中证网讯(记者 董添)8月27日,中南建设举办2021年中期业绩会。中南建设董事总经理陈昱含在中期业绩会上指出,地产行业正处在一个再平衡的过程中,是行业过剩和落后产能的出清过程,随着行业规模增量逐步见顶,未来的存量竞争将主要取决于两点:一是经营稳健和安全,二是运营效率、产品品质和管理精度的内功。
"行业的竞争已经从百米冲刺赛跑变成一场马拉松,这个时候更讲究配速,更讲究自我的节奏。也有可能是阶段性的领跑或者阶段性的做一些跟随的策略,但也有不被对方干扰的能力,其实这恰恰是长期主义的能力。所以在整个未来的经营观上面中南的态度是审慎经营,而且是长期主义的导向。这是我们总体经营策略的方向。"陈昱含指出。
针对公司经营理念,陈昱含指出,公司坚持低有息负债、高经营效率原则,债务销售比在全行业中都是比较低的,尤其这两年,公司主动放低了增速;坚持土储紧平衡战略,这在地价和房价都受限的情况下意义重大。公司坚持主流市场、主流客户、主流产品,集系和悦系两大主力产品线都是面向刚需人群的,公司的目标是为普通人造自住型的好房子。
中南建设半年报显示,上半年公司实现营业收入384.8亿元,同比增长29.6%;总资产3729.9亿元,同比增长15.5%;归属于上市公司股东净利润17.5亿元,三年复合增长率17.5%;经营性现金流量净额24.1亿元,同比增加18.6%,连续四年保持正值,公司抗风险能力持续提升。1-6月实现合同销售金额1089.8亿元,同比增长33.9%;平均销售价格13793元/平方米,同比增长3.2%。
报告期内,公司"三道红线"指标实现全面改善,净负债率和现金短债比均优于监管要求。于2021年6月末,中南建设净负债率(有息负债减去现金与净资产的比值)95.27%,比2020年末下降2.00个百分点;扣除受限资金后的现金短债比1.03;剔除预收账款后的资产负债率77.42%,较年初降低1.27个百分点。
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