克而瑞地产早讯 | 2021-09-09

金科股东黄红云质押972万股股份

2021.09.09

星期四

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土地

①青岛二轮集中供地首日32宗地全部成功出让

②福州二轮集中土拍收官，顺利成交13宗宅地

拿地

①华侨城31.89亿元摘得东莞高埗11.36万平宅地

②中海6亿元摘汕头新溪片区52亩宅地

业绩

①龙光集团前八月权益销售945亿元

②保利置业前8月合约销售额364亿元

③首开股份前8月签约金额850.65亿元

④宝龙地产前8月合约销售额同比增约53.6%

⑤新力控股前8月合同销售额同比增长25.45%至770.4亿元

资本

①金科股东黄红云质押972万股股份

②正商实业已交换1.42亿美元2021年到期12.8厘优先票据

土地

【1】青岛二轮集中供地首日32宗地全部成功出让

青岛：9月8日，青岛迎来第二批次集中供地首个土拍日，涉及市北区、李沧区、城阳区32宗地块，最终全部成功出让。其中，于8日上午，市北区、李沧区12宗地块全部以底价成交，总成交83.1亿元，海尔、金茂联合体摘得5宗地块，华润置地落子2宗，绿城竞得2宗地块，绿城投资、华新园均有收获；8日下午城阳区20宗地块均以底价成交，总成交价为58.8亿元，万科联合体竞得3宗地块，中铁建摘得2宗地块，青岛青特竞得4宗，卓越及保利联合体也于今日纷纷落子。

【2】福州二轮集中土拍收官，顺利成交13宗宅地

福州：9月8日，为期两日的福州市区第二轮集中土拍落幕。本次集中出让，福州六区共推出了19宗涉宅用地，最终4宗地撤牌、2宗地遭遇流拍，13宗地顺利成交，共收金76.07亿元，保利、正荣、中骏、融侨、象屿、金地和福州建工等均有布局。

拿地

【1】华侨城31.89亿元摘得东莞高埗11.36万平宅地

华侨城：9月8日，广东东莞高埗上江城村地块到期出让。宗地占地面积11.36万平方米，为R2二类居住用地，总计容建面约22.72万平方米，起始价27.89亿元，剔除配建后起始楼面价13800元/平方米，商品住房首次上市销售年度的申报均价不得高于26755元/平方米。最终，华侨城以31.89亿元的出价斩获该地，实际可售楼面地价15779元/平方米。

【2】中海6亿元摘汕头新溪片区52亩宅地

中海：9月8日，中海以总价6亿元夺得广东汕头市东海岸新溪片区宅地，折合楼面价4944元/平方米。据出让文件，地块位于汕头市东海岸新城新溪片区，用地面积3.47万平方米，是一宗普通商品住宅用地,起拍价54050万元，起拍楼面价4450元/平方米。

业绩

【1】龙光集团前八月权益销售945亿元

龙光：9月8日，龙光集团发布8月份销售业绩。公告显示，今年前8个月，龙光归属公司股东权益的合约销售额约为人民币945亿元，同比增长34.1%，归属公司股东权益的合销售面积约525.8万平方米。

【2】保利置业前8月合约销售额364亿元

保利置业：9月8日，保利置业发布截至2021年8月31日止8个月的物业销售简报。根据公告，截至2021年8月31日止8个月，保利置业实现合约销售额折合人民币约为364亿元，合约销售面积约为211.8万平方米，分别同比增长27.28%及35.5%，拥有土地储备总建筑面积约2200万平方米。

【3】首开股份前8月签约金额850.65亿元

首开：9月8日，首开股份发布2021年8月销售简报。数据显示，2021年8月份，首开股份共实现签约面积32.37万平方米，签约金额83.62亿元；2021年1-8月份，实现签约面积270.26万平方米，同比增长30.14%，签约金额850.65亿元，同比增长43.23%。

【4】宝龙地产前8月合约销售额同比增约53.6%

宝龙：9月8日，宝龙地产发布2021年8月销售简报。根据公告，2021年前8月，宝龙地产实现合约销售额及合约销售总面积分别约为人民币709.81亿元及446.81万平方米，合约销售总额年同比增加约53.6%，而合约销售总面积年同比增加约48.2%。

【5】新力控股前8月合同销售额同比增长25.45%至770.4亿元

新力：9月8日，新力控股发布截至2021年8月31日止8个月未经审核营运数据。数据显示，截至2021年8月31日止8个月，该公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币770.4亿元，同比增长25.45%；合同销售面积约507.04万平方米，同比上升17.43%，平均销售价格为每平方米人民币1.52万元。

资本

【1】金科股东黄红云质押972万股股份

金科：9月8日，金科集团发布公告称，股东黄红云先生质押公司股份972万股，占公司总股本0.18%，占该股东所持股份1.66%；本次质押为补充质押，累计质押股份4.54亿股，占公司总股本8.51%，占该股东所持股份77.49%；截至本公告日，公司控股股东及一致行动人具备相应的资金偿还能力，质押的股份不存在平仓风险或被强制过户风险，质押风险在可控范围之内，上述质押行为不会导致公司实际控制权发生变更，对公司生产经营、公司治理等不会产生影响。

【2】正商实业已交换1.42亿美元2021年到期12.8厘优先票据

正商：9月8日，正商实业发布公告称，2021年到期12.8厘优先票据交换要约结果。根据公告，交换要约已于2021年9月7日下午四时正（伦敦时间）届满，正商实业谨此知会合资格持有人，截至交换届满期限，已根据交换要约有效地提交作交换且获接纳现有票据为1.42亿美元，占尚未偿还现有票据合计本金总额约42.01%。

说 明

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