南宁城中村潜规则：水电费比房租还贵！

前段时间，#广州城中村高价电费#的话题冲上了微博热搜榜。

「广州城中村电费1.5元/度合理吗？」这一问题引起不少网友的热议，而这一情况也不只是在广州才会出现，南宁也是如此。

在南宁住在城中村的人，都是想着交便宜的房租，能够省下更多钱提高未来的生活品质，但他们却在炎热的夏天连用电自由都做不到。

昂贵的水电费，硬生生把他们的生活逼到东撙西节的地步。

PART 01

“一个月水电费加起来，比房租还贵！”

-urban village-

在南宁城中村住过的人，没有不吐槽过城中村水电费贵的问题。

甚至还有人发布的租房避坑帖中会重点提醒大家：一定要注意城中村民房的水电费，贵到让你怀疑人生！

其实，南宁居民用水电收费标准是很透明的：

第一档2760及以下的，电价每度0.5283元

第二档2760-4440的，电价每度0.5783元

第三档 4440以上的，电价每度0.8283元

（点击查看大图）图 | 中国南方电网、广西绿城水务

如果按照以上的算法来看，城中村就算是采用水电阶梯的最高档，电费最多也是（0.83元/度）收费，水费是4.14元/吨。

但事实是，城中村的大都直接定价：电费1.5元/度，水费5元/吨。（直接翻倍收了！）

当然也不是全部都这么收，小圈还收集了几个租住在城中村的友仔友女交的水电费价格：

有电费1.2元/度，水费15元/吨的；有电费1.7元/度，水费1.5元/吨的；有电费1.5元/度，水费5元/吨的。

可能对于第一次租房的人，电费多少钱一度，肯定没有什么概念。城中村电费究竟有多贵，那就用小圈本人的经历告诉大家。

去年小圈住在麻村，作为早出晚归的社畜，每天在家的时间大概只有12个小时左右，没有空调冰箱那些大电器，每月交的水电费都是将近三百块！

起初我并没有特别在意这些水电费，直到后来我搬家了，搬进了民用水电收费标准的人才公寓，对比下来我才发现不对劲

户型

人才公寓
（一房一厅46㎡）

麻村（单间18㎡）

电费

/月

143度×0.53元 =75元

178度×1.5元=267元

水费

/月

2.3吨 × 2.69元 =6.2元

4.5吨 × 5元 =22.5元

*注

空调、冰箱、洗衣机、微波炉等各种家电齐全

只有电热水器和洗衣机，还有电风扇。没有空调！

没有空调的小单间用电量居然比家电齐全的一房一厅还要多？！

我不得不怀疑的电表被动过了手脚，现在回想起来，一年下来被房东坑的钱，够交几个月的房租了

在城中村，这么贵的水电价，离不开空调的人，一个月下来水电费比房租贵都是常规操作。

有租客住了不到半个月，就用了420元的电费，算下来一个月就电费直逼三位数！

还有友女说在万秀村租了一个月，发现要交538块的电费的租客，吓得连夜搬走！可见城中村的电费贵得有多吓人！

而导致大家每月要交巨额水电费的原因，除了水电价定得高，还有可能是房间配的水电表转速飞快。

有句话说：宁可相信世上有鬼，也不要相信房东的电表！

小圈女友的房子将近20天没人住，就一台冰箱用电，那个月电表也跑了将近70度电！着实是令人匪夷所思，友女一气之下自己掏钱换了电表，之后的每月用电量也才50度左右……

白天打工不在家，晚上下班才用水用电，每个月也能用到两百多度电！

电表转得快，水表也一样让人猜不透。

一个人一个月用水15吨，而且还是省水省到用洗菜水洗脚水冲厕所的那种，这位朋友是在家玩激流勇进了吗……

城中村水电费贵，再加上水电表转速飞快，就导致了大部分南宁打工人失去了用水用电自由。

月入三千，房租水电就占了工资的一半，社畜的生活，心酸得如此一致。

PART 02

“除了水电费贵，还有这些隐形收费！”

-urban village-

在南宁城中村租房，就是有着这么一条潜规则：“想租便宜的房子，就得交昂贵的水电费。”

那房东收这“天价”水电费，又有什么根据？！

为此，小圈也和几位房东了解过：

在苏卢收租的苏房东说：要算上路灯、走廊灯、监控等公共区域的用电公摊……

在麻村有三栋楼出租的阿叔说：房租便宜了，水电肯定不是按照居民标准来算啦。

还有的房东更是直接表示，南宁城中村的标准都是这样，无论你去哪条村租房都一样。

无论他们说的合不合理，这样的收费标准似乎已经成为定局，在南宁无论走到哪条村，关于水电费都是一致的。

在城中村租房，水电收费标准几乎都一致，但在其他收费项目上是不统一的。

物业费、垃圾费、楼道清洁费、网费、电车管理费……房东要收的费用五花八门。

据租赁中介介绍，城中村租房清洁费、管理费一般是10元左右，电车管理费大致20-30元，网费在50元以内，这些收费具体收多少都由房东来定。

所以说，这些收费并没有统一的标准，以至于有些租客遇到的房东叫价，用离谱来形容都不够夸张。

说到租房额外收费的问题，小圈女友杨杨就十分恼火。

她第一次租房就碰到了二手房东，在万秀村，看房子时房租水电收费都谈好了，当时并没有说明要交卫生费及管理费共150元，直到交了押金、搬过去要签合同以后才知道。

也有网友，也提出过类似的问题……

大家都知道门禁卡是要收押金的，但大都只是10块钱一张，竟然还有一张门禁卡要押200块押金！这门禁卡是……用金子做的吗？！

还有60块电车管理费，装空调加收50块房租……

在城中村时不时会涨租，常见的是半年一次，一次50块，但也有一涨就是200块的！

总之，在城中村租房，无论是昂贵的水电费、网费、清洁费，还是房租涨租……各项定价都由房东说了算。

“费用就是这么收，你不租，还有别人会租。”

PART 03

怎么避雷？！

-urban village-

在南宁，想要500块就租小区房，基本找不到，除非合租，小圈友女在仙葫和朋友合租两房一厅，都要1000/人/月。

但500块在城中就能租到单间，甚至一房一厅！

但话又说回来，城中村虽然房租低，但就可能会碰到水电费及其他收费贵的问题。

对此，小圈给大家总结了一个城中村租房避坑小知识，也欢迎大家留言区补充！

①

『关于收费问题，问清楚再签合同』

去租房，关于房租以外的收费，例如水电费、服务费、管理费等相关费用，一定要和房东了解清楚后，在合同上写清楚再签字，如果觉得收费不合理可以直接不考虑。

再者，注意留意水电表转速是否正常，搬进去之后可以实时关注水电表情况，如果一天下来用量特别大，可以跟房东反映换水电表。

入住之后房东的收据，还有水电抄表一定要自己核对好，有些房东趁其不备，水电都会偷摸着多写……千万不要吃哑巴亏！

②

『最好找一手房东！』

找房子，一定要耐心，不能急于一时，更不能轻信中介。

如果找中介的话，房租或者在其他费用上都会稍贵一些，因为中介也是要赚钱的，要佣金！

也不要相信网上看房提前交押金或者服务费的，涉及金钱的一定要捂紧自己的口袋！

尽量找一手房东，房东直租是最优惠的，价格都比较透明，有些好说的房东还能再讲讲价~

一般城中村会直接在一楼挂出租房信息，大家打电话问的时候先问清楚是否一手房东，或者听口音辨别，不要盲目去看房浪费时间哦！

③

『用电安全隐患一定要重视！』

在南宁，有些城中村，放眼望去都是密布交织的电线，难免会存在一定的安全隐患。

城中村因用电不规范导致火灾的事故也是时有发生。

所以大家去找房子的时候也不能只图便宜，要认真检查下房子是否是危房，是否有其他安全隐患比如漏水、电路布置，房间内家具配置是否齐全，能否正常使用，电车充电是否安全等等。

最好是白天去看房，找光线好的房子，也便于更好地观察房间存在的安全隐患。

④

『申请南宁公租房/人才公寓！』

在南宁，想要租到便宜的房子，并不是只有城中村才能租到！南宁公租房和人才公寓房租甚至比城中村的房子还要低！

200元的单间，300元的一房一厅……关键是小区房，民用水电标准，省钱还能住得舒心。

不过公租房和人才公寓要符合一定的申请条件才可以申请。

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对于在南宁打拼的人来说，租房里的房租、水电费用等生活开支问题，都是在南宁生活绕不开的话题。

据我住过的两个城中村，以及写过这么多城中村的经验，吐槽城中村环境不够整洁干净，压抑黑暗的握手楼，还有“昂贵”的水电费的人很多；

但遇到暖心房东，热爱城中村的烟火气息和人情味的人同样也不少，有的人选择在这里落脚当做过渡期，而有的人在这里安家一住就是几十年。

昏暗的小房间里装着无数南漂人的梦想，逼仄的小巷却充斥着生活的琐碎与美好……

城中村的好与不好，只有他们自己知道。

最后，希望大家无论住在哪，都能够住得舒心自在，也祝愿友仔友女们早日摆脱交租的日子，拥有属于自己的房子，不再为房租水电发愁！