按照国家的相关政策和部署，今年将继续深入推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市，宅基地制度改革，这三项试点工作，严守改革底线，鼓励大胆探索。
可能很多农村朋友对于农村集体经营性建设用地入市比较感兴趣，但是又不是太完全了解，这里给大家简单介绍下，所谓农村集体经营性建设用地入市，主要有三个要素：一是它是集体的经营性建设用地，并不是集体的所有的建设用地，因为农村还有公益性建设用地和宅基地，更不是原来建设用地之外的其他耕地。二是符合规划。即使取得土地使用权，要建设什么也要符合规划。三是用途管制。概括地说，允许入市的只是农村集体经营性建设用地，必须在符合规划和用途管制的前提。
中央同意农村土地制度改革三项试点延期一年，分两步把试点内容拓展到全部试点地区，标志着改革已经进入三项试点，全面覆盖，统筹推进，深度融合的新阶段，统筹农村集体经营性建设用地入市与盘活利用闲置农房和宅基地，统筹缩小征地范围，平衡好国家集体个人利益，让农民公平分享土地增值收益。
同时三项改革试点要与农村集体产权，农房抵押，乡村治理、户籍、财税、社保、金融等相关领域改革加强统筹协调，切实增强改革的协同性。国家有关规定表示要严守改革底线，鼓励大胆探索，中央农村工作会议提出，要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权，资格权，使用权三权分置，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权，这是一项重大的理论和实践创新，为深化改革指明了方向。
需要强调的是，城里人到农村买地是不允许的，按规划严格实行土地用途管制的原则不能破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院。
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