横琴粤澳深度合作区之后，金湾火了！

南海风起，珠江潮涌。

9月17日，横琴粤澳深度合作区管理机构正式揭牌，横琴粤澳深度合作区进入全面实施、加快推进的新阶段。

一场城市格局的更新，正在珠海悄然酝酿。

横琴粤澳深度合作区，来了！

湾区时代，琴澳一体化加速，蕴藏的机遇呼之欲出。

知名财经博主@刘晓博说楼市认为，横琴粤澳深度合作区最值得关注的利好，是“货物‘一线’放开、‘二线’管住+人员进出高度便利+共管机制”，以及税收方面的优惠。

与此同时，澳门行政长官表示：“横琴未来必须发展实体经济，目前横琴现在基础设施已齐全，有住宅小区、写字楼，不需重复建设，剩余土地应向实业发展”。

丨横琴粤澳深度合作区

如此背景之下，合作区将会吸引大批人才集聚。有人来自然就会产生庞大的居住需求，而合作区住宅用地有限，价格高企，势必引起人流和资源外溢。

那么，下一个热点板块在哪？

如果我们把目光放在珠海的城市格局下，便会发现，金湾早已站上风口。

丨珠海向西

这一次，为什么是金湾

这一切，当然与城市机遇分不开关系。

如果你仔细研究一系列城市发展举措和统计数据，你会发现，真是“低估”了金湾。

我们不妨分析一下：

其一，在2020年12月，金湾区、珠海经济技术开发区(即高栏港经济区)管理体制调整，将金湾区与珠海经济技术开发区实行一体化运作。

就在今年，金湾区市重点项目计划建设类共116项，总投资1938.16亿元，本年度计划完成投资346.31亿元，同比增长11.62%。（来源：珠海金湾）

根据规划，金湾力争到2025年，地区生产总值达到2000亿元，常住人口达到75万人，努力成为全市经济发展的重要引擎。

丨来源：珠海特区报

其二：一条改变城市格局的黄金通道，预计2022年全线贯通。

湾区时代，对一个城市来说，如何才能占据主导地位，一个直接的办法就是抢夺流量，致胜的法宝就是交通。

而金湾是珠海唯一一个同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等海陆空立体交通网络的板块，区域价值不言而喻。

其中，作为连接东西两城的港珠澳大桥西延线——鹤港高速(鹤洲至高栏港)，将助力珠海成为粤西综合交通枢纽。

在其牵引之下，金湾不仅承接合作区外溢人口和资源红利，还与通往江门的黄茅海通道对接，实现湾区融合。

丨交通示意图

金湾，究竟有多火热，购房者已经用脚投票。根据珠海中原数据，2021年1至8月，金湾网签超过11700套，稳居全市第一。

毫无疑问，如今的金湾，已是一张明牌，机遇肉眼可见。

平沙，潜力不容小觑

那么，偌大的金湾，哪里才是最佳的选择呢？

如果你熟悉城市发展，就会知道，一个板块但凡能拥有交通、产业其中一点都算是典范了。

显然，金湾之内，平沙更胜一筹。

此话怎讲？

其一，千亿产业聚集，港口优势和资源优势明显。

依托华南沿海主枢纽港高栏港，这里建有15万吨级主航道、生产性泊位72个，拥有内外贸航线58条。

未来，高栏港区将聚焦新材料、高端打印设备两个千亿级产业集群，着力构建海洋工程装备制造、新材料、清洁能源、现代港口物流以及电子信息、家用电器六大支柱产业体系。

有交通、有产业，自然会虹吸周边的人流、物流以及信息流，区域价值不言而喻。

其二，湾区高地，价格优势明显。

难得的是，对于购房者来说，如此高成长性的平沙，仍然是湾区为数不多的价格洼地。

摊开地图，你会发现，通过鹤港高速，平沙与航空新城、横琴陆路相连。

在这条城市发展中轴上，平沙的门槛仅1字头，无论是从金湾内部看，还是与珠海核心区对比，优势突出，成长空间明朗。

那么，合作区刚需外溢，平沙自然是极为重要的承载者。

丨区位示意图

10年造城，臻品压轴登场

实际上，如今的平沙，早已是一座有人气、有潜力的宜居高地。

置业于此，是应有之义。那么，我们又该如何选择呢？

在房姐看来，要判断一个项目值不值入手，无非是考虑通勤、配套、环境与户型等自住问题。

如此条件之下，位于平沙主城核心位置的京华假日湾就值得你高看一眼。

丨项目效果图

亚里士多德有句名言：人们来到城市，是为了生活，人们居住在城市，是为了生活得更好。

那么，怎样才是美好生活的定义？或许，京华假日湾可以告诉你答案，因为项目从内到外都在演绎品质二字。

醇熟大城，繁华触手可及

项目位于平沙核心区域，坐享醇熟配套，关于生活的一切，应有尽有。

丨配套示意图

从项目出发，仅一首歌的时间，便可到达鹤港高速入口，直达航空新城、横琴甚至港澳。

商业方面，文德广场、钰海国际广场等商圈不胜枚举，精彩生活每天不重样。

更何况，京华假日湾经过十年开发，早已是一座醇熟的宜居大城。项目配建约2万㎡京华港都汇商业广场和超3万㎡特色商业街，生活所需的一切，在家门口就能解决。

试想一下，周末时间，想亲子互动下厨，在家门口就能购买新鲜食材；社区内还有自营商业街，集影院、餐饮、娱乐、休闲于一体，下个楼就可以吃喝玩乐，简直不要太尽兴。

丨效果图

最重要的是，这一切都无需等待，京华假日湾C区一期，二期现楼发售，三期准现楼，所见即所得。

一个配套丰富、烟火气十足，同时可以容纳超4000户家庭的人居大盘，放眼平沙，试问又有谁能与之媲美？

教育资源丰富，学霸培育基地

教育方面，也有足够的底气，项目周边堪称名校荟萃。

家门口就是国家示范性高中——珠海一中平沙校区，另外市一级平沙中心幼儿园、省一级平沙实验小学、市一级平沙中学等优质教育资源环绕，妥妥的学霸培育基地。

居住于此，就能享受真正的一站式教育，孩子自然能赢在起跑线上。

丨示意图

央景现房，压轴登场

不负久候，载誉而来，央景现楼，板式美宅，C4栋压轴登场。

丨项目实景图

从楼栋位置来看，C4栋位于小区中央，妥妥的景观楼王。

两梯两户板楼设计，约60米宽的楼间距，不仅双面瞰景，南北对流，确保每一户都拥有充沛的阳光与清风，还给予了业主更私密的空间，将居住舒适度最大化。

值得一提的是，高层单位不仅可以赏四季园景，北向可揽孖髻山和黄茅海盛景，这样的无敌视野就像一部IMAX的山水电影，映入你眼帘。

再来看户型，建面约130㎡3+1房，奢适大格局，彰显主人风度，同时满足三代同堂，二胎家庭需求。

丨户型图

京华假日湾的出现，拉升了区域人居标准，为业主带来更优质的生活体验，是珠海难得一见的宜居醇熟大城。如此惬意的大城人居，如何不让置业者心动呢？