定了！南京这些地方即将拆迁！一些人身价要涨！
刚刚，雨花台区发布一大波拟征地公告，涉及铁心桥、人居森林、板桥、岱山、西善桥、安德门等多个板块。
01
20.99公顷，14条公告！雨花台区这些地方将要拆迁！
近日，雨花台人民政府官网一口气发布14条拆迁公告，拟征用地面积达20.99公顷！
其中，涉及了徐工地块社区服务中心及规划中学、金地南侧小学项目、机场二通道建设、软件谷南园滨河北路建设、岱山中路北延工程、板桥柿子树街建设、绿洲保障房街道建设等多个工程，具体入如下：
徐工地块社区服务中心及规划中学项目
拟征收地块位于雨花台区铁心桥街道铁心村村集体，项目东至纵一路，西至迎江路，南至龙翔路，北至横一路。（四至范围详见附图），面积0.0148公顷。
金地南侧小学项目
拟征收地块位于古雄街道大方村马岗一组、马岗二组和古雄村石家楼组，项目东至新湖大道，西至规划文化设施用地，南至新亭大街，北至湖景路（四至范围详见附图），面积3.3784公顷。
二号沟建设工程一期项目拟转用地
拟转用地的土地位于雨花台区铁心桥街道铁心村，项目北起绕城公路，南至龙翔路，全长约1535米（范围详见附图）， 面积0.9674公顷 。
机场二通道与绕城高速连接匝道工程
拟征收地块位于西善桥街道油坊村贾东二组，项目北至现状绕城公路，工程与既有绕城公路用地拼接，西至机场二通道，东至铁心桥南服务区，全长约310米。（范围详见附图）， 面积0.358公顷。
纬一路（兴梅路—经八路）建设工程
拟征收地块位于西善桥街道油坊村贾东一组和油坊村村集体，项目西起兴梅路，东至经八路，全长约432米。（范围详见附图）， 面积0.2129公顷 。
岱山中路北延工程
拟征收地块位于雨花经济开发区西寇村西寇三组、罗塘二组和石家四组，项目南起岱山北路，向北跨越宁芜铁路、宁芜公路、绕城公路、南至南河后，北至龙藏大道，长约1640米。（范围详见附图），需征收西寇村集体土地面积0.0128公顷。
拟征收（转用）地块位于西善桥街道古遗井村蟠龙组和西善桥街道国有土地，项目南起岱山北路，向北跨越宁芜铁路、宁芜公路、绕城公路、南至南河后，北至龙藏大道，长约1.64公里。（范围详见附图），共征收（转用）西善桥街道土地1.4332公顷，其中征收集体土地1.3681公顷，转国有未利用地0.0651公顷。
华为路紫荆花路十一人制足球场项目
拟转用地的土地位于雨花台区赛虹桥街道安德门社区，项目东至邓府山，西至华为路，北至紫荆花路，南至雨花功德园（四至范围详见附图）， 面积0.142公顷 ，均为农用地。
滨河北路建设工程
拟征收位于铁心桥街道尹西村小二组，项目东至纵六路、西至兴梅路，全长约1280米（范围详见附图）， 面积0.3272公顷 。
拟征收位于西善桥街道西善桥村许家组，项目东至纵六路、西至兴梅路，全长约1280米（范围详见附图），面积0.5383公顷。
绿洲南路经济适用房二期项目市政道路振凤路南延
及E线道路建设工程
拟征收地块位于雨花台区板桥街道永安村陶家组，共建设2条道路，分别为振凤路南延道路及E线道路。其中振凤路南延道路南至E线道路，北至规划道路D线道路，全长约220米；E线道路，东至振凤路，西至新绿路，全长约350米（范围详见附图）， 面积0.7645公顷 。
板桥新城柿子树街建设工程
拟征收地块位于古雄街道古雄村古雄一组、古雄二组、古雄村村集体和柿子树村前董组，项目西起王家山水泵站（新林大道东侧），东至新湖大道，道路全长约1100米（范围详见附图）， 面积1.3446公顷 。
拟征收地块位于雨花台区板桥街道集体土地，项目西起王家山水泵站（新林大道东侧），东至新湖大道，道路全长约1100米（范围详见附图）， 面积0.1561公顷 。
地铁板桥新城储备地块安置房项目
拟征收地块位于板桥街道新建村圣家组、小圣组和新建村村集体，项目东至松海建材，南至现状耕地，西至小盛村，北至现状耕地（四至范围详见附图）， 面积11.3438公顷。
02
商业中心、三级综合医院曝光！这个板块即将起飞！
从上面拟征公告可以看到，未来雨花两桥板块在教育、交通方面将迎来利好！
不仅如此，近日《南京雨花台高新区控制性详细规划及城市设计整合》NJZCf030-03、04规划管理单元图则修改成果发布，板块内的商办、商业布局，以及公共服务设施布局迎来重大调整。
这个规划单元，位于雨花台区“两桥片区”，北至龙翔路、南至龙西路、西至兴梅路、东至经八路，总面积约49.42公顷，也就是雨花CBD核心区。
本次调整主要体现在：
1、结合现状拆迁条件，调整中心区用地布局
2、优化绿地位置，延续原控规绿地结构；
3、调整供电设施用地，满足片区供电需求。
本次调整将西侧的商业、商办用地调整到东侧。调整后，西侧以住宅为主、东侧以商业和商办为主，整个片区形成北侧中心区和南侧发展预留区两个分区。
北侧以两个地标塔楼围绕中心公园，同时结合现状轨道交通S3号线贾西站布置综合商业中心；南侧形成一组商办建筑群。
最新效果图：
不仅如此，根据最新规划位于龙湖天钜北侧的NJZCf030-04-09地块:用地性质由单身职工公寓用地（Rac）调整为综合医院用地（A51a），用地面积由86790.83平方米调整为86790.01平方米，容积率由3.0调整为2.5，建筑密度由20%调整为40%，绿地率由30%调整为35%，配套设施调整为三级综合医院，不少于500床位。
雨花台区未来5年发展蓝图明确了，将以“一廊、两轴、四片”格局来重点打造。其中，一廊指三桥城市级生态廊道；两轴指滨江高质量发展轴和秦淮新河城市发展轴；四片指东部枢纽提升片、中部数字创新片、西部滨江转型片、南部智造培育片。
近两年，雨花交通、教育、医疗、交通等规划利好接踵而至， 板块 土地价值 不断 攀升， 随着大量的优质配套聚集， 未来 的 雨花非常值得期待！
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