局：前7月全国房地产开发投资同比增长12.7%

8月16日，国家统计局发布最新数据，7月份国民经济延续稳定恢复态势。1—7月份，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%；比2019年1—7月份增长16.5%，两年平均增长8.0%。其中，住宅投资63980亿元，增长14.9%。（来源：中房网）