2021年9月25日，地处湖南省湘潭县城的“天一家园”售楼部显得异常冷清。售楼部的工作人员说，这一切都缘于银行拒不解除抵押物的结果，别说再卖房，有几户因办不到产权证还来退房了。“天一家园”的老板谷合平表示，之前农业银行违反规定收取贷款本息，被一审法院判决赔偿30万。
谷合平说，十多年前，湘潭市宏立锰业公司想到韶山农行贷款二千多万，因无抵押物，农行信贷员就找到他拿价值7200万元的土地为宏立公司提供抵押担保。当宏立公司无法偿还这笔巨款时，韶山农行将两者推向被告席。去年8月4日，法院将这笔欠贷案已执行完毕，韶山农行的贷款本息也得到清偿。
按照常理，贷款本息全部偿还且有法院结案书，韶山农行就得主动解除此前的抵押物。但谷合平多次要求韶山农行解除抵押合同、释放抵押物时，都遭拒绝。为维护自己的合法权益，谷合平一边把自己的遭遇向湘潭市民商法学会反映，一边又聘请律师将韶山农行不守诚信的行为告上法庭。
湘潭市民商法学会的法律专家们在查阅相关的资料后，作出“潭民咨字”（2020）926号《法律意见书》，大家一致认为韶山农行与国家金融政策背道而驰，在贷款流程上以隐形的“索拿卡要”作为合作条件，增加了企业的融资贷款成本，严重挫伤了企业的经营积极性和贷款意愿，涉嫌违约违规违法侵权。
去年12月25日，法院认为韶山农行不解押，对原告来说显失公平，也有违诚实信用原则，判令韶山农行赔偿谷合平的公司损失30万元。对此，谷合平认为法院一审判决认定的损失数额与评估二千多万的实际损失相差甚远，表示继续上告，而韶山农行也不服判决 ，立即向中级法院递交上诉书。
值得一提的是，宏立公司在贷款之前，农行还与宏立公司法人徐放新签订了“融资服务合作协议”，服务协议显示，根据成本、效益、风险、市场的原则，徐放新向农行提供人民币肆拾肆万壹仟柒佰元作为服务费。对于这种潜规则的“打点”，谷合平说，如果不是农行后来一系列的变故，他们遭遇高调“索贿”的事情也不会提出来。
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