北京拆迁律师：“暴力式”强拆和逼迁威胁？

在现实中，很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，对于拆迁完全没有概念，拆迁人正是利用被拆迁人不可预知的心理，利用“暴力式”强拆、逼迁威胁，在拆迁中不断发起心理攻势，使被拆迁人在这种心理攻势下渐渐屈服。

今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来给大家讲解房屋征收过程中的暴力式”强拆和逼迁威胁。

强拆、逼迁、威胁——这是拆迁方在拆迁中压低补偿最常用的招数。认定“违法建筑”、“实施强拆”此招一出每个被拆迁人必将面临心理的煎熬，甚至产生妥协的想法。而拆迁方正是利用被拆迁人对强拆恐惧以及被强拆后自己陷入被动局面，在拆迁过程中不断地发起强拆威胁。在此期间很多被拆迁人经不住一再的威胁选择妥协，但其实强拆并没有真正的实施。

其实这个时候拆迁户首先应当保持冷静的头脑，做好证据的收集工作。拆迁户需要对自己的房屋状况，大至范围，房屋内外的财物进行拍照录像。保存好有关自己的房屋相关情况的证件，包括房屋的合法产权证件、房屋的现存状况、经营房屋的收入状况、土地上的附着物的现存状况等等，可以保留几份副本。

当然如果拆迁方真的实施强拆行为，切记要第一时间拨打110报警电话，因为只有110才是官方唯一承认的报警电话。如果公安局出警切记要索要出警记录回执单；但如果公安局不予受理或者受理后冷淡对付，我们仍可通过法律途径对公安机关提起行政复议或诉讼，这时报警电话记录就是最有利的证据。之后，在公安机关到达现场前后都要做好拍照、录音录像等证据的收集工作，以便日后对违法人员、行为机关起诉时作为维护自己权益强有力的证据，大大增加胜诉的把握。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下行专业维权。