西海岸新区武夷山片区征迁改造项目聚焦：融资进行时

武夷山片区征迁改造项目很早就有计划，却一直没什么进展，周边居民对此也引颈以待，希望早日得到好消息。但看起来推进过程并不顺利，包括融资单位就一直没有确定。

武夷山城市更新调研阶段，调研范围包括长江路以北，香江路以南，井冈山路以东，武夷山路以西，武夷山市场位于武夷山城市更新范围内。8月19日，长江路街道表示，武夷山片区征迁改造目前正在找寻新的融资单位，一旦确定融资单位就开始拆迁。

对于补偿标准，长江路街道也有过比较详细的说明

整个片区将统一规划、统一建设。赔偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》（2017年修订稿）、青岛市人民政府《关于贯彻实施<青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例>的通知》(青政发〔2013〕16号)相关政策执行。住宅补偿选择房屋补偿的，补偿面积按照“被征收房屋的建筑面积+10㎡住房改善面积+补偿房屋的公摊面积”计算。

根据相关条例规定，搬迁费统一每处住宅房屋为1200元。选择货币补偿的，按征收房屋的建筑面积，按照每月每平方米30元的标准，一次性计发10个月临时过渡补助费。选择房屋补偿的，按征收房屋的建筑面积和约定的过渡期限，按照每月每平方米30元的标准发放。

一处原住宅房屋配备一个地下车位使用权，没有储藏室。被征收房屋的装修价值由选定的评估机构据实给予评估补偿。另外，将根据后期建筑规划，尽量满足居民购买或租赁车位使用需求。

住宅补偿选择房屋补偿的，补偿面积按照“被征收房屋的建筑面积+10㎡住房改善面积+补偿房屋的公摊面积”计算。被征收房屋的装修价值由选定的评估机构据实给予评估补偿。

住房补偿选择货币补偿的，补偿价格按照“征收区域新建商品住房市场价格×（被征收房屋的建筑面积+10㎡住房改善面积）×（1+公摊比例）×（1+货币补偿奖励5%）”计算。

原社区相关事项由原社区研究办理解决方案。

而对于先拆后建模式，很多居民表达了不同意见，认为先建后拆比较好，可以先行拆除富春江路北侧的武夷山市场后建设居民安置楼，待居民安置楼房建成、分房结束后，再行拆除富春江路南侧的居民楼。

但显然，无论什么模式，融资单位的确定才是万里长征的第一步。

同时，武夷山路市场的搬迁也被大家所关注，武夷山路市场拟搬迁到中达化纤，一定程度上丰富了香江路商圈的商业层次，对于附近居民来说便利了许多。武夷山路原址也可以摆脱脏乱低端的感觉，平顺地融入到长江路商圈。

不过搬迁之后，武夷山路市场市场还能否维持原来的繁荣，还有待观察。毕竟无论位置还是消费群体，都有了比较大的变化。而新市场何时营业，长江路街道也表示需要融资单位确定才能运营。

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