璧山区天赐金剑山温泉片区规划部分地块进行调整

项目名称：《璧山天赐金剑山温泉片区控制性详细规划（2020）》部分地块控规修改

建设地址：璧山天赐金剑山温泉片区A19-03/01、A19-02/01、A20-01/01、A21-01/01、A22-01/01、A22-02/01、A22-03/01、A22-04/01、A22-05/01和A22-06/01共10个地块。

修改原因：1、由于现状已建成的温泉小镇商业街长期闲置，若执行原规划的商住比，将继续大量增加商业规模，易造成更大面积的商业闲置，故需对规划商业比做适当优化调整。2、重庆金谷（集团）有限公司等六家公司正在对其不动产权登记证进行“分证、合证”，为规范后续规划许可，避免权属争议，需调整相关地块边界及性质。3、天赐金剑山温泉片区多为居住用地且已建成酒店及商业街，对外交通需求较大，温泉路作为该片区与外界联系的唯一通行道路，在居住项目建设后通勤能力有限。因此，需要对温泉片区的交通进行优化，以缓解交通压力。

资料整理来源：璧山规划和自然资源局

橙色地块为商业用地，黄色地块为二类住宅用地

修改内容：1、调减规划商业规模。将原A22-01/01地块商业计容建筑面积由规划6.12万㎡调整为规划2.49万㎡，调减的3.63万㎡商业规模修改为相应规模的居住计容建筑面积。2、新增弹性道路及对外通道。一是新增一条北向进出通道；二是局部拓宽温泉路；三是增加内部弹性道路并明确对外开放。3、增配公共服务设施。为服务增量人口，将A22-01-01/02（R2）配建的12班幼儿园修改为15班（包含14班幼儿园和1班托儿所）。

为了方便浏览，结合卫星地图简单整理了一下较大的修改内容。修改后的规划里总的商业体量基本就是目前已建好的那一条商业街，相当于该片区不会再新建集中性商业设施。该片区还预留有很多二类居住用地，交通条件确实应该好好完善。