乐居买房银川讯 9月17日，银川市自然资源局公布《团结路亲水大街西片区控制性详细规划》。据悉，《团结路亲水大街西片区控制性详细规划》已经银川市人民政府批复，按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划成果主要内容予以公布。
团结路亲水大街西片区毗邻阅海湾中央商务区，亦是环阅海片区重要节点区域，该地块在银川发展生态旅游经济、生态城市经济、塑造良好城市风貌及精致化城市休闲空间方面具有重要意义，在上位规划的指导下，结合片区概念性规划，应当细化该片区的规划，为团结路亲水大街西片区建设提供技术依据，保障土地科学、经济、合理的利用，保障设施优化配置。本次规划编制范围为团结路亲水大街西片区区域，位于亲水大街以西、花博园以南、阅海以东、以北，城乡用地总面积 133.52 公顷。
规划期限
本次规划期限近期为 2021-2025 年，远期为 2026-2035 年。
发展目标团结路亲水大街西片区发展依托阅海及团结路景观带展开，进行空间塑造，功能复合，打造集聚滨水度假与休闲体验、生态商务与创新服务、体育休闲与商业娱乐的活力滨水片区。
发展规模
城乡用地总面积 133.52 公顷，均为城市建设用地。
规划人口规模为 0.7 万人
主要规划内容
团结路亲水大街西片区形成“两轴两面、三片两点”的布局结构。
两轴两面
两轴——一条城市发展轴和一条城市文化轴城市发展轴即沿亲水北街串联地块南北，全面展示居住、商业、会议、生态景观等多种功能的城市发展轴。城市文化轴即团结路景观带是银川市主城区的重要休闲景观轴，沿线分布了阅海湾中央商务区、市民大厅、银川美术馆、宁夏国际会堂等公共建筑、商业、商务办公建筑。规划沿团结路延续城市景观文化功能，延伸文化休闲体验。
两面——城市风貌界面和环湖滨水界面
沿亲水北街及阅海湖，由建筑、植被、生态景观、开敞空间等形成的良好城市风貌界面和环湖滨水界面。
三片两点
三片——三大功能片区：由城市道路对区域进行划分为现代生活片区、生态文化片区、滨水文化商业片区三大片区。
两点——片区节点：览山公园、团结路景观带两大节点。
总体布局
团结路亲水大街西片区城乡用地总面积 133.52 公顷，均为城市建设用地。规划主要以团结路为界，南部为现代生活片区，北部为生态文化片区。
用地划分及控制
规划片区用地划分为“单元-街坊-地块”三级控制层次(本次地块划分 至单元和街坊两个层次)共3 个单元，并进行相应的用地编号。
规划原则上以沈阳路、大连路、环湖路为界划分单元为 A、B、C 等共 3 个街区单元。单元控制内容主要包括主导属性、总建设规模、公益性配套设施(公共服务设施和公用设施)、公园绿地、防护绿地、广场。其中公益性配套设施包括幼儿园、体育设施等公共服务设施和供水、排水、供热、燃气等公用设施。规划公益性配套设施的位置、规模不能改变，并且应该与所服务范围的建设同步进行，同步投入使用。
以规划区次干路或自然地界为基础划分街坊，规划区支路位于街坊地块中，实施过程中如有需要可在单元范围内适当调整支路的位置，但支路网密度(支路长度)只增不减。街坊代码用“大写英文字母-阿拉伯数字”表示，如“A-1”。
规划地块划分用地性质尽量单纯，不同性质用地单独划块，以中类为主、小类为辅。
土地利用构成
规划城市建设用地分为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地、混合用地、留白用地 7 大类，9 个中类，4 个小类。
规划居住用地面积 13.78 公顷，占规划城市建设用地的 10.32%，其中二类城镇住宅用地面积 6.12 公顷，占规划城市建设用地的4.58%;居住商业混合用地 7.66 公顷，占规划城市建设用地的5.74%。
绿地系统规划总体布局
环阅海湖、览山公园绿地为片区生态基底，通过不同类型的公园将自然延伸至地块、生态景观渗透进城市，使生态廊道、公共绿地与水域充分结合，凸显片区的生态景观特质，构建蓝绿交织的片区生态格局，让城市融入自然体系中，为团结路亲水大街西片区绿色、健康的永续发展提供基础支撑。
规划绿地与广场用地面积 43.92 公顷，占规划城市建设用地的32.89%。
路网系统规划
规划形成“三横两纵”主干路网系统。
三横：沈阳路(环湖路——亲水北街)、团结路(环湖路——亲水北街)、大连路(环湖路——亲水北街)。
两纵：环湖路、亲水北街(规划一路——环湖路)。
快速路设计时速 60-80 公里/小时，红线宽度分别为 60 米、62 米两种。
主干路设计车速为 40—60 公里/小时，红线宽度为 40 米。
次干路设计车速为 30-40 公里/小时，红线宽度分别控制在 32 米、21 米。
支路设计车速为 20-30 公里/小时，红线宽度为 15 米、18 米。
从2011年拉开建设序幕到不断发展的今天,银川阅海片区从一纸规划蓝图，成为促进区域经济发展的重要平台和开放窗口，呈现出恢弘大气、蓬勃向上的发展势头，无不体现着现代化大都市的繁华与进步。
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文章来源:乐居
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