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“琴澳融城”政策落地!横琴利好MAX

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当一个区域,在国家的发展战略中,承载独特历史使命时,它所汇聚的资源,定当无可比拟。

由于集万千宠爱于一身,无论是政策、产业、交通,还是配套,其都独享倾斜,以至于显得格外“特别”。

放眼大湾区,这样的“特别”,毫无疑问当属横琴

|横琴

高光时刻,横琴粤澳深度合作区大局已定!

2021年9月5日,《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》正式发布(下称《方案》),一锤定音,横琴被赋予了全新的时代使命。

这份高规格的文件,给横琴乃至整个大湾区送上一个前所未有的“政策大礼包”。

方向也很明确,这里将建设成为促进澳门经济适度多元发展的新平台、便利澳门居民生活就业的新空间、丰富“一国两制”实践的新示范、推动粤港澳大湾区建设的新高地。

|新华网文章截图

可以说,琴澳在体制、体系、产业、生活等方面,将史无前例地叩开融城大门。

包括发展促进澳门经济适度多元的新产业,通过加强城市运营合作,建设便利澳门居民生活就业的新家园,货物“一线”开放,“二线”管住,健全粤澳共商共建共管共享的新体制等。

《方案》提到,“合作区管理委员会实行双主任制,由广东省省长和澳门特别行政区行政长官共同担任”。同时,还将完善企业所得税优惠政策,“对合作区符合条件的产业企业减按15%的税率征收企业所得税,将有利于澳门经济适度多元发展的产业全部纳入政策范围”。

澳门日报消息,澳门行政长官表示,今后深合区希望有更多实业项目,由于横琴剩余土地不多,基础设施已齐全,有住宅小区、写字楼,不需重复建设,剩余土地将向实业发展。

显然,横琴生活也将迎来崭新的变化,包括以后澳门邻居更多了,手机漫游费有望取消了,能享受到和澳门一样的优质生活,一些重大疾病甚至无需找人代购药物了,而且澳门机动车全面放开,以后在横琴打车就能到澳门了。

毫无疑问,横琴由此变身为全国开放程度最高的地区之一,所享有的是比特区更“特”的政策,改革空间,开放力度,均是前所未有。

|横琴自贸区

从横琴新区,到与南沙、前海比肩的自贸区,再到横琴粤澳深度合作区,横琴被赋予的,是粤澳两地深度融合的使命,所承载的,更是国之大计。

如今横琴迎来“高光时刻”,作为粤澳深度合作区,横琴为澳门长远发展开辟广阔空间、注入新动力,迎来共融共生的新局面,板块价值熠熠生辉。

这个“特区中的特区”,已然成为大湾区最好的一张“明牌”。

宜居宜业,横琴千亿顶级配套加持

新格局下,政策礼包加持,琴澳融城成为势不可挡的历史浪潮,后劲不可估量。

难得的是,横琴先发制人,快速虹吸人口。

“七普”数据显示,横琴常住人口从6913人猛增到43618人,增幅达到惊人的531%,以碾压性优势领衔全市。

|珠海人口涨幅

当然,横琴“筑巢引凤”实力强劲,离不开其产业和经济的蓬勃发展。

据南方日报数据,2015年-2020年,横琴区域GDP达到1722.35亿元,同比“十二五”激增297.6%。

截止2020年底,横琴注册企业累计超5.2万家,其中横琴注册的澳资企业累计3926家,是“十二五”末的11倍,横琴本岛孵化的澳门创新创业项目,达491个。

|琴澳融城

横琴新区管委会在2020年提出,力争到2025年,横琴人口规模超过20万,在横琴居住、就业的澳门居民增至3-5万人,在横琴经营的澳资企业增至1.5万家左右。

与此同时,“琴澳生活圈”不断加速兑现,千亿配套为琴澳融城做足文章。

其一,作为琴澳同城的标志性项目,横琴口岸采用“一次放行”的通关模式,仅需排一次队,即可完成出入境手续,最快5秒通关,堪称“超级通道”。

其二,澳门轻轨直达横琴口岸,与珠机城轨全面对接,68万澳门人无需开车即可通行横琴,两地交往交流,更加便捷。

其三,早在今年3月份,澳门单牌车入出横琴的配额增至10000个。澳门旅游营运车辆、出租车、公务车将自由出入横琴,人员进出高度便利化。

|横琴口岸

同时,澳门新街坊、粤澳跨境金融合作(珠海)示范区等重点配套强势亮相,琴澳融城的未来充满想象。

相信,随着“两地一城”成为常态,更多澳门居民、高净值人群定居横琴,指日可待。

握紧横琴“时代机遇”,潮头资产来了

看懂了横琴粤澳深度合作区,便是读懂了大湾区的时代机遇。

当然,若想占位”琴澳融城“,唯有赢得先机才能抢饮“头啖汤”。那么,琴澳融城的“先机”在哪里?

自然,哪里与澳门更近,哪里便具有得天独厚的“首站优势”。放眼横琴,论与澳门的“亲密”程度,当属横琴口岸第一。因此,入手口岸头排资产,则成为应有之义。

为何这么说?房姐为你揭秘。

|横琴口岸头排资产

为何要选择横琴口岸区域?

如今的横琴光芒万丈,高度前所未有,作为链接琴澳两地的横琴口岸,更像是一条亲密的纽带,拉近“琴澳同城”更进一步。

其中,以横琴口岸为核心是“寸土寸金”,其价值就体现在一个“近”字。特别是头排封面的区位,则更加的难能可贵。

据房姐了解,横琴口岸头排物业仅有三个项目,其中两个已售罄,一个创下4小时成交21.7亿的战绩,一个首推产品历时28小时成功售罄,火爆程度可见一斑。

显然,这样稀缺的口岸物业,成百上千人想收藏那是必然。

|中葡商贸广场

着眼于当下,横琴口岸头排唯一在售物业——中葡商贸广场,无疑踩中了时代暴风眼,备受置业者青睐。

根据《方案》,合作区范围分为“一线”及“二线”,其中横琴与澳门特别行政区之间为“一线”。显然,一线口岸上唯一在售物业,堪称绝版物业。

|区位示意图

项目地处口岸稀缺头排,集商业、办公、酒店于一体,以迎风扬帆的造型领航,傲立于合作区“一线”位置,占位得天独厚。

《方案》还指出,加快推进澳门大学横琴校区与横琴口岸的专用通道建设,探索在澳门大学横琴校区与合作区之间建设新型智能化口岸,高度便利澳门大学师生进出合作区。

而中葡商贸广场无疑是澳门师生进出横琴第一站,吃喝玩乐,一站式满足。

|澳门大学——中葡商贸广场实拍图

同时手握多维交通,广珠城轨、珠机城轨、澳门轻轨三轨于此交汇,1站到澳门、1站到长隆、6站到机场,还有广中珠澳高铁(规划中)等利好加持,交通足够“硬核”。

|交通示意图

为何要选择中葡商贸广场?

值得一提的是,《方案》明确提到,建设中葡国际贸易中心和数字贸易国际枢纽港,推动传统贸易数字化转型。

|来源:南方网

从中葡商贸广场项目名不难看出,这是唯一承接建设中葡国际贸易中心的项目。同时,在地段、配套上更是无可挑剔。

在这里,你还能享受到无与伦比的体验。毕竟,在所有头排物业中,引进希尔顿逸林酒店的仅此一家!

奢备多功能会议厅、商务洽谈厅、宴会厅设施,打造捕捉生意契机的绝佳场所,为企业带来尊崇服务,更制胜每一次商务谈判。

|酒店效果图

天际无边泳池造于顶楼,一眼阅尽珠澳繁华和璀璨,可谓真正的塔尖高端配套。

还有露天酒吧、全日制餐厅、健身会所等顶级配套,为精英人士提供一站式“商务+聚会+社交”国际化高端享受。

|天际泳池效果图

视野景观更是一流,东望澳门璀璨,南闻澳大书香,西赏天沐琴台,北览口岸繁华。

还有2.3万方自悠坊商业,品牌旗舰店、中葡美食、娱乐,吃喝玩乐一站式配齐。

在这里,你既可拥抱琴澳繁华,感受城市脉搏,又可体验从容、多元的商务配套,奢享惬意人生。

为何要选择中葡的产品?

当众多优势汇聚,便聚合成了一座金字塔。

而中葡商贸广场约3.7米层高的口岸封面臻席,以及约4.9米层高的总裁会客厅,无疑置于金字塔顶端。

当下全球通胀愈演愈烈,被视为“资产安全岛”的不动产,显然更为靠谱。

然而,住宅限制,房票减少,商办产品不限购、不限贷,灵活性强,俨然备受高净值人群青睐。

| 总裁会客厅示意图

中葡商贸广场不仅满足这一特性,且打造约35-65平小面积口岸封面臻席,其流通性更强,回报率更高。

产品设计上,层高约3.7米口岸封面臻席,超越普通3.3米标准,尺度更加舒适,符高端人群的使用需求。

层高约4.9米总裁会客厅,面积段约146-268平,超大开间,打造奢阔大气的空间尺度。透过落地玻璃幕墙,一线无敌景观尽收眼底,让你感受一览众山小的征服感,以及舍我其谁的豪迈之气,奢享进阶人生。

同时,其空间灵动性非常高,可划分出商务、会客、娱乐、休闲等不同区域,功能性极强。难得的是,户内拥有独立来去水,带来更加私密、尊贵的体验。

为何要果断入手?

总体而言,身处横琴口岸头排,菁英在此交汇,高端金融圈层在此形成。

选择中葡商贸广场作为梦想的起点,可以说已是成功了一半。

|口岸价值

当下,“琴澳融城”利好加持,这样的区位,这样的资产,机会已经不多。

更惊喜的是,如此优质的项目单价仅3.1-3.9万/平

而且,美好无需久等,层高约4.9米总裁会客厅,年底交楼,毛坯交付,你想要的何种风格,都能实现。

好了,这场资产保卫战能不能打赢,就看各位了。

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