南宁市武鸣区2021年第十五期国有建设用地使用权公开出让公告
信息时间：2021/9/24
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律、法规规定，经南宁市武鸣区人民政府批准，南宁市武鸣区自然资源局将公开出让以下一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求:
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求:
地块
编号
土地
坐落
宗地面积
容积率
建筑
密度
绿地率
土地
用途
使用
年限
公开出让
起始价 （单位：人民币）
竞买
保证金
总用地面积
净用地面积
2021-
15-1
武华大道君华小镇北面2021082
地块
62416.12㎡
（折合约93.62亩）
62416.12㎡
（折合约93.62亩）
1.0～3.0
20%～26%
≥35%
居住用地兼容批发零售
居住用地70年；批发零售40年
16100
万元
5000万元人民币（775万美元或6020万港元）
注：①按现状土地条件出让。
5000万元人民币（775万美元或6020万港元）
注：①按现状土地条件出让。
②居住用地可兼容批发零售商业，兼容批发零售建筑面积占总计容面积≤10%。
③竞得人须在土地成交之日当场签订《成交确认书》和《宗地移交确认书》。竞得人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人须自签订《成交确认书》之日起一个月内支付土地成交总价款的50%，余下的50%土地成交价款须在2022年4月22日前付清。竞得人交纳的竞买保证金在土地出让成交后自动转为土地出让金。
④竞得人须自出让合同约定的交地之日起一年内开工建设，开工后三年内全面竣工。
⑤竞得人须自行办理项目用地的地质灾害评估，并按地质灾害评估结果落实地质灾害相关防治措施，所需费用由竞得人承担。
⑥竞得人注册地址是南宁市武鸣区辖区以外的，以及以自然人等非公司参加竞买的，在竞得土地后须在南宁市武鸣区成立具有独立法人资格的新公司进行开发建设。
二、竞买人范围及要求
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请竞买的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。
（二）本期出让地块竞得人在该地块的西南面的幼儿园用地（武华大道君华小镇北面2021104地块，独立占地，不纳入出让范围）无偿出资建设12个班幼儿园（简装房），建筑面积不小于4600平方米。幼儿园用地面积为6500.34平方米，容积率为0.7～1.0，建筑密度为20%～35%，绿地率≥35%。幼儿园须与小区首期建设项目同步建设、同步验收。地块配建的幼儿园由竞得人出资建设，竞得人无需另外缴纳配建幼儿园划拨地价款。幼儿园建成后需将幼儿园用地及地上建筑无偿移交给南宁市武鸣区教育局，产权归南宁市武鸣区教育局所有，且幼儿园无偿移交涉及的相关税费由竞得人负责承担。
（三）本期出让地块范围内及周边如涉及供排水管道、通信光缆、电缆等管线，由竞得人出资做好管线安全维护等工作，因施工不当造成损坏的，由竞得人负责修复并承担所需费用。地块范围内及周边地上地下管线的接入、迁移等问题的处理不影响土地开、竣工时间及土地出让价款的按时缴付。
（四）其他建设要求须按照南宁市武鸣区自然资源局核发的《建设项目规划设计条件通知书》（编号:2021082、2021104）的规定执行。
（五）凡有欠缴我城区土地出让价款、存在闲置土地、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形之一的用地单位或个人，不得参加本次国有建设用地使用权公开出让竞买活动。
三、出让文件领取
本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于竞买申请截止前到南宁市武鸣区国土资源出让服务中心（国土大厦五楼）获取公开出让文件，也可于2021年9月30日至2021年10月20日登录南宁市武鸣区人民政府门户网http://wuming.nanning.gov.cn/进入首页--信息公开--信息公开目录--法定主动公开内容--公共资源配置--国有土地使用权与矿业权出让领域下载本期公开出让文件。
四、竞买申请时间和地点
申请人可于2021年9月20日至2021年10月20日17时止（法定节假日除外）到南宁市武鸣区国土资源出让服务中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金须在2021年10月20日17时前汇入南宁市武鸣区国土资源出让服务中心指定账户（以到账时间为准）。竞买人以交纳竞买保证金的银行进账单（存款单）填写的交款人名称申请参加拍卖出让活动。经核查，符合竞买人条件的，南宁市武鸣区自然资源局授权南宁市武鸣区国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
五、公开出让方式
本期公开出让地块具备竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家）的，采用拍卖方式出让；如无人取得拍卖竞买资格或具备拍卖竞买资格不足3家的，转采用挂牌方式出让。具体公开出让方式将于2021年10月22日在拍卖会场现场确定，并通知已报名的竞买人。拍卖或挂牌公开出让方式均按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
拍卖会定于2021年10月22日上午10时整在南宁市武鸣区春霞路1号春霞园酒店安祺厅举行；如转为挂牌方式出让，挂牌时间为2021年10月25日8时至2021年11月5日下午16时，挂牌地点为南宁市武鸣区公共资源交易中心三楼，竞买申请截止时间及竞买保证金缴纳时间延至2021年11月3日下午17时前。
来源于：武鸣区公共资源交易中心
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