本周六个项目取得预售证！中秋特惠房源总价213万起

hello，朋友们，「老司机带你去看房」第十七期来啦~

本期老司机们带给大家前线消息，如下：

保利·锦上、中建京西印玥、建工璟玥林汐、合生me悦、珠江天樾书院、京能丽墅取得预售证；
恰逢中秋，亦庄橡树湾、中骏·云景台、观承别墅大家，推特价房；
石景山禧悦学府推出新产品，下跃在售；
丰台熙悦天寰即将清盘，房源不足50套。

PART-1

六盘取证

保利锦上 已取得预售证，户型主要是114㎡-155㎡三至四居，总价约809万起。项目已于9月11日开放营销中心。

中建京西印玥主推73㎡、83㎡、89㎡、106㎡两居到四居，精装交付。

北京建工·璟玥林汐 户型主要有71㎡-138㎡，预计总价234万起，首付80万起。

合生me悦 本次获批的是18、19号楼。价格在6.2万-6.5万之间，共1436户。

珠江天樾书院 位于北五环，本次获批的是1-5号住宅楼，最低拟售价为4万/㎡。

京能·丽墅 本次获批106套房源，项目主要是170㎡-320㎡的叠院。

老司机有话说

保利·锦上位于东五环，紧邻地铁焦化厂站，周边交通出行较为方便。但王四营周边回迁安置房比较多。

中建京西印玥在房山，现在这里能实现刚需客户“海选”的区域。位置较偏远、没有地铁、周边配套需要进一步发展。如果位置还能接受，建议去看一下，都有样板间。

北京建工·璟玥林汐虽然在怀柔，但周边有即将投入使用的北影新校区和中公教育，教育发展不错。还紧挨高铁站怀柔南站，从北京朝阳站到这里才22分钟。

合生me悦位于五环边，有低总价小户型，热度比较高。另外附近亦庄片区限竞房房源所剩不多，留给刚需的机会不多了。

珠江天樾书院是北五环唯一的纯别墅社区，户户独门独院，人车分流，使用率较高。

京能丽墅周边环境不错，基础配套也在逐渐完善中，但是距离北京城区有一段距离。

PART-2

三盘特价

亦庄·橡树湾 推出一款93㎡三居户型，总价在374万左右，需要在7天内交齐首付。

中骏·云景台 77㎡和89㎡户型有相应优惠，首付85万起。

详情咨询：4001-666-163转11430

观承别墅·大家 推出中秋特惠房源，300㎡精装合院，一口价1499万，仅2套。

老司机有话说

亦庄橡树湾的入门门槛较低，周边商业配套也比较齐全。但是周边征地和拆迁的人群较多。

中骏云景台项目在房山，体量大、位置较偏远、没有地铁、周边配套需要进一步发展。所以去化慢，才会时不时的搞优惠、特价。

观承别墅大家周边的交通路网比较多，而且还靠近地铁，出行还是比较方便的。

PART-3

一盘推新

禧悦学府 将推出新产品，面积在285㎡-600㎡左右，总价在700万-1340万。

老司机有话说

禧悦学府在西五环附近，户型多、首付200万起，学校、商业、医院配套都很全。地铁上盖可能会有噪音，买的话要安装好的隔音玻璃。

PART-4

一盘将清盘

熙悦天寰 主要户型为89㎡-138㎡三居到四居，项目即将清盘，剩余房源不足50套。

详情咨询：4001-666-163转10029

老司机有话说

熙悦天寰可以享受到丽泽商务区的红利，低密的洋房属于稀缺产品。项目周边的交通也比较便利，就是区域的成熟度有待提高。