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近日，图们市人民法院调解解决了一起租赁合同纠纷，顺利的化解了老张和老刘之间的矛盾，同时也解开了双方心中的疙瘩。
老张在图们市有一处闲置的房屋，想着可以挣点零花钱，于是将该房屋出租给了老刘，双方签订了租赁合同，约定租金为每年2000元，但未约定租赁期限。第二年，老张找到老刘，告知其不打算继续出租该房屋了，要求老刘尽快搬离。老刘以双方并未约定租赁期限，并且自己对该房屋进行了修缮为由，拒绝搬离。双方多次协商无果，半年过去了，老张看老刘还是没有搬走，也没有支付租赁费，一怒之下报了警。在派出所、司法所共同调解未果后，老张将老刘告上法庭，要求解除与老刘的合同，并支付拖欠的租赁费。
在送达过程中，承办法官了解到老刘突患疾病，刚刚出院，无法到庭应诉，于是主动与老刘的儿子小刘取得联系，前往老刘的家中，帮助老刘办理了委托手续，并对老刘的家庭状况进行了详细的了解。
原来老刘与小刘父子二人相依为命，靠从事房屋装修工作为生，没想到老刘突发脑出血，现卧床不能自理，小刘要一边工作一边照顾老刘，小刘表示因为父亲生病导致生活较为拮据，希望能与老张协商解决纠纷。
承办法官将老刘的情况及小刘的想法告知了老张，并积极开展调解工作，努力打开老张的心结。老张表示理解老刘现在的困境，同意延长老刘搬离的时间，并减免部分租赁费用，最终双方达成了一致意见，小刘当庭向老张支付了租赁费，并感谢老张的理解和让步。
法官说，根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条、七百三十条的规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
来源丨东亚经贸新闻记者 周东魁
编辑丨士达
审核丨李壮
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