万达酒店获融创分手补偿1.33亿元 融创酒店业务将花落谁家

商业密码9月17日消息，昨日晚间，万达发布公告，万达酒店和融创中国就提前终止21家酒店管理协议达成一致，融创中国将向万达支付1.33亿元作为终止补偿，及向万达支付6859万元以结清与万达之间截至2021年6月30日的全部未支付的应付账款。

这21家酒店中其中9家是“豪华品牌”万达文华酒店，9家是“超高端品牌”万达嘉华酒店，1家是“高端精选品牌”万达锦华酒店。原定合同期限20年，即应于2037年到期。

万达酒店管理的包括100家正在运营的酒店和另外152家已签约由万达管理但正在建设且尚未开始运营的酒店。因此，21家酒店约占正在运营的酒店的19%，以及正在建设尚未开始运营的酒店的1.3%。

万达酒店发展主要业务包括酒店运营与管理服务、酒店设计与建设管理服务以及投资物业租赁。其中，酒店管理服务是万达酒店发展的绝对主业。

截至2021年6月30日，万达酒店管理的酒店网络包括100家正在运营的酒店，以及另外152家已签约管理但正在建设尚未开始运营的酒店。21家酒店约占正在运营酒店的19%，以及正在建设且尚未开始运营的酒店的1.3%。

融创解约的动作从今年三月就有预兆，当时融创与华住集团成立了永乐华住酒店管理有限公司，双方各持股50%，计划三年内发展200家酒店。这家公司将华住旗下收购的花间堂、德意志施柏阁等品牌纳入其中。双方分别利用自身优势，将重新定义酒店产业未来发展的模式。

这21家酒店的管理权大概率将会交给华住永乐公司，用以加快该公司的快速发展。如果实现，万达这21家门店将会挂牌华住旗下禧悦酒店，或者德意志旗下施柏阁等品牌。

酒店板块剥离地产独立发展的尝试，对于目前融创大规模发展的文旅板块也是一个利好，毕竟文旅是需要专业化、持久化的运营实现收益，而非简单粗暴的开发模式。

产业观察员郑春晖认为，融创此次解约万达酒店目的很明确，就是为了加快永乐华住的发展步伐，从委托管理到战略合作，其从业主向经营者开始转变。也为酒店产业打开了一条新的道路。华住集团其拥有出色的酒店管理运营能力，其缺少的是高端酒店产业，该合作也是弥补该板块的缺陷。