地面价7931.9元/m²！这宗商服用地溢价摘牌

地块位置示意（以实际为准） 2021年9月10日上午，位于舜井大道与神农大道交叉口东北角的随州市G（2020）24号地块国有建设用地使用权挂牌结束。该地块最终拍出6543万元的总价，溢价610万元，溢价率为10.18%。 值得一提的是，本次G（2020）24号商服用地的溢价率创下了今年城区土拍市场的最高记录。 地块位置示意图 事实上，随州市G（2020）24号地块的位置十分优越。该地块所在舜井大道与神农大道的交汇处车流量和人流量巨大；周边多是老旧小区、人口密集度高，各类配套也很丰富；无论是到达城东新区还是城南新区都十分便捷。另外，地块还临近白云湖风光带，具有明显的宜居潜力。其不可多得的属性，决定了地块有着较高的商业价值。因此，该地块拍出较高的溢价率也是情理之中的事。 宗地图 作为优质的商服地产项目，随州市G（2020）24号地块净地面积8248.97平方米（约12.37亩），起拍价为5933万元，起拍地面价7192.41元/平方米（约479.49万元/亩），地块容积率不大于3。 规划条件通知书的信息显示，G（2020）24号地的限高为50米，最高9层，商业建筑面积为24900平方米。(此处信息以实际为准！) 按照G（2020）24号地块6543万元的最终成交价计算，该地块的终拍地面价为7931.9元/平方米（约528.79万/亩），终拍楼面价为2643.97元/平方米。

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