克而瑞地产早讯 | 2021-08-19

2021.08.19

星期四

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早讯速览☟

①北京：公租房加强管理 给多子女轮候家庭给予倾斜

②广西拟将房企信用划分为4个等级 建立实时“红黑榜”

③河北住建厅：严格房屋销售监管 规范土地供应管理

④佛山顺德人才房管理办法：未售完的人才房可作为商品房销售

⑤佛山南海闲置土地处置细则实施 满两年未动工开发无偿回收

土地

①临沂2.83亿挂牌一宗商住地 总面积8.65万平米

②宁波第二批集中供地预推介55宗地块 总面积超245万平米

③佛山9.32亿元挂牌2宗地块 将于9月17日出让

④湖南永州1.02亿挂牌一宗商住地 须安排71套职工安置房

⑤四川眉山东坡区挂牌3宗商业用地 需根据已通过设计方案施工

拿地

①敏捷地产2.78亿竞得湛江吴川宅地 需建设小学及幼儿园

②三巽集团3.86亿元落子安徽蚌埠 溢价率达55.62%

③碧桂园底价3.14亿元竞得清远清城区1宗商住地 楼面价2100元/平米

④德信底价2.93亿元拿下浙江临海市商住地 面积8.47万平

业绩

①雅居乐上半年营业额385.88亿元 股东应占利较同期上升3.2%

②时代中国上半年收入181.85亿元 归母净利润16.28亿元

【1】北京：公租房加强管理 给多子女轮候家庭给予倾斜

北京：8月18日，北京市住建委印发《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》。其中提出，明确对本市公租房资格实行动态管理、精准保障。公租房资格备案家庭在轮候期间，需每满24个月主动申报家庭情况，进行资格复核。多子女轮候家庭可优先配租。可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房，无须经过意向登记、摇号排序等环节。同时，在户型选择上，可根据未成年子女数量给予适当照顾。

【2】广西拟将房企信用划分为4个等级 建立实时“红黑榜”

广西住建厅：近日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅起草了《广西房地产开发企业信用信息管理暂行办法（征求意见稿）》，将房地产开发企业信用等级划分为4个等级。广西将通过“黑名单”对企业经营行为有所制约，通过“红名单”鼓励开发企业规范经营，保证房地产交易的顺利进行，维护购房者的合法权益。

【3】河北住建厅：严格房屋销售监管 规范土地供应管理

河北住建厅：8月17日，河北省住房和城乡建设厅等六部门近日联合印发《关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施》，提出强化项目立项管理，规范土地供应管理，严格房屋销售监管等多项举措。该《措施》明确，商品住房预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。各地要引导房地产开发企业理性定价，做好房价稳控等工作。

【4】佛山顺德人才房管理办法：未售完的人才房可作为商品房销售

佛山顺德：日前，佛山市顺德区政府网站发布了关于印发《顺德区人才专卖房管理办法》的通知，文件中支持指出，未售完的人才房可作为商品房销售。人才专卖房购买8年内不得出租（借）、转让、赠与、抵押。人才专卖房最高销售价为土地出让同时期同区域同类型市场商品住房销售均价的80%左右。开发企业补交价款后的人才专卖房，可转为普通商品房销售，补交价款所涉及的税费由开发企业承担。

【5】佛山南海闲置土地处置细则实施 满两年未动工开发无偿回收

佛山南海：8月16日，佛山市南海区人民政府官网发布关于印发佛山市南海区闲置土地处置实施细则（试行）的通知，为有效处置和充分盘活利用闲置土地，规范南海区闲置土地调查、认定和处置行为，促进节约集约用地；细则自印发之日起施行，有效期三年。未动工开发满一年未满两年的，按照土地出让或划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。

土地

【1】临沂2.83亿挂牌一宗商住地 总面积8.65万平米

临沂：8月18日，山东临沂挂牌一宗商住地，总面积8.65万平方米。该地块编号GX-G-02-2021-002，位于临沂高新技术产业开发区太合路中段西侧，东至无梁殿村用地，南至双桥路、无梁殿村用地，西至马厂湖社区用地、无梁殿村用地，北至临沂鑫湖置业有限公司、无梁殿村用地。地块总面积8.65万平方米，地块用途为商住，容积率2.2，起拍价为2.83亿元。

【2】宁波第二批集中供地预推介55宗地块 总面积超245万平米

宁波：近日，宁波第二批次集中供地（推介）地块清单出炉，共计55宗，其中海曙6宗、江北9宗、鄞州16宗、镇海5宗、北仑5宗、奉化14宗（仅供参考，具体由官方发布为准）。

【3】佛山9.32亿元挂牌2宗地块 将于9月17日出让

佛山：8月18日，佛山挂牌2宗地块，分别位于狮山、九江，总起拍价9.32亿元，拟于9月17日进行网拍。狮山博爱路北侧商住地，地块起拍价39598万元，折合起拍楼面价11080元/平方米。该地块总占地面积14295.36平方米，容积率2.5，住宅兼容商业用地，兼容商业不超过2000平方米。此外，位于九江大道沿线宅地，地块起拍价53630万元，折合起拍楼面价4200元/平方米。该地块总占地面积51074.55平方米，容积率不高于2.5，建筑密度方面裙楼≤45%，塔楼≤30%，土地用途为住宅兼容商服用地，限高100米。地块须于1年内开工，4年内竣工。

【4】湖南永州1.02亿挂牌一宗商住地 须安排71套职工安置房

永州：近日，湖南永州挂牌一宗商住地，将于8月18日截止报名。该地块为（中心城区）零陵区黄古山路与芝山北路交汇处东北角地块，总面积1.56万平方米，容积率4.5，规划用途为商住，起拍价为1.02亿元。根据规划要求，地块须安排71套、建筑面积共8018平方米的回签（湖南省永州市汽车运输总公司职工）安置房。

【5】四川眉山东坡区挂牌3宗商业用地 需根据已通过设计方案施工

眉山：8月18日，四川省眉山市东坡区政务服务和公共资源交易服务中心拟以公开拍卖方式出让3宗地的国有建设用地使用权，总面积14.98亩，总起拍价276万元，拍卖时间9月9日。其中，D-446地块位于多悦镇，面积约10.33亩，商业用地，容积率1.8，起拍价186万元；D-481地块位于崇礼镇，面积约3亩，商业用地，容积率1.8，起拍价56万元；D-484地块位于松江镇，面积约1.65亩，商业用地，容积率1.8，起拍价34万元。

拿地

【1】敏捷地产2.78亿竞得湛江吴川宅地 需建设小学及幼儿园

敏捷地产：8月18日，敏捷地产以2.78亿元成功竞得湛江吴川10.33万平方米综合住宅用地，成交楼面地价约1510.1元/平方米，溢价率约为6%。据悉，此为敏捷地产进军湛江的第四个项目，也是吴川的第二个项目。该地块编号CWGC2021003 ，总面积10.33万平方米，容积率2.5，土地用途为城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城镇村道路用地，宗地现状为“三通一平”。地块需配套建设9班幼儿园、小型多功能运动场、托老所、文化站、室外健身场地、垃圾收集点。

【2】三巽集团3.86亿元落子安徽蚌埠 溢价率达55.62%

三巽集团：8月18日，三巽集团以3.86亿摘得安徽蚌埠市公共资源交易中心成功出让自贸区1宗居住用地，出让面积约117.09亩。该地块为蚌挂（2021）35号地块，成交单价为329万元/亩，成交楼面价3803.79元/平方米，溢价率为55.62%。地块面积7.81万平方米，约合117.09亩，容积率1.3，需缴纳保证金4961万元，竞拍起价2.48亿元，起始楼面价2444.27元/平方米。

【3】碧桂园底价3.14亿元竞得清远清城区1宗商住地 楼面价2100元/平米

碧桂园：8月17日，碧桂园以底价31430万元竞得广东省清远市清城区出让1宗商住地，成交楼面价2100元/平方米。该地块位于清远市清城区东城大道以北华南声谷辖区范围内，面积59865.07平方米，容积率2.5，建筑面积149662.67平方米（可兼容性质的计容建面占总建面的比例≤20%）。

【4】德信底价2.93亿元拿下浙江临海市商住地 面积8.47万平

德信：8月18日，德信以底价2.93亿元竞得浙江台州临海市出让1宗商住地，起始楼面价1573元/㎡。该地块位于头门港经济开发区平波路与中央大道交汇西北角，出让面积8.47万㎡，容积率2.2，建筑面积18.63万㎡，起始价2.93亿元。

业绩

【1】雅居乐上半年营业额385.88亿元 股东应占利较同期上升3.2%

雅居乐：8月18日，雅居乐集团控股有限公司发布截至2021年6月30日止6个月中期业绩。截至2021年6月30日止六个月，雅居乐连同其合营公司及联营公司以及由雅居乐管理并以「雅居乐」品牌销售的房地产项目预售金额合计为人民币753.3亿元，较去年同期上升36.7%，预售金额目标完成率达50.2%。

【2】时代中国上半年收入181.85亿元 归母净利润16.28亿元

时代中国：8月17日，时代中国控股有限公司披露半年度业绩报告。观点地产新媒体了解，期内时代中国实现收入181.85亿元，同比增长21.8%。毛利56.21亿元，同比增长39.8%。归属股东净利润16.28亿元，同比增长6.0%。另截至目前，时代中国现金对短期债务比例为2.5倍、资产负债比率为76.6%。截至报告期末，时代中国拥有总土地储备约为2170万平方米。城市更新项目总数约160个，潜在总可售建筑面积约5340万平方米。

说 明

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